一、招標(biāo)條件

三門(mén)峽市湖濱區(qū)崖底東地塊住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（**********2號(hào)宗地）全過(guò)程運(yùn)營(yíng)管理及委托營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，資金來(lái)源為自籌資金，招標(biāo)人為三門(mén)峽市弘湖置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南明珠工程管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、 項(xiàng)目名稱： 三門(mén)峽市湖濱區(qū)崖底東地塊住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（**********2號(hào)宗地）全過(guò)程運(yùn)營(yíng)管理及委托營(yíng)銷(xiāo)服務(wù) 。

2、招標(biāo)編號(hào)：SGZ[****]**3-GC**9

3、 建設(shè)地點(diǎn)： 三門(mén)峽市湖濱區(qū)五原路北、永安街東 。

4、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地塊位于五原路北、永安街東，占地**.**畝，占地面積約****9㎡，容積率2.7,規(guī)劃建設(shè)4棟**層住宅及部分商業(yè)，住宅共**0戶。

5、 招標(biāo)范圍：崖底東地塊住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程運(yùn)營(yíng)管理及委托營(yíng)銷(xiāo)服務(wù) （詳見(jiàn)招標(biāo)文件） 。

6、項(xiàng)目投資估算：****0萬(wàn)元，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

7、最高投標(biāo)限價(jià)：項(xiàng)目總收入的1%（包括住宅、可售商業(yè)、車(chē)位等銷(xiāo)售收入）。

8、 服務(wù)時(shí)間 ： **個(gè)月。 （ 若合同執(zhí)行中因不可抗力因素或國(guó)家政策變化、非乙方因素造成的服務(wù)延期，由雙方進(jìn)行協(xié)商。）

9、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

**、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ， 經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)；

2、項(xiàng)目 工程負(fù)責(zé)人 須 具備建筑相關(guān)專業(yè)工程師及以上職稱，且 提供**2 4 年以來(lái)任意 一 個(gè)月的社保繳費(fèi)記錄或繳費(fèi)憑證 ；

3、 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供承諾函） ；

4、 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函） ；

5 、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函）；

6 、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

7 、參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾函） ；

8 、投標(biāo)人須出具本企業(yè)無(wú)商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的承諾書(shū)；

9、投標(biāo)人須 出具無(wú)行賄犯罪記錄在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)自行查詢 截圖 或自行承諾（查詢 /承諾 對(duì)象為企業(yè)、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） ；

** 、 投標(biāo)人 未 被 列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國(guó)”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“信用中國(guó)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢信息截圖，截圖需顯示查詢時(shí)間，查詢時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；

** 、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體，提供非聯(lián)合體承諾；

** 、本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。

四、 招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取方式：本項(xiàng)目沒(méi)有報(bào)名環(huán)節(jié)，投標(biāo)人憑CA數(shù)字證書(shū)通過(guò)三門(mén)峽市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點(diǎn)擊交易平臺(tái)選擇“市場(chǎng)主體登錄”，在所參與項(xiàng)目右側(cè)點(diǎn)擊參與投標(biāo)，即可直接下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件（招標(biāo)文件中包含圖紙、清單等投標(biāo)所需一切內(nèi)容）。

辦理CA證書(shū)：

http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/******/********/a8fae6a0-baed-**9b-bb**-8ecc****a2ca.html

2、招標(biāo)文件下載時(shí)間： **** 年 3 月 7 日至 **** 年 3 月 ** 日 8 時(shí) ** 分（北京時(shí)間）。

3、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共資源交易管理持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》（三公管辦[****]2號(hào)）文件的規(guī)定，不再收取電子招標(biāo)文件的費(fèi)用。

注：本項(xiàng)目為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登陸不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳選擇登陸三門(mén)峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為http://**0.**4.**9.**:****4/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。每位投標(biāo)人的解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)時(shí)間起**分鐘內(nèi)完成。未按時(shí)解密的其投標(biāo)將被否決。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時(shí)的將被拒絕。

五、 投標(biāo) 資料 的遞交

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人要完善主體庫(kù)。否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任。

六、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金金額為：大寫(xiě)： 捌萬(wàn) 元整，小寫(xiě)： ****0 .**元 。

根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)公共資源交易領(lǐng)域信用監(jiān)管工作的通知》三公管辦[****]3號(hào)文要求：建筑類施工企業(yè)獲得“優(yōu)秀”、公路類施工企業(yè)獲得 “AA”、水利類施工企業(yè)獲得“AAA”等級(jí)且連續(xù)3年無(wú)不良行為記錄的中小微企業(yè)，保證金繳納金額為：大寫(xiě)： 柒萬(wàn)貳仟元整 ，小寫(xiě) ： ****0 .**元 。

