德陽市旌陽區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園（孝泉工坊）2#樓、3#樓招商項(xiàng)目（2#-1-1）公告

一、標(biāo)的概述

位于德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)臨江景觀大道與德孝路交匯處的德陽市旌陽區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園（孝泉工坊）2#樓、3#樓招商項(xiàng)目，共分為8個(gè)標(biāo)的，詳情如下：

二、項(xiàng)目編號(hào)：成農(nóng)交德資掛（****）JY-**1號(hào)

三、標(biāo)的展示：掛牌公告期在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

四、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道： https://cq.cdaee.com:****/ 、https://www.dyggzy.com/

2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)）

五、招商期限：不超過5年，最終按合同簽定時(shí)間為準(zhǔn)。

六、掛牌價(jià)格：按每平方米每月單價(jià)作為掛牌價(jià)格。實(shí)際成交價(jià)為單價(jià)*面積=年租金。首次簽訂租賃合同單價(jià)不遞增，續(xù)簽租賃合同按單價(jià)上浮5%。

七、支付方式：一年一付。

八、免租期：

1.餐飲、超市業(yè)態(tài)入駐免租期按園區(qū)入駐企業(yè)入駐面積為標(biāo)準(zhǔn)定起算時(shí)間，園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐面積達(dá)****0㎡起算房屋使用費(fèi)；

2.除餐飲、超市以外業(yè)態(tài)按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行免租期：租賃面積小于****㎡，免租期一個(gè)月；租賃面積大于或等于****㎡小于****㎡，免租期二個(gè)月；租賃面積大于等于****㎡，免租期三個(gè)月。

九、報(bào)名（交易）保證金：按年租金的**%計(jì)收。

十、履約保證金（押金）：按三個(gè)月房租為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

十一、報(bào)名方式、報(bào)名流程

（一）報(bào)名方式

方式一（線上報(bào)名）：登錄https://zc.cdaee.com:****0/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊賬號(hào)，賬戶注冊驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源自然人。

2.單位注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源法人或其他組織。

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二（線下報(bào)名）：攜帶報(bào)名所需材料德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**3-**4號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

（二）報(bào)名所需資料

1.身份證明材料：個(gè)人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.征信記錄：企業(yè)法人提供企業(yè)征信，自然人提供個(gè)人征信；

3.報(bào)名申請表（項(xiàng)目掛牌頁自行下載）

（三）報(bào)名特別提示

以上資料報(bào)名時(shí)需通過附件上傳系統(tǒng)，報(bào)名審核通過后方可交納交易（報(bào)名）保證金后參與競價(jià)。

（四）報(bào)名及保證金繳納時(shí)間

以系統(tǒng)確定的截止時(shí)間為準(zhǔn)，保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，保證金支持微信、支付寶、報(bào)名最后一日僅支持轉(zhuǎn)賬方式。

十二、招商條件特別約定

1.意向投資人報(bào)名前應(yīng)知曉并實(shí)地踏勘了意向標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、管線等狀況和周邊環(huán)境已充分了解，出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行招租；

2.標(biāo)的用途為園區(qū)配套商業(yè)用房，使用用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的合法用途，房屋的使用遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、有環(huán)境污染隱患的或損害公共利益的商業(yè)活動(dòng)，不得利用招商標(biāo)的從事違反社會(huì)公序良德的活動(dòng)；

3.投資人在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造前，需向招商單位提交裝修方案并獲得書面同意，招商單位有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督；裝修不得改變、破壞、損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改變動(dòng)標(biāo)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得擅自搭建臨時(shí)建筑。

4.除因招商標(biāo)的質(zhì)量問題（質(zhì)量問題由第三方有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn)）或年久失修而影響投資人正常使用時(shí)，由招商單位負(fù)責(zé)修繕；因投資人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬、配套設(shè)施損壞的，由投資人負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.租賃期間，招商標(biāo)的范圍內(nèi)涉及的相關(guān)費(fèi)用由投資人承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車費(fèi)、門前三包、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

6.標(biāo)的使用期間因投資人原因發(fā)生的一切安全問題由投資人自行負(fù)責(zé)，投資人應(yīng)避免發(fā)生火災(zāi)、高空墜物、失竊等安全事故或刑事、治安事件發(fā)生，發(fā)生相關(guān)事故時(shí)，投資人承擔(dān)全部法律責(zé)任和民事責(zé)任。

7.未經(jīng)招商單位書面同意，投資人不得擅自將招商標(biāo)的全部或部分出租、出借或交由任何第三方使用，不得以任何形式對(duì)外擔(dān)保、抵押，否則招商單位有權(quán)解除合同收回標(biāo)的且不退還全部租金及履約保證金，由投資人承擔(dān)由此造成的全部損失。

8.合作期滿或合同解除，投資人出資添置的可移動(dòng)資產(chǎn)、物品，由其自行搬離，使用形成的添附物，投資人應(yīng)當(dāng)拆除、恢復(fù)原狀，如未搬離或拆除、恢復(fù)原狀的，視為放棄其所有權(quán)，招商單位有權(quán)自行處置，包括但不限于采取丟棄、變賣等方式，處置收得收益歸招商單位所有。同時(shí)因搬離、拆除等產(chǎn)生的費(fèi)用，首先使用處置所得收益進(jìn)行支付，不足部分，從投資人繳納的履約保證金中進(jìn)行扣除。

9.招商合同期滿，投資人如需繼續(xù)使用，應(yīng)在屆滿之日前**日內(nèi)向招商單位提出書面申請，同等條件下，投資人可享有優(yōu)先權(quán)。

**.合同的變更、解除和終止

（1）合同變更：提前**日以書面形式正式向招商單位提出變更請求，雙方協(xié)商一致并形成《補(bǔ)充協(xié)議》前，嚴(yán)格按原合同履約。

（2）解除合同：未出現(xiàn)法定或合同約定的解除合同情形的，任何一方不得提前解除合同。

（3）招商單位可單方面解除合同的情形：①拖欠房屋使用費(fèi)用**天以上；②利用招商標(biāo)的經(jīng)營國家明令禁止的行業(yè)等。

**.未盡事宜或與《招商合同》有沖突之處，以《招商合同》為準(zhǔn)。

十三、定標(biāo)方式

掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向投資人則按掛牌條件成交；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資人，則遵循“價(jià)高者得”原則確定投資人。

十四、成交后約定

1.成交公示期滿之日起**日內(nèi)，投資人與招商單位簽訂租賃合同，并按合同約定支付租金及履約保證金。

2.支付所有款項(xiàng)后**日內(nèi)，招商單位向投資人移交招商標(biāo)的，移交房屋鑰匙后視為交付完成。

3.成交當(dāng)日，投資人按年租金的5%支付交易服務(wù)費(fèi)。

4.房屋使用費(fèi)及履約保證金由招商單位提供票據(jù)，交易服務(wù)費(fèi)由我所開具發(fā)票。

十五、聯(lián)系方式 邱女士，**********1，德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**3-**4號(hào)農(nóng)交所窗口。