1、 本次轉(zhuǎn)讓標的為整體轉(zhuǎn)讓襄陽市魚梁洲開發(fā)區(qū)明珠路錦繡家園大門北門面1層3卡商鋪，包括**室、**室、**室。標的為轉(zhuǎn)讓方通過向肇慶市端州區(qū)人民法院申請以物抵債取得，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。標的資產(chǎn)情況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證，標的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，不影響本次交易的成交價格。

2、 意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉(zhuǎn)讓標的行為是否符合不動產(chǎn)所在地限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應自行承擔所有相關(guān)的風險和損失，非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導致轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。保證金、交易價款及產(chǎn)權(quán)交易服務費不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔任何擔保責任。

3、 交易公告所披露的信息僅供參考，在信息公告期間意向受讓方應對轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。

4、 襄陽市魚梁洲開發(fā)區(qū)明珠路錦繡家園大門北門面1層**室已被案外人張贏與旁邊商鋪打通整體裝修，成交后須協(xié)調(diào)重新封墻間隔。且物業(yè)公司告知該商鋪自****年1月至****年1月的物業(yè)費及生活垃圾處理費合計欠費約1.****3萬元，上述所欠費用由受讓方與物業(yè)公司進一步協(xié)商確認并承擔。

5、 襄陽市魚梁洲開發(fā)區(qū)明珠路錦繡家園大門北門面1層**室、**室，由湖北錦繡公司（案件被執(zhí)行人）出租給湖北唯洋商貿(mào)有限公司。根據(jù)租戶湖北唯洋商貿(mào)有限公司提供的《房屋租賃合同》顯示，租賃期自****年1月9日至****年1月8日止，房屋月租金****元，年租金****0元，按年交納。目前租賃合同已到期，原租戶仍在使用。本次轉(zhuǎn)讓標的成交后，由轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證之日起十五個工作日內(nèi)清退原租戶。

6、其他事項詳見肇慶永正資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的房地產(chǎn)估價報告（肇資評報字【****】第**號）。

7、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。