建筑類施工企業(yè)獲得“良好”、公路類施工企業(yè)獲得“A”、水利類施工企業(yè)獲得“AA”等級(jí)且連續(xù)3年無(wú)不良行為記錄的中小微企業(yè)，保證金繳納金額為：大寫(xiě)： 柒萬(wàn)陸仟 元整 ， 小寫(xiě)： ****0 .**元 。

2、保證金遞交的截止時(shí)間： ****年3月**日8時(shí)**分 。

3、遞交形式：

(1)繳納方式詳見(jiàn)：投標(biāo)人市場(chǎng)主體登錄-系統(tǒng)菜單-工程業(yè)務(wù)-業(yè)務(wù)管理-保證金單筆入賬查詢即可查詢保證金繳納賬號(hào)及到賬情況。

(2)本項(xiàng)目投標(biāo)保證金可使用電子保函繳納，開(kāi)具方式請(qǐng)?jiān)谑醉?yè)-交易智庫(kù)-系統(tǒng)操作指南下載操作手冊(cè),辦理保函繳納金額按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（3）投標(biāo)人遞交保證金時(shí)請(qǐng)注明項(xiàng)目編號(hào)及標(biāo)段 。

（4）未按規(guī)定時(shí)間到帳的投標(biāo)保證金，其投標(biāo)無(wú)效。

（5）本項(xiàng)目投標(biāo)保證金請(qǐng)優(yōu)先使用電子保函繳納，方便快捷，不占用資金，開(kāi)具方式請(qǐng)登錄“網(wǎng)站首頁(yè)-電子保函平臺(tái)”或者“登錄系統(tǒng)首頁(yè)右下角-三門(mén)峽金融服務(wù)平臺(tái)”或者直接登陸：http://**0.**4.**9.**:****4/smxbaohan/ 進(jìn)行操作，如果有問(wèn)題，可咨詢：****-******1、**0-******9 。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間： ****年3月**日8時(shí)**分 。

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：三門(mén)峽市公共資源交易中心五樓開(kāi)標(biāo)區(qū)。

八、其他事項(xiàng)

1、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀操作手冊(cè)，在本公告中要求的截止時(shí)間前完成投標(biāo)保證金的繳納和綁定工作。并充分考慮人為操作和銀行異地跨行轉(zhuǎn)賬到賬的時(shí)間等因素，因投標(biāo)人操作不當(dāng)或銀行到賬時(shí)間等問(wèn)題造成的無(wú)法投標(biāo)等一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

2、根據(jù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，評(píng)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)：

（1）資格評(píng)（預(yù)）審部分：資格評(píng)（預(yù)）審以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人要完善主體庫(kù)。

（2）評(píng)標(biāo)打分部分：評(píng)標(biāo)打分部分仍按照**0分制原則進(jìn)行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分時(shí)，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）投標(biāo)文件編制部分：在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行投標(biāo)文件編制，在投標(biāo)文件編制時(shí)，應(yīng)明確將投標(biāo)單位企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財(cái)務(wù)情況、業(yè)績(jī)情況編入投標(biāo)文件，便于進(jìn)行資格審查及評(píng)標(biāo)打分。

3、投標(biāo)人遞交的資料和投標(biāo)文件不論中標(biāo)與否均不予退還。

4、招標(biāo)人不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

5、本項(xiàng)目評(píng)分業(yè)績(jī)以投標(biāo)文件業(yè)績(jī)信息為準(zhǔn)，可使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《三門(mén)峽市公共資源交易中心》、《河南明珠工程管理有限公司》等網(wǎng)站上公開(kāi)發(fā)布。

溫馨提示：本項(xiàng)目為電子化、無(wú)紙化交易項(xiàng)目，開(kāi)標(biāo)時(shí)不再接受任何紙質(zhì)資料，為保證您能投標(biāo)成功，請(qǐng)需仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件和三門(mén)峽市公共資源交易中心官網(wǎng)業(yè)務(wù)辦理指南。

十、 聯(lián)系方式

監(jiān)督部門(mén)：三門(mén)峽市湖濱國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

聯(lián)系電話：**********6

招 標(biāo) 人： 三門(mén)峽市弘湖置業(yè)有限公司

地 址： 三門(mén)峽市 湖濱區(qū)科技創(chuàng)新服務(wù)大廈

聯(lián) 系 人： 任經(jīng)理

聯(lián)系方式：****- ******0

招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)： 河南明珠工程管理有限公司

地 址：河南省三門(mén)峽市迎賓大道明珠大廈六樓**5東室

聯(lián) 系 人： 熊女士

電 話： ****-******9 、**********7