條款號

評審因素

評審標(biāo)準(zhǔn)

1

評標(biāo)方法

中標(biāo)候選人推薦方法

本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，但投標(biāo)報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，由招標(biāo)人擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

2.1.1

形式評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致

投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章

有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份 證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”

的規(guī)定

投標(biāo)文件格式

符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定

聯(lián)合體投標(biāo)人

提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各

方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人

備選投標(biāo)方案

除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo)

人不得提交備選投標(biāo)方案

2.1.2

資格評審標(biāo)準(zhǔn)

營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代 碼證

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.5項規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證

資質(zhì)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定

財務(wù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定

業(yè)績要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定

信譽(yù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定

項目負(fù)責(zé)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定

其他主要人員

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定

聯(lián)合體投標(biāo)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2項規(guī)定

不存在禁止投標(biāo)的情形

不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形

2.1.3

響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)報價

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2款規(guī)定

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定

設(shè)計服務(wù)期限

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項規(guī)定

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定

投標(biāo)有效期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項規(guī)定

權(quán)利義務(wù)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.**.1項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件

設(shè)計方案

符合第五章“發(fā)包人要求”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件

條款號

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

（總分**0分）

技術(shù)標(biāo)：設(shè)計方案部分：**分

經(jīng)濟(jì)標(biāo)：投標(biāo)報價：**分

其他評分因素：不良記錄

2.2.2

評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法

以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A（若有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為A；若有效投標(biāo)文件≥**家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為A）

2.2.3

投標(biāo)報價的偏差率計算公式

①投標(biāo)人的投標(biāo)報價與A值相等者，投標(biāo)報價得滿分**分。

②投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

③投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

條款號

評分因素（偏差率）

評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4（1）設(shè)計方案評分標(biāo)準(zhǔn)

1、設(shè)計內(nèi)容深度（5分）

設(shè)計成果達(dá)到設(shè)計任務(wù)書的要求，無明顯缺項。

2、設(shè)計理念（**分）

設(shè)計理念的先進(jìn)性、主導(dǎo)構(gòu)思新穎性、獨(dú)特性，清晰完整、且充分考慮實(shí)際使用需求。

3、總平布局（**分）

功能分區(qū)合理，交通流線順暢，公共空間和私密空間的平衡，日照、通風(fēng)等符合規(guī)范，地下空間的高效利用。需要確保布局的合理性和前瞻性。

4、建筑造型（**分）

具有美學(xué)價值、標(biāo)志性，與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，外立面材料的環(huán)保性和經(jīng)濟(jì)性，以及細(xì)節(jié)處理。

5、住宅戶型設(shè)計（**分）

戶型設(shè)計多樣化，符合高端客戶需求，功能布局合理，采光通風(fēng)好，得房率高，空間靈活性，兼顧不同家庭結(jié)構(gòu)和市場需求。創(chuàng)新戶型的應(yīng)用。

6、商業(yè)單體設(shè)計（5分）

商業(yè)排布功能布局合理、策劃靈活新穎；利于形成良好的商業(yè)氛圍。

7、景觀綠化設(shè)計（5分）

景觀空間設(shè)計理念新穎，造型美觀大方，布局合理。注重互動空間如親子、健身等，水景利用是否合理，并考慮后續(xù)維護(hù)。

8、新技術(shù)應(yīng)用（5分）

新技術(shù)應(yīng)用包括但不限于：綠色建筑技術(shù)、集中采暖、凈水直飲水等，需要評估創(chuàng)新性和實(shí)用性，是否經(jīng)濟(jì)性提高效率，同時符合當(dāng)?shù)厝巳荷钚枨蟆?

9、設(shè)計質(zhì)量、進(jìn)度、保密、安全等保證措施（5分）

保證措施方面，設(shè)計團(tuán)隊的經(jīng)驗、質(zhì)量管控流程、進(jìn)度計劃、保密和安全措施，是否有應(yīng)對風(fēng)險的計劃。

**、設(shè)計工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析（**分）

要識別關(guān)鍵問題如復(fù)雜地形、業(yè)態(tài)融合、技術(shù)難點(diǎn)，解決方案是否合理，是否有預(yù)案。

**、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算分析（5分）

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算，要符合規(guī)劃要求，成本控制措施，投資回報分析是否合理，是否有優(yōu)化建議。

以上設(shè)計方案評審各評審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的**%，最高得分一般不得大于設(shè)定分值的**%。如果得分小于設(shè)定分值的**%，大于設(shè)定分值的**%時，請評委文字描述具體原因。

設(shè)計方案總篇幅不超過**0頁，每超過1頁扣0.1分，扣完為止。

2.2.4

（2）

投標(biāo)報價 評分標(biāo)準(zhǔn)

偏差率

①投標(biāo)人的投標(biāo)報價與A值相等者，投標(biāo)報價得滿分**分。

②投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

③投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

2.2.4

（3）

其他因素

評分標(biāo)準(zhǔn)（其他評審））

不良記錄

該項為扣分項，對投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。