受旌德縣云樂鎮(zhèn)劉村村股份經(jīng)濟合作社委托,我公司對以下標的物按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡競價方式進行公開交易,現(xiàn)公告如下:
一、項目編號:JDX-NC-JJ-******1
二、標的基本信息列表:
| 序號 | 標的名稱 | 水庫面積 (畝) | 出租 年限 | 年租金起始價 (萬元/年) | 競價階梯 | |
| 1 | 旌德縣云樂鎮(zhèn)劉村村龍王沖水庫及附屬設施3年期承租權(quán) | 約** | 3年 |
2
| 加價幅度每次****元或其整數(shù)倍 | |
| 技術支持 | 本場交易以網(wǎng)絡競價方式進行,請競租人仔細閱讀相關文件并遵守。 (技術支持:江蘇國泰新點軟件開發(fā)有限公司**0-**8-****) | |||||
三、競租人資格要求:
具有完全民事行為能力,并具有良好的商業(yè)信用和財務狀況的自然人、法人、非法人組織。
四、競租申請:
1、競租申請方式:網(wǎng)上申請
凡對本公告交易標的有意向且符合條件的競租人可點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行網(wǎng)上登記注冊和報名,具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊。
2、競租申請時間:自****年3月6日起至****年3月**日**:**止(工作日);
3、競租申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料:
法人或非法人組織參與競租的(使用安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄或選擇皖事通、CA等登錄方式進入電子交易系統(tǒng)):
①統(tǒng)一社會信用代碼原件;
②法定代表人身份證及授權(quán)委托代理人身份證正反面(原件);
③法人授權(quán)委托書原件;
④競租保證金匯款憑證;
⑤退還保證金聲明函(格式附后);
⑥承諾函(格式附后);
⑦意向申請登記表(格式附后);
⑧簽字并蓋章的網(wǎng)絡競價須知(見附件)。
自然人參與競租的(使用安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄、皖事通等登錄方式):
①個人身份證正反面(原件);
②競租保證金匯款憑證;
③退還保證金聲明函(格式附后);
④承諾函(格式附后);
⑤意向申請登記表(格式附后);
⑥簽字的網(wǎng)絡競價須知(見附件)。
五、競租保證金:
1、保證金數(shù)額:1萬元。
2、保證金交納截止時間為:****年3月**日**:**時(以保證金到賬時間為準)。競租人對競租保證金是否到賬負責,逾期到賬或未到本項目下列虛擬賬戶的,交易申請(報名)審核不通過。
3、保證金銀行及賬號:
戶名:旌德縣公共資源交易中心
開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司旌德縣支行
賬號:**************************8
4、有關要求:
(1)匯款方式:為了使保證金退還手續(xù)更加便捷,請競租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納保證金(不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式,如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競租保證金退款不及時或不成功,由競租人自行承擔)。
(2)匯款人要求:競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致(如競租人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納,將造成報名審核時不能確認競租保證金由誰交納,故無法審核報名情況,報名審核將視為不通過)。
5、保證金退還時間及要求:
(1)未競得人競租保證金退還:交易結(jié)束后,未競得人競租保證金在成交結(jié)果公示期滿后,5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。
(2)競得人競租保證金退還:交易結(jié)束后,在競得人交納清第1年年租金和合同履約保證金與出租方簽訂《租賃合同》且經(jīng)出租方確認后,并將《租賃合同》原件送至我公司留存?zhèn)洳椴⒂晌夜窘y(tǒng)計,統(tǒng)一在5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。
(3)本項目競得人競租保證金“免申即退”:出租方應按本公告規(guī)定的時間退還競租保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競租保證金的,系統(tǒng)將在本項目結(jié)果公告發(fā)布之日起第**日(遇國家法定節(jié)假日的,順延到節(jié)假日后的首個工作日)上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同(協(xié)議書)等情形的,出租方應及時書面說明情況,競租保證金將按照出租方要求的時間退還。
六、展示時間及聯(lián)系方式:
1、展示時間:自****年3月6日起至****年3月**日**時止(工作日)。
2、看樣聯(lián)系電話: **********7。
3、報名咨詢電話及聯(lián)系人:****-******6(李女士)、****-******3(鄧女士)。
七、競價方式及競價時間:
1、競價方式:本次網(wǎng)絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分,自由競價時間結(jié)束后進入延時競價時間;
