GZ **1 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)

資格預(yù)審公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目GZ**1地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng) 揚(yáng)州市數(shù)據(jù)局 以 揚(yáng)數(shù)據(jù)投資備（****）**號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 揚(yáng)州恒臻盛置業(yè)發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目 GZ**1地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下 簡稱“ 申請人 ”）提出資格預(yù)審申請。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)： 揚(yáng)州市生態(tài)科技新城東至韓萬河西路、南至耿云路、西至曙光路、北至韓萬河南路。

2.1.2 建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目用地面積****0㎡，項(xiàng)目總建筑面積約為****4.**m2,其中：地上建筑面積約為****9.**m2(住宅約****6.**m2,商業(yè)約****.**m2,其他配套約****.**m2);地下建筑面積約為****5.**m2,同步實(shí)施綠化、景觀、消防、綜合管網(wǎng)等配套工程。

2.1.3 項(xiàng)目建安投資：約 ****0 萬元

2.1.4 咨詢合同估算價：約 **5.** 萬元

2.1.5 全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：工期 **0 日歷天，具體與工程建設(shè)同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求，具體時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)（如全過程工程咨詢服務(wù)期延長，費(fèi)用不另增加）。

2.1.6 其他： /

2.2 招標(biāo)范圍： GZ**1地塊 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 全過程工程咨詢服務(wù)，包括：

①工程監(jiān)理：工程建設(shè)前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監(jiān)理服務(wù)；

②造價咨詢（跟蹤審計）；

③ 工程 檢測（ 含 樁基檢測、 材料檢測 ）；

④ 其他： 水土保持 評估 （報告、監(jiān)測）、多測合一（包含放線、中間測繪、規(guī)劃竣工測繪、房產(chǎn)預(yù)測、房產(chǎn)實(shí)測、土地測繪、人防測繪等）、沉降觀測及基坑監(jiān)測、消防檢測及消防查驗(yàn)、防雷檢測、人防檢測、能效測評、市政管道竣工測繪及檢測、交通評價相關(guān)驗(yàn)收咨詢。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取 資格預(yù)審 方式 ，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力： 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理 乙 級及以上資質(zhì)；

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部 門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi) 的。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備： 具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱，且具 有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè) 二 級注 冊建造師或一級注冊 建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級注冊造價師（土建 ）（ 在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》、 《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔****〕 ** 號）規(guī)定實(shí)施前，取得的造價工程師 執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同 ）， 并經(jīng) 投標(biāo)人任命 ， 且必須滿足下列條件：

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄； 或有行賄犯罪行為記錄 ，但自記錄之日起已 超過 5 年的。

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人。

監(jiān)理組負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）無在手工程，且項(xiàng)目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3.3項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

(1)本次招標(biāo)為全過程咨詢招標(biāo)，招標(biāo)范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標(biāo)對監(jiān)理組的人員要求為：總監(jiān)理工程師 1人，要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；

(2) 專業(yè) 監(jiān)理工程師 2 人，其中：主專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人【專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相關(guān)或相近專業(yè)】；配套專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人【專業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風(fēng)與空調(diào)工程或電氣工程及自動化 或機(jī)電一體化 或測量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機(jī)械制造及自動化或設(shè)備安裝工程或電子信息工程或工程造價或工程監(jiān)理等相關(guān)或相近專業(yè)】

( 3 )監(jiān)理員 4 人。

注： 國家注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學(xué)歷專業(yè)； 專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)； 配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

(4) 造價咨詢負(fù)責(zé)人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）

(5)工程檢測 負(fù)責(zé)人：工程建設(shè)類 中級 級及以上職稱。

(6) 其他服務(wù)負(fù)責(zé)人：工程建設(shè)類 中 級及以上職稱。

3.4投標(biāo)人不得有以下情形：

(1)為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

(2)為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

(3)與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

(4)與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

(5)與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、 管理關(guān)系的；

(6)全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

(7)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.5本次 招標(biāo)接受聯(lián) 合體投標(biāo)。

