1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱 天悅**號(hào)地黑石村城中村改造配套安置房建設(shè)項(xiàng)目 ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號(hào) 《關(guān)于省府片區(qū)黑石農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》天發(fā)改審【****】**1號(hào) ， 建設(shè)單位 為 長沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營有限公司 ， 招標(biāo)人為 長沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營有限公司 ，項(xiàng)目總投資為 ****6.**萬元 ，資金來源 和落實(shí)情況 單位自籌、地方政府專項(xiàng)債資金，資金已落實(shí)

1.2??招標(biāo)項(xiàng)目概況

1. 2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱： 天悅**號(hào)地黑石村城中村改造配套安置房建設(shè)項(xiàng)目施工

1. 2.2 建設(shè)地點(diǎn)： 長沙市天心區(qū)

1. 2.3 項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目位于長沙市天心區(qū)，黑石路以南，楓山路以西，九峰路以東。本項(xiàng)目共新建8棟建筑，項(xiàng)目總建筑面積約******.**㎡，其中地上建筑面積約為******.**㎡，1#-3#、5#-7#為高層住宅(1#、2#、3#、5#棟底部為社區(qū)用房/商業(yè))，4#為垃圾站，8#為多層商業(yè)。地下建筑面積約****0.**㎡，共計(jì)一層，功能為車庫及設(shè)備用房以及人防。建筑規(guī)劃高度及消防高度均不大于**米。其中1#為組合建筑、3#與8#為組合建筑、5#為組合建筑；配套建設(shè)室外道路、綠化、室外給排水、消防、弱電、電氣、燃?xì)夤芫W(wǎng)工程等。最終實(shí)施內(nèi)容以相關(guān)批復(fù)為準(zhǔn)。項(xiàng)目裝配率不得低于**%(具體以審批文件為準(zhǔn))。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項(xiàng)合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等）

1.2.4 標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段

1. 3 工期要求： **0 √ 天（日歷日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招標(biāo)范圍： 本項(xiàng)目招標(biāo)范圍具體內(nèi)容包括但不限于：完成本項(xiàng)目的施工總承包至工程竣工驗(yàn)收、備案、移交（含達(dá)到長沙市城建檔案管標(biāo)準(zhǔn)要求的聲像檔案制作及移交），配合完成結(jié)（決）算、工程保修等工作；本工程項(xiàng)目采用施工總承包模式建設(shè)，承包人按照合同約定對(duì)本工程項(xiàng)目采購、施工、安裝和調(diào)試、竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過程全面負(fù)責(zé)，本工程具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

1、包括但不限于紅線范圍內(nèi)三通一平工程、硬質(zhì)物體（硬化水泥和混凝土的破除、土石方開挖）外運(yùn)工程；土石方工程、地基與基礎(chǔ)；建筑、結(jié)構(gòu)工程；裝飾裝修工程；裝配式工程；抗震支架工程；綠色建筑工程；BIM設(shè)計(jì)、建造；節(jié)能工程；外墻飾面工程；電氣工程（包含但不限于室內(nèi)外配電箱、影響施工的室外管網(wǎng)改道、插座、電纜、橋架、電線、穿管、用電器具、防雷接地、公專變電力路由、公專變強(qiáng)電變配電工程等）；通風(fēng)及暖通工程（含衛(wèi)生間通風(fēng)等）；給排水工程（包含但不限于污水、雨水、廢水從單體排入污水井、雨水井，生活給水接至室外給水管網(wǎng)，室內(nèi)給排水、影響施工的室外管網(wǎng)改道等）、熱水系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋工程；燃?xì)夤こ?；消防工程；弱電工程（網(wǎng)絡(luò)，視頻監(jiān)控，消防電，廣播系統(tǒng)，智能門鎖系統(tǒng)，人臉識(shí)別門禁系統(tǒng)、三網(wǎng)融合及其他配套采購安裝工程等）；防雷接地工程；紅線范圍內(nèi)外所有的室外配套附屬工程：包括但不限于室外景觀配套工程、室外散水明溝、室外給排水工程（含紅線外部分）、室外弱電工程（含紅線外部分）、室外電氣工程（含紅線外部分）、室外消防工程（含紅線外部分）等。招標(biāo)文件中二次深化設(shè)計(jì)內(nèi)容、初步設(shè)計(jì)圖紙及施工圖所包含內(nèi)容的施工等（燃?xì)饧半娞莨こ坛猓?

2、另外，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、合同所包含的設(shè)備及材料均含。具體內(nèi)容以本項(xiàng)目《工程量清單》及審核合格后的設(shè)計(jì)施工圖紙為準(zhǔn)。

1. 5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；保修要求：按建設(shè)部****年**號(hào)令相關(guān)規(guī)定及合同要求進(jìn)行保修。

2.資格要求

2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級(jí)及以上 資質(zhì) ， 安全生產(chǎn)許可證處于有效期； ；

2.3 擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備 建筑工程 專業(yè) 一級(jí)注冊(cè)建造師 資格，具備 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書 （以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程項(xiàng)目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位人員） ；

2. 4 本次招標(biāo) √ 接受聯(lián)合體投標(biāo) ，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

□ 不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2. 5 投標(biāo)人可 以 就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2. 6 類似工程業(yè)績要求：

□ 不要求，

√ 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項(xiàng)）

√ 企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程； □ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；

2. 7 其他要求： 根據(jù)湘建建﹝****﹞**8號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少 7 人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

√ 裝配式建筑：裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。 （由招標(biāo)人在以下選項(xiàng)中勾選一項(xiàng)）

□ 接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入施工項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體 。

√ 接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入 施工 項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體，以及兩個(gè)（含兩個(gè)）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下： 投標(biāo)人應(yīng)具有建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格（以省級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門或省級(jí)及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì)或省級(jí)及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn)，如劃分了基地類型的，類型為PC綜合類或PC生產(chǎn)類）。

投標(biāo)人資格 具體要求 詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3 .資格審查

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督〔 ****〕** 號(hào)文件規(guī)定的 ： □ 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法； √ 綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于 ****-**-** 起 在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載 數(shù)據(jù)電文形式的 招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子 招標(biāo)投標(biāo) 方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 進(jìn)行注冊(cè) 登記 和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同） 及開標(biāo)時(shí)間為 ****-**-** **:**:** （北京時(shí)間，下同） 。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載 電子投標(biāo)文件制作工具 編制投標(biāo)文件， 投標(biāo)人應(yīng) 在投標(biāo)截止時(shí)間前通過 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái) 遞交 數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件 。逾期 遞交 的投標(biāo)文件， 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái) 予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 ** 分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/） 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 長沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ， 電話 ****-********

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用智慧輔助評(píng)審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。投標(biāo)人需要根據(jù)電子招標(biāo)投標(biāo)要求辦理CA數(shù)字證書或使用電子營業(yè)執(zhí)照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)。電子營業(yè)執(zhí)照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業(yè)執(zhí)照”小程序免費(fèi)申領(lǐng)。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-******** 按2轉(zhuǎn)1或**********。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 長沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營有限公司 ；

地 址： 湖南省長沙市天心區(qū)雀園路**8號(hào)創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園1棟3樓**2-**6 ；

聯(lián) 系 人： 陳雅婷 ；

電 話： ****-******** ；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南新泉工程咨詢有限公司 ；

地 址： 長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段**8號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟****室 ；

項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人： 何佳 ；

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電 話： ****-******** ；

項(xiàng)目組成員： 劉月玄、殷芳明 ；

項(xiàng)目組成員聯(lián)系電話： ****-******** 。