項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 溝頭村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)牛道口鎮(zhèn)溝頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)牛道口鎮(zhèn)溝頭村原荔娃服裝廠房屋及院落使用權(quán) | ||
| 資產(chǎn)權(quán)益 | 使用權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ******.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、全年總營銷額不低于****萬元，全年總納稅額不低于**萬元。2、承包方年凈利潤的**%低于競(jìng)價(jià)后流轉(zhuǎn)價(jià)格的，以競(jìng)價(jià)后流轉(zhuǎn)價(jià)格為準(zhǔn)繳納租金，年凈利潤的**%超過競(jìng)價(jià)后流轉(zhuǎn)價(jià)格的以實(shí)際年凈利潤的**%繳納租金，發(fā)包方不干預(yù)承包方的實(shí)際經(jīng)營，但發(fā)包方有權(quán)監(jiān)管。3、發(fā)包方不接受以發(fā)包方資產(chǎn)作為抵押貸款使用，承包方的任何貸款和融資行為均與發(fā)包方無關(guān)。4、承包方在競(jìng)價(jià)成功簽訂合同后，**日內(nèi)必須啟動(dòng)生產(chǎn)經(jīng)營，發(fā)包方按照此時(shí)間節(jié)點(diǎn)作為核算合作的啟動(dòng)時(shí)間，承包方競(jìng)價(jià)成功后的經(jīng)營過程中必須按照約定，每年完成營業(yè)額和利稅的約定金額，若年周期完不成上述約定的營業(yè)額和利稅額，發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)解除發(fā)包合同，并按照競(jìng)價(jià)后流轉(zhuǎn)價(jià)格收取租金。如承包方加蓋房屋或?qū)S的進(jìn)行改造，對(duì)此類無法拆除的物品的所有權(quán)歸屬于發(fā)包方，發(fā)包方有處置的權(quán)利。5、競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)價(jià)保證金及上浮部分轉(zhuǎn)給發(fā)包方，作為第一年的租金，若當(dāng)年核算凈利潤的**%超過競(jìng)價(jià)后流轉(zhuǎn)價(jià)格的，按照凈利潤的**%扣除競(jìng)價(jià)后流轉(zhuǎn)價(jià)格，承包方給予發(fā)包方補(bǔ)齊差額。其他年限按照約定執(zhí)行，每年結(jié)算一次租金。6、競(jìng)價(jià)保證金：**萬元。如若報(bào)名，競(jìng)價(jià)時(shí)所有競(jìng)價(jià)人均未出價(jià)，造成競(jìng)價(jià)失敗，所有競(jìng)價(jià)人員保證金均不予退還，若只有一名報(bào)名，按照發(fā)包底價(jià)執(zhí)行。7、承租方必須在發(fā)包方的監(jiān)督下、市場(chǎng)監(jiān)督管理所的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行規(guī)范經(jīng)營管理。8、轉(zhuǎn)出用途:合法經(jīng)營的加工型企業(yè)，不得從事非法活動(dòng)及散亂污活動(dòng)，項(xiàng)目經(jīng)營范圍承租方須經(jīng)有關(guān)部門審批，取得合法手續(xù)后才可經(jīng)營，如承租方違約相關(guān)事宜，發(fā)包方有權(quán)罰沒履約保證金并終止合同，后果自負(fù)。9、在承租期內(nèi)，承包方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛或人身傷亡事故由承租方自行承擔(dān)解決，與發(fā)包方無關(guān)。**、轉(zhuǎn)出標(biāo)的情況：東西**米，南北**米，總面積****平方米（其中廠房約****平米，平房約**0平米，車庫約**平米）。**、坐落位置、四至：東至廠區(qū)東側(cè)界，西至村文明街主路東側(cè)，南至老紙廠北側(cè)、北至高各莊路南側(cè)。**、承租期間如果國家或地方政府征占該地塊時(shí)，承租方必須無條件服從，主動(dòng)拆除地上物，地上物（承租方建設(shè)的）補(bǔ)償歸承租方所有；原有建筑（發(fā)包方建設(shè)的）和院落補(bǔ)償歸發(fā)包方所有，合同自動(dòng)終止，退回剩余承包費(fèi)，發(fā)包方不作任何補(bǔ)償。**、承包方在使用建筑過程中，允許對(duì)所承包的建筑物進(jìn)行改造，如需對(duì)院落內(nèi)房屋進(jìn)行改變，須先經(jīng)得發(fā)包方同意，費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)，房屋所有權(quán)全部歸屬發(fā)包方，改造后的廠房歸發(fā)包方所有，承包方不得主張賠償。**、承包方在租賃期內(nèi)，如對(duì)建筑物進(jìn)行拆改擴(kuò)建，需取得規(guī)劃部門的審批，如有未批先建，此類行為后果承包方自負(fù)，合同到期后新增的廠房歸發(fā)包方所有，承包方不得主張賠償。**、租賃合同終止履行時(shí)，承包方應(yīng)將其租賃院落及附屬設(shè)施完整完好的向發(fā)包方交接，但承包方新增的設(shè)施設(shè)備、臨時(shí)建筑（彩鋼房等）由承包方**天內(nèi)收回并搬出租賃院落，限期未清理的設(shè)施設(shè)備、臨時(shí)建筑（彩鋼房等）視同承包方放棄所有權(quán)，由發(fā)包方自行處置，如處置過程中產(chǎn)生費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。**、交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)價(jià)成交人承擔(dān)。**、意向參與競(jìng)價(jià)者在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租的項(xiàng)目使用權(quán)及院落及相關(guān)地上物進(jìn)行全面了解，一經(jīng)交納交易保證金即表明已完全了解與認(rèn)可項(xiàng)目及院落狀況及相關(guān)約定，自愿接受其全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解項(xiàng)目狀況及瑕疵等為由，拒絕簽約或拒付租金，如因競(jìng)價(jià)成交人單方原因不能簽約則視為競(jìng)價(jià)成交人違約，則交易保證金作為違約賠償金歸發(fā)包方所有，同時(shí)，發(fā)包方有權(quán)另行組織競(jìng)價(jià)，參與競(jìng)價(jià)即認(rèn)可。**、其他未盡事宜，以最終合同約定為準(zhǔn)。**、報(bào)名時(shí)需交納競(jìng)價(jià)保證金:**萬元，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元。如若報(bào)名，競(jìng)價(jià)時(shí)所有競(jìng)價(jià)人均未出價(jià)，造成競(jìng)價(jià)失敗，所有競(jìng)價(jià)人員保證金均不予退還，新競(jìng)價(jià)成交人不按條約繳納承租費(fèi)的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。**、報(bào)名地點(diǎn)：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.tjnjs.com）**、發(fā)包（出租）方式： 網(wǎng)上平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)。 | ||
| 受讓方條件 | 注冊(cè)地為本村的企業(yè)，注冊(cè)資金不低于**0萬，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含機(jī)械制造或機(jī)械電氣設(shè)備制造或服裝制造。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 合法經(jīng)營的加工型企業(yè)，不得從事非法活動(dòng)及散亂污活動(dòng)，承包者須經(jīng)有關(guān)部門審批，取得合法手續(xù)后才可經(jīng)營。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | **** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