2、標的競價時間表:
| 標的 序號 | 標的名稱 | 自由競價時間 | 延時競價時間 |
| 1 | 旌德縣云樂鎮(zhèn)劉村村龍王沖水庫及附屬設施 3年期承租權(quán) | ****年3月**日9時**分至 ****年3月**日9時**分 | 自由競價時間結(jié)束后系統(tǒng)自動進入延時競價時間,延時競價時間為每輪**秒。 |
八、確定競得人方式:標的競價結(jié)束后,按有效最高報價者競得的原則確定競得人。
九、簽訂成交確認書、租賃合同、價款交納及相關違約責任:
1、競得人須在成交結(jié)果公示期滿后3個工作日內(nèi)到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認書》并支付傭金。在簽訂成交確認書后3個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》(樣本見附件),并按合同的約定支付第1年租金和合同履約保證金。
2、競得人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認書》、交納成交價款或合同履約保證金的,或在簽訂《成交確認書》后由于自身原因未能同出租方簽訂《租賃合同》的,應當承擔違約責任,出租方有權(quán)取消其競得資格,其競租保證金不予返還,傭金從保證金中優(yōu)先扣除,并追究違約責任。同時將其違約行為上報行政主管部門列入黑名單予以公示,并禁止其一年內(nèi)參與公共交易。如重新拍賣(交易),原競得人不得參加競租,且原競得人應當支付第一次拍賣交易中本人及委托人應當支付的傭金,再行拍賣(交易)的成交價低于原成交價的,原競得人應當補足差額部分。
十、特別說明:
1、本場網(wǎng)絡競價交易公告的數(shù)據(jù)由出租方提供,標的面積僅供參考,具體面積以出租方交付的數(shù)據(jù)為準,如有出入不影響成交價格和成交結(jié)果。 各競租人須事先對標的仔細了解,在展示期內(nèi)到實地看樣,對有關事項詳細咨詢,如因情況不清造成后果,責任自負。
2、本次交易標的租賃期限為3年,網(wǎng)絡競價的成交價為第1年租金,租金3年不變。競得人須按先付款后使用的原則在合同簽訂時一次性付清第1年年租金,同時還須支付合同履約保證金。租賃期滿,經(jīng)出租方驗收合格無違約行為后,由出租方退還(不計息)給競得人。
3、由于水庫坐落于丘陵地區(qū),主要發(fā)揮農(nóng)田灌溉作用,競得人在承租期內(nèi)要保證水庫以灌溉為主,要保證水庫周邊范圍內(nèi)的人、畜用水及農(nóng)田灌溉,養(yǎng)殖水位為啟閉機閘門以下為界。當水位低于啟閉機閘門以下為養(yǎng)殖水位,不得使用水泵等機械取水,保證競得人養(yǎng)殖用水。
4、競得人在經(jīng)營期限內(nèi),可以根據(jù)經(jīng)營需要自行添置經(jīng)營設施和設備,合同期滿后,動產(chǎn)由其帶走,不動產(chǎn)無償歸出租方所有,競得人不得在租期屆滿或終止合同后,就此向出租方提出任何經(jīng)濟補償和損失賠償問題。
5、租賃合同期內(nèi),競得人自行協(xié)調(diào)好周邊關系,經(jīng)營過程中若出現(xiàn)相關問題,由競得人自行解決。
6、競得人未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。承租期內(nèi),競得人必須按照“種草、投螺、稀放、配養(yǎng)”方式開展水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖,養(yǎng)殖密度應低于相應水域承受力。競得人在承租期限內(nèi)嚴禁使用人畜禽糞進行肥水養(yǎng)殖和施肥養(yǎng)殖,禁止養(yǎng)殖珍珠蚌,禁止種養(yǎng)菱角,禁止養(yǎng)殖家禽,禁止高密度養(yǎng)殖等掠奪性經(jīng)營和污染水環(huán)境的肥水養(yǎng)殖模式,禁止使用不明藥物污染或破壞水體等行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),合同終止且出租方將依法追究競得人的違約責任。
7、承租期內(nèi)競得人必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國漁業(yè)法》等法規(guī),文明生產(chǎn),合法經(jīng)營,不得在承租范圍內(nèi)增設攔網(wǎng),影響行洪安全,不得堵塞和破壞原有的水利設施和水系及水上交通(不得私自筑壩),不得影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水及灌溉。如發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)確需改變現(xiàn)狀,須經(jīng)出租方同意后方可進行。
8、在承租期內(nèi)競得人須服從防汛抗旱指揮(每年汛期要做好壩埂雜草的清除,溢洪道和水體垃圾清理,達到防汛要求),不得阻礙防汛抗洪、泄洪及抗旱放水,并自行做好攔網(wǎng)防逃措施,并按照當?shù)卣囊?guī)定網(wǎng)目大小自行更換攔網(wǎng)設施。
9、承租期滿后,競得人應將水面恢復原狀交給出租方或下一輪承租人,嚴禁在塘口交接期間破壞水體資源。攔捕魚等競得人添置的可移動設施均由競得人自行處理,其他不可移動設施無償歸出租方所有。
**、其他未盡事項按與出租方簽訂的《租賃合同》約定辦理。
**、請各競租人仔細閱讀本公告及附件,競租人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡競價須知》《租賃合同》(樣本)等全部文件的條款及要求,競租人對其行為承擔全部責任。
安徽金馬拍賣有限公司
****年3月6日
網(wǎng)絡競價須知.doc
租賃合同(樣板).doc
意向申請登記表.doc
競買人承諾函.doc
退還保證金聲明函.doc
授權(quán)委托書(樣本).doc