本招標(biāo)項(xiàng)目為中國(guó)電信山東分公司****-****年辦公樓及園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，（招標(biāo)編號(hào)：****-ZB-FGCFW-**2 ），招標(biāo)人為中國(guó)電信股份有限公司山東分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為上海信產(chǎn)管理咨詢(xún)有限公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況

中國(guó)電信股份有限公司山東分公司總面積約7.**萬(wàn)平方米，其中辦公樓總面積5.**萬(wàn)平方米，樞紐樓為濟(jì)南市公司使用，共5層（另有地下一層）1.**萬(wàn)平方米，另含三層附樓。院落為省市公司共用，面積約1.9萬(wàn)平方米。園區(qū)內(nèi)常駐員工約****人。本次招標(biāo)物業(yè)范圍包含上述所有主樓、裙樓辦公區(qū)、營(yíng)業(yè)廳、樞紐樓、附樓食堂公共區(qū)等所有建筑物及院落室內(nèi)外區(qū)域（含建筑物樓頂綠化）。

1.2招標(biāo)內(nèi)容

1.2.1采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)，包含但不限于整個(gè)園區(qū)所有建筑物及院落衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全秩序維護(hù)、工程設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修、會(huì)議服務(wù)、前臺(tái)禮儀接待等工作。具體工作內(nèi)容與要求，詳見(jiàn)第五章技術(shù)規(guī)范書(shū)。

本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.2.2本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，本次采購(gòu)中標(biāo)人數(shù)量為1名。

1.2.3實(shí)施地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市。

1.3★服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起兩年。

1.4服務(wù)要求：參照相關(guān)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目第五章技術(shù)規(guī)范書(shū)要求。

1.5★本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)為**8萬(wàn)元人民幣（含稅），投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2.★投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

2.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求

投標(biāo)人須提供自****年1月1日至投標(biāo)截止日簽訂的物業(yè)服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。須提供以下證明材料：

（1）若為單項(xiàng)合同：每份合同均須提供業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件及至少一張結(jié)算發(fā)票掃描件，業(yè)績(jī)金額以合同金額為準(zhǔn)；（2）若為框架合同：每份框架合同均須提供業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件及相應(yīng)訂單掃描件，并提供至少一張結(jié)算發(fā)票掃描件，業(yè)績(jī)金額以訂單累計(jì)金額為準(zhǔn)；（3）業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)：包括體現(xiàn)合同首頁(yè)、合同當(dāng)事人名稱(chēng)、合同標(biāo)的頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等。證明材料不全無(wú)法確定為同類(lèi)業(yè)績(jī)，不予認(rèn)可。

2.3增值稅專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具能力

承諾中標(biāo)后向招標(biāo)人開(kāi)具符合國(guó)家稅法規(guī)定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，須提供承諾函。

2.4人員要求

投標(biāo)人須承諾在中標(biāo)后設(shè)置專(zhuān)門(mén)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，人員數(shù)量須滿(mǎn)足工作需求，人員具體要求詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。須提供團(tuán)隊(duì)設(shè)置及人員配備承諾函。投標(biāo)人專(zhuān)職維修人員須具有應(yīng)急管理部門(mén)（原國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局）頒發(fā)的合法有效的特種作業(yè)操作證（電工證、登高證）；消防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行人員必須具有消防部門(mén)核發(fā)的合法有效的上崗證書(shū)。

2.5投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自****年3月**日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自****年3月**日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自****年3月**日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢(xún)服務(wù)；

（**）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（**）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（**）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（**）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（**）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（**）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（**）其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；

（**）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。

投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

2.6投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.7聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.8法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間:****年3月4日上午**:**時(shí)至****年3月**日上午**:**時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

4.2招標(biāo)文件獲取方式:

凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：

4.2.1登錄“中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊(cè)的投標(biāo)人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見(jiàn)本公告“7投標(biāo)人注冊(cè)”。

4.3 服務(wù)費(fèi)發(fā)票領(lǐng)取

步驟1：登陸網(wǎng)站: https://www.ccs-ibidding.com/ebidding/login；

步驟2：首次登陸網(wǎng)址的供應(yīng)商需進(jìn)行信息填寫(xiě)；

4.4招標(biāo)文件費(fèi)用：獲取本招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：****年3月**日**時(shí)**分。

5.2電子投標(biāo)文件的遞交：登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)完成加密電子投標(biāo)文件的上傳。投標(biāo)人未在電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件。

5.3本項(xiàng)目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時(shí)間通過(guò)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)開(kāi)標(biāo)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：/。

6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：/

7.投標(biāo)人注冊(cè)

7.1未注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人，須通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁(yè)“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

7.2 CA證書(shū)辦理

參與電子采購(gòu)的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書(shū)進(jìn)行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保CA證書(shū)在使用時(shí)有效。CA證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線(xiàn)：**0-******** /**0-********

服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐）

ctsc@chinatelecom.cn（CA證書(shū)辦理技術(shù)支撐）

8.發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

9.異議接收及聯(lián)系方式

9.1聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國(guó)電信股份有限公司山東分公司

地 址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路****號(hào)

郵 編：******

聯(lián) 系 人：江老師

電 話(huà)：**********1

電子郵件：jiangl.sd@chinatelecom.cn

監(jiān)督電話(huà)：****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海信產(chǎn)管理咨詢(xún)有限公司

地 址：濟(jì)南市高新區(qū)經(jīng)十路萬(wàn)科金域中心A座****室

郵 編：******

聯(lián) 系 人：李曉華/曾葉凡/張敏/李連杰

電 話(huà)：**********9/**********7

電子郵件：lixiaohua.sh@chinaccs.cn

傳 真：****-********

異議接收方式

登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議”模塊提出。

**.行政監(jiān)督部門(mén)

行政監(jiān)督部門(mén)：山東省通信管理局

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海信產(chǎn)管理咨詢(xún)有限公司

****年3月3日