3.6其它要求：

3.6.1 全過程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 及授權(quán) 委托人近 3 個月內(nèi)任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的 **** 年 ** 月至 **2 5 年 2 月內(nèi)任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件 ，如退休人員提供退休證及返聘合同 ）， 截止日前成立不足 3 個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）；（加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的視為原件；高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）

3.6.2投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在 “江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) ”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；

3.6.3投標(biāo)人沒有被 “信用中國 ”列為失信被執(zhí)行人。

3.7根據(jù) “關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》 的通知（蘇信用辦（****）** 號） ” 的要求 ，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施 。在評標(biāo)階段 ，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人； 在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的 ，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。

注： 失信被執(zhí)行人名單在 “信用中國 ” 網(wǎng)站予以公示。

3.8符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制。

5.評標(biāo)辦法

本工程采用綜合評估法 ，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金： 無。

7.資格預(yù)審文件的獲取

7.1 獲取時間： ****年 3 月 1 日至****年 3 月 7 日；

7.2 資格預(yù)審文件獲取方式：投標(biāo)申請人使用“江蘇 CA 數(shù)字證書 ”登錄“ 電子招標(biāo)投 標(biāo)交易平臺 ”獲??；本公告及資格預(yù)審文件中“ 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 ”是指 ： 揚(yáng)州市公共 資源交易平臺 7.0 版本 。

8.資格預(yù)審申請文件的遞交

8.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間為 ****年0 3 月**日**時**分。

8.2 資格審查時間為：****年0 3 月**日**時**分。 本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查方式。各投標(biāo)單位請于 ****年0 3 月**日**時**分 之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。

8.3電子投標(biāo)文件制作工具： 由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚(yáng)州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場化“投標(biāo)文件制作工 具 ”），并自行支付相應(yīng)費(fèi)用。

9.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚(yáng)州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

**.其他

**.1本項(xiàng)目采用 “揚(yáng)州市公共資源交易平臺 7.0 版本 ”進(jìn)行招投標(biāo)活動。

**.2投標(biāo)人已完成 CA 認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過 “揚(yáng)州市公共資源交易平臺 7.0 版本 ” 完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。

**.3各投標(biāo)人網(wǎng)上登錄平臺端口為“揚(yáng)州市公共資源交易平臺 7.0 版本 ”-響應(yīng)方登錄 ”進(jìn)行相關(guān)投標(biāo)活動。

**.4技術(shù)人員聯(lián)系方式：**********。相關(guān)操作指南可在 “揚(yáng)州市公共資源交易平臺—交易向?qū)?”下載。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：揚(yáng)州恒臻盛置業(yè)發(fā)展有限公司 代理機(jī)構(gòu)：江蘇德通工程咨詢有限公司

地址：揚(yáng)州市生態(tài)科技新城曙光北路**6號 地址：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街**號1棟9層

郵編：****** 郵編：******

聯(lián)系人：管宇 聯(lián)系人：陳基煒

電話：**********8 電話：**********3

傳真：/ 傳真：

電子郵件：/ 電子郵件：********1@qq.com

備注：

潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利，本項(xiàng)目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實(shí)施辦法》（蘇建規(guī)字【****】4 號文）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：揚(yáng)州恒臻盛置業(yè)發(fā)展有限公司 聯(lián)系電話：**********8 通訊地址：揚(yáng)州市曙光北路**6號；工程建設(shè)項(xiàng)目異議、投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“揚(yáng)州市公共資源電子交易平臺(投標(biāo)人)”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

全過程咨詢實(shí)施方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分；

如投標(biāo)單位以聯(lián)合體形式投標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書外，資格申請文件應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位蓋章（簽字）提交上傳。聯(lián)合體成員單位需 提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等能證明其滿足資格條件的材料。

**2 5 年 2 月**日