福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第三次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然掛〔****〕3號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準（長政綜〔****〕**號、**號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術(shù)指標

二、競買申請人范圍及資格要求

****濱工掛-7號地塊競買申請人應(yīng)符合準入產(chǎn)業(yè)類型，并提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及與長樂區(qū)政府或園區(qū)管委會簽訂的《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。

****濱掛-**號地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但存在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外?？梢詥为毶暾垼部陕?lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、交易加價幅度、保留價

****濱工掛-7號加價幅度為**萬元,不設(shè)保留價。

****濱掛-**號加價幅度為**萬元,不設(shè)保留價。

四、掛牌方式及競價方法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格(不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價)。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時間

1.競買申請的報名時間：****年3月**日9:**至****年4月7日**:**。

申請人的競買保證金必須于****年4月7日**:**前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。

2.掛牌交易期限：****年3月**日9:**至****年4月**日**:**。

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

六、競買保證金銀行賬號

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

（1）錢包編號：****************

開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

（2）錢包編號：****************

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

（3）錢包編號：****************

開戶銀行：中國建設(shè)銀行

七、經(jīng)濟指標

****濱工掛-7號地塊投資強度不低于**0萬元/畝、產(chǎn)值不低于**0萬元/畝、年稅收不低于**萬元/畝。具體以《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》為準。

八、其他事項

1.****濱工掛-7號地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務(wù)費等土地費用和政府土地收益（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅和契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅、契稅及由區(qū)土地發(fā)展中心代繳的植被恢復(fù)費等林地報批費用由競得人自行繳納。植被恢復(fù)費等林地報批費的開票及繳款事宜由區(qū)土地發(fā)展中心負責(zé)。****濱掛-**號地塊成交價款包括土地取得費、出讓業(yè)務(wù)費等土地費用和政府的土地收益（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅和契稅）。

2.上述地塊按現(xiàn)狀交地，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起六個月內(nèi)交地。競得人應(yīng)在交地之日起六個月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

3.****濱工掛-7號地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價款的**%、**%。****濱掛-**號地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日、**0日內(nèi)分兩次繳納成交價款的**%、**%。上述分期繳款不計利息。為推動數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。

4.上述地塊競得人在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。投產(chǎn)后，由地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道牽頭相關(guān)部門啟動監(jiān)管工作，稅務(wù)部門依法征收。

5.****濱工掛-7號地塊競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

6.****濱工掛-7號地塊競得人必須出具承諾函，承諾將來因政府建設(shè)需要，需征用地塊的部分或全部土地，競得人應(yīng)無條件配合政府征收并自行負責(zé)拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價標準（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補償外，僅對地面建筑物進行補償，設(shè)備搬遷損失等其他各項費用由競得人自行負責(zé)。

7.****濱掛-**號地塊申請人繳納競買保證金時，競買申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

8.上述地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標準（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕9號）要求將項目模型數(shù)據(jù)提交當?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

9.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標準、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設(shè)主管部門予以落實。

**.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見（暫行）>的通知》（長政辦〔****〕**2號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

**.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實施。本次掛牌的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應(yīng)于****年3月**日至****年4月7日的工作日期間，上午9:**至**:**，下午1:**至5:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次掛牌出讓文件。

**.競買申請人應(yīng)認真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報名時間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買。

**.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年3月6日