| 項(xiàng)目編號: | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 廬山市牯嶺鎮(zhèn)香山路3處資產(chǎn)（整體打包）租賃權(quán)拍賣 |
| 標(biāo)的名稱: | 廬山市牯嶺鎮(zhèn)香山路3處資產(chǎn)（整體打包）租賃權(quán)拍賣,掛牌價**0,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·廬山市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。 |
| 項(xiàng)目簡介: | 廬山市牯嶺鎮(zhèn)香山路3處資產(chǎn)（整體打包）租賃權(quán)：
一、租賃期限：自中標(biāo)之日起至****年**月**日止；
二、經(jīng)營項(xiàng)目：高端(精品)民宿；
三、起拍價：**萬元/年，競租保證金：**萬元。
四、標(biāo)的概況：面積以實(shí)地勘察面積為準(zhǔn)。
1、香山路**號(原上官云相別墅)，建筑面積約**7.**㎡，原合同租賃期至****年7月**日；
2、香山路**號(原浪琴灣別墅)建筑面積約**1.**㎡，
3、香山路**號(原南京別墅)，建筑面積約**2.**㎡。 |
| 重要信息披露: | 1、租金：按年繳納，逐年遞增3%（第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%，后期繳納租金以此類推）。
2、租金繳納方式：自中標(biāo)之日起三個工作日內(nèi)付清當(dāng)年租金，即中標(biāo)之日起至**** 年 **月**日的租金，之后每年**月 ** 日前付清下一年度租金，如****年**月**日前需付清****年**月** 日至****年 **月** 日租金，以此類推。
3、交付期：中標(biāo)之日起7個工作日內(nèi)交付?；颍海?）原租賃合同到期后交付；（2）該資產(chǎn)因裝修改造等其他原因完成后交付。自中標(biāo)之日起計(jì)租（注：香山路**號原上官云相別墅自交付之日起計(jì)租）。
4、競標(biāo)者在競標(biāo)前需提前到實(shí)地勘察，以標(biāo)的實(shí)物為準(zhǔn)；無裝修期，承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5、中標(biāo)人需在中標(biāo)后十個工作日內(nèi)，向廬山文旅控股集團(tuán)和廬山文物保護(hù)中心提交項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)方案、圖紙進(jìn)行審批，待取得文保中心改造許可，應(yīng)嚴(yán)格按照文物保護(hù)改造要求開展施工工作。
6、乙方需向甲方繳納綜合履約保證金（年租金總額的**％，不滿3萬按3萬元計(jì)算），成交后5個工作日內(nèi)交至廬山文化旅游投資控股有限公司指定賬戶，如單方面違約，履約保證金概不返還。
7、甲方統(tǒng)一購買房屋保險，保險費(fèi)用由乙方支付，保單留存在甲方。
8、年成交租金超**萬元(含**萬元)的標(biāo)的承租人必須在該合同簽訂之日起三十日內(nèi)在廬山市牯嶺鎮(zhèn)注冊有限公司進(jìn)行經(jīng)營，營業(yè)收入必須進(jìn)入該公司，并積極支持升規(guī)入統(tǒng)工作。年成交租金不足**萬元的標(biāo)的承租人應(yīng)注冊個體戶或公司經(jīng)營，但所有收入應(yīng)先進(jìn)入甲方下屬公司(九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司)，再由甲方支付給乙方，以保障甲方下屬公司(九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司)統(tǒng)計(jì)上報(bào)，并達(dá)到申規(guī)入統(tǒng)要求，增值稅由甲方下屬公司(九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司)代為扣繳，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方交納的綜合保證金不退。
9、中標(biāo)之日即合同租期開始之時（注：香山路**號原上官云相別墅自交付之日起計(jì)算租期）。
**、水、電增容改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
**、其他未盡事宜，詳見該標(biāo)的物《租賃合同》范本。 |
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