黃山市黃山區(qū)人民法院將于****年4月3日**時(shí)至****年4月4日**時(shí)止(延時(shí)除外)在黃山市黃山區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名:黃山市黃山區(qū)人民法院,參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:
安徽省黃山市黃山區(qū)北海南路西側(cè)黃山北海公館9幢**2室。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):皖(****)黃山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******8號(hào),建筑面積**8.3?O。權(quán)證記載,權(quán)利性質(zhì):出讓/市場(chǎng)化商品房;規(guī)劃用途:住宅;房屋總層數(shù):**,所在層數(shù):第1層。土地使用期限:****年**月**日起至****年**月**日止。
議價(jià):******元,起拍價(jià):******.**元,競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度:****元/次,保證金數(shù)額:**萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向黃山區(qū)法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到黃山區(qū)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍2個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)日前一天**時(shí)止(工作日上午8:**至**:**,下午**:**-**:**節(jié)假日除外)接受咨詢和預(yù)約看樣,看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排。有意者請(qǐng)與**********6聯(lián)系。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式:本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài),拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)
六、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)),法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作任何擔(dān)保,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如房屋結(jié)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記不一致的,由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。特別提醒:本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明,僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考,不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
七、辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi),根據(jù)法律、法規(guī)各自承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣(mài)人無(wú)涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于開(kāi)拍2個(gè)工作日前向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi);逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍2個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(房屋共有人、房屋承租人)無(wú)法通知的,自本公告之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳納,可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:
1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:黃山市黃山區(qū)人民法院執(zhí)行案款,開(kāi)戶銀行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黃山區(qū)支行,賬號(hào)************************0)
2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付,
付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
4、參與本次拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人可以采用銀行貸款方式支付拍賣(mài)價(jià)款,競(jìng)買(mǎi)人以貸款方式支付拍賣(mài)價(jià)款的,貸款銀行由競(jìng)買(mǎi)人自行聯(lián)系,競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)拍前向貸款銀行提出申請(qǐng),經(jīng)銀行審核通過(guò)具備貸款資質(zhì)及條件方可報(bào)名參拍。否則,因不具備貸款資質(zhì)及條件無(wú)法成交導(dǎo)致保證金被沒(méi)收的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
合作銀行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黃山區(qū)支行
聯(lián)系人:謝先生
聯(lián)系電話:****-******8/**********6
貸款工作流程:①、提供貸款材料審核;②成功拍得標(biāo)的物;③、核稅過(guò)戶;④、辦理抵押、銀行放款。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告其他未盡事宜請(qǐng)咨詢輔拍機(jī)構(gòu)。
咨詢電話:**********6(謝先生)
**********9(朱女士)
****-******8
監(jiān)督電話:****-******7
聯(lián)系地址:黃山區(qū)翡翠大道
詳細(xì)信息可在“淘寶網(wǎng)(www.taobao.com)”上查詢。
黃山區(qū)人民法院
二?二五年三月三日
安徽省黃山市黃山區(qū)人民法院定于****年4月3日**時(shí)至****年4月4日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在安徽省黃山市黃山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com,戶名:黃山市黃山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人:
一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在開(kāi)拍2個(gè)工作日前向黃山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到黃山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于開(kāi)拍2個(gè)工作日前向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi);逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買(mǎi)受人)鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的(即流拍的),競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放,保證金鎖定期間不計(jì)利息。
八、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
九、拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人應(yīng)于****年4月**日**時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:黃山市黃山區(qū)人民法院執(zhí)行案款,開(kāi)戶銀行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黃山區(qū)支行,賬號(hào):************************0),并在****年4月**日**時(shí)前(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到安徽省黃山市黃山區(qū)人民法院,地址:安徽省黃山市黃山區(qū)翡翠大道)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,于簽訂確認(rèn)書(shū)后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù),法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù),并在他項(xiàng)權(quán)證解除后交付拍賣(mài)標(biāo)的物。
十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,由原買(mǎi)受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物,并辦理過(guò)戶手續(xù),逾期不辦理的,買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十三、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。
十四、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十五、根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中,暫緩、中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
十六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū),競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址,買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切,或未及時(shí)告知變更地址,導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-******7
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向輔拍機(jī)構(gòu)咨詢。
咨詢電話:**********6(謝先生)
**********9(朱女士)
黃山區(qū)人民法院
二?二五年三月三日