溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

溫政務(wù)中心土告字〔****〕5號

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托龍灣區(qū)人民政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市永強(qiáng)北片區(qū)黃石山北單元**-D-**a地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一）項(xiàng)目總投資≥****0萬元；

（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；

（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥****萬元/畝；

（四）單位能耗增加值≥5萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；

（五）單位排放增加值≥****萬元/噸；

（六）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占比主營業(yè)務(wù)收入比例≥5%；

（七）全員勞動(dòng)生產(chǎn)率≥**萬元/人·年

注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。

二、掛牌地點(diǎn)：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

三、競買對象：

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另行規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。競得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對應(yīng)的經(jīng)營范圍的，需設(shè)定企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍。申請人只可單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。

2、競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。

3、競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請書中明確。單獨(dú)申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。

4、出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。

四、競價(jià)規(guī)則：

1、本次掛牌地塊起始地價(jià)為****萬元，競價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。該地塊第一階段上限價(jià)格為****萬元，當(dāng)?shù)貕K競拍價(jià)格未達(dá)到第一階段上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。

2、當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到第一階段上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為在上限價(jià)格基礎(chǔ)上競報(bào)達(dá)產(chǎn)后連續(xù)5年的年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為**萬元/畝，競報(bào)增幅均為每次1萬元/畝（含）及其整數(shù)倍，按照競報(bào)畝均年稅收最高者確定競得人。

3、當(dāng)?shù)貕K競報(bào)年畝均稅收達(dá)到**0萬元/畝（含）時(shí)，再次轉(zhuǎn)為競地價(jià)，增價(jià)幅度為每次**萬元（含）及其整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。

五、競買申請：

競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

地塊掛牌時(shí)間：****年3月**日9時(shí)**分至****年4月3日9時(shí)**分。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年 3月**日9時(shí)**分至****年4月1日**時(shí)**分。

競買保證金到賬截止時(shí)間：****年4月1日**時(shí)**分。

六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會展路****號溫州市民中心A座4樓)。

聯(lián)系電話：

土地交易處： ****-******** 王女士

地塊聯(lián)系人： ****-******** 高先生

溫州市自然資源和規(guī)劃局

溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心

****年3月3日