鳳陽 縣 小溪河 鎮(zhèn) 前繆村大閘蟹養(yǎng)殖基地 經(jīng)營權(quán) 入股 公告
委托方承諾本次 入股 行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
序號(hào) | 內(nèi)容 | 說明及要求 | ||||||||
一 | 項(xiàng)目名稱 | 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前繆村大閘蟹養(yǎng)殖基地經(jīng)營權(quán)入股 | ||||||||
二 | 項(xiàng)目編號(hào) | ****HDWNA****6 | ||||||||
三 | 委托方 | 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前繆村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | ||||||||
四 | 公告及競(jìng)價(jià)期限 | 1、公告期:****年**月**日**:**始至****年**月**日**:**止。接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為****年**月**日9:**始至****年**月**日**:**止(國家法定節(jié)假日除外)。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:****年**月**日**:**始至****年**月**日**:**止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒。 | ||||||||
五 | 入股標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的 | 位置 | 面積(畝) | 入股期限(年) | 用途 | 保底分紅(萬元/年) | 履約保證金(萬元) | 交易保證金(萬元) | |
鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前繆村大閘蟹養(yǎng)殖基地經(jīng)營權(quán) 入股 | 東至官塘水庫渠道溝,南至官塘水庫渠道溝,西至吳厚江、吳厚明土地,北至陳邦巖、陳邦祥、鄭保等土地。 | | 5 | 大閘蟹養(yǎng)殖 | 4.2 | 0.5 | 0.5 | |||
1、入股標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明,方便受讓方辦理相關(guān)證照。 2、標(biāo)的瑕疵說明及注意事項(xiàng)。 | ||||||||||
六 | 標(biāo)的使用要求 | 1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定.2、養(yǎng)殖 | ||||||||
七 | 入股保底分紅金額支付方式 | 入股保底分紅金額4.2萬元/年,以后每年2月**日之前支付一次,先支付后使用;履約保證金****元,履約保證金與首期入股分紅一并支付,合同終止且無受讓方責(zé)任后履約保證金無息退還。 | ||||||||
八 | 對(duì)意向方資格的要求 | 1.符合下列條件,并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織、自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與登記及競(jìng)價(jià)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。 | ||||||||
九 | 對(duì)意向方的特別要求 | (一)意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘入股標(biāo)的,就入股標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向入股人咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘入股標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可入股要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任; (二)本次房屋入股列示的標(biāo)的面積僅做參考,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,不調(diào)整成交價(jià)格。入股面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng))均不在入股范圍內(nèi),入股人不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的,責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 (三)入股期內(nèi),入股房屋必須由受讓方本人經(jīng)營,未經(jīng)入股人書面同意,不得與他人合作經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借入股房屋; (四)入股期內(nèi),受讓方負(fù)責(zé)入股房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)入股房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 (五)入股期內(nèi),受讓方對(duì)入股房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)入股人書面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給入股人或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。入股房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及入股內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。 (六)入股期內(nèi),受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造入股房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際入股時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 (七)《入股合同》期滿或終止時(shí),受讓方投入的裝修、裝潢部分無償歸入股人所有和使用,并將入股房屋在合同終止后**日內(nèi)交還入股人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 (八)受讓方應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個(gè)工作日內(nèi)與入股人簽訂《房屋入股合同》,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 (九)其他未盡事宜詳見所附《入股合同》。 | ||||||||
| 受讓方確定方式 | 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方(項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。) | ||||||||
十一 | 交易保證金支付與處置 | (一)、意向方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所指定賬戶匯入交易保證金(收款單位:鳳陽縣公共資源交易中心;開戶銀行:中國工商銀行鳳陽縣支行;賬號(hào):******************6;行號(hào):************)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金并須在交易附言中注明項(xiàng)目名稱。 (二)、合同簽訂生效后,受讓方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期入股價(jià)款和履約保證金,其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 (三)、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 (四)、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,不予返還的交易保證金由市公共資源交易中心直接予以收繳。 1、受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; 2、意向方之間相互串通的; 3、意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的; 4、受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的; 5、受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《入股合同》的。 | ||||||||
十二 | 登記 | 登記時(shí)間:接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為****年**月**日9:**始至****年**月**日**:**止(國家法定節(jié)假日除外). 登記地點(diǎn):鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓)。 登記時(shí)應(yīng)攜帶: (一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶: 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件; ②法定代表人身份證復(fù)印件; ③授權(quán)委托書(格式附后)原件; ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件; ⑤交易保證金支付憑證; ⑥退還保證金聲明函(格式附后); ⑦承諾函(格式附后); (項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)實(shí)際需要自行填寫) (二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶: ①本人身份證原件、復(fù)印件; ②授權(quán)委托書(格式附后)原件; ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件; ④交易保證金支付憑證; ⑤退還保證金聲明函(格式附后); ⑥承諾函(格式附后); (項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)實(shí)際需要自行填寫) 上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向方公章(自然人由本人簽字)。 | ||||||||
十三 | 競(jìng)價(jià)程序 | (1)完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。 (2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面,點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 (3)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯 **0元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。 友情提示:請(qǐng)務(wù)必使用IE**、IE**瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 | ||||||||
十四 | 成交公告及《成交確認(rèn)書》 | 競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓)。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 | ||||||||
十五 | 異議方式 | 若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,異議材料遞交地址:鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) ,聯(lián)系電話: **********5。 (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有); 3、被異議人名稱/姓名; 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料; 5、明確的請(qǐng)求及主張; 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的; 2、異議材料不完整的; 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 | ||||||||
十六 | 交易服務(wù)費(fèi) | 不收取 | ||||||||
十七 | 其他說明 | (一)意向受讓人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所XX分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)入股標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 (二)任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 (三)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com/),該公告內(nèi)容為入股公告的組成部分,對(duì)意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 (四)在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | ||||||||
十八 | 聯(lián)系方式 | 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 | 聯(lián)系人: 鄭主任 ,聯(lián)系電話: **********3 | |||||||
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人:曹主任,聯(lián)系電話: **********5 ;詳細(xì)地址:鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) | |||||||||
技術(shù)支持 | ********** |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1: 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告 (包括附件及變更公告) 及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告 (包括附件及變更公告) 及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下:
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒,限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行 核查,競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn) 。
5、免責(zé)條款
(1) 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán),安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
(2)意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對(duì)自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
(3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
(1)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)設(shè)置有誤,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
(2)若出現(xiàn)本須知第5條第(4)款所述情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
(3)采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的,我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題,并根據(jù)實(shí)際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競(jìng)價(jià),由我單位通知參與報(bào)價(jià)的各意向方?;謴?fù)或重新組織競(jìng)價(jià),規(guī)則如下:
①報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)將增加一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期,起始價(jià)為中止時(shí)的最高有效報(bào)價(jià);
②報(bào)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,重新組織競(jìng)價(jià)。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件2:
法定代表人授權(quán)委托書
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 ( 公司住所)的 (單位名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位授權(quán) (代理人的姓名)為單位的合法代理人,就貴方組織的“ 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn) 前繆村大閘蟹養(yǎng)殖基地經(jīng)營權(quán)入股 (項(xiàng)目編號(hào): ****HDWNA****6 )” 進(jìn)行登記、競(jìng)價(jià)、 入股 合同的簽訂,以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。
意向方(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人身份證號(hào)碼:
代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
附件3:
自然人授權(quán)委托書
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn) 前繆村大閘蟹養(yǎng)殖基地經(jīng)營權(quán)入股 (項(xiàng)目編號(hào): ****HDWNA****6 ) 進(jìn)行登記、競(jìng)價(jià)、 入股 合同的簽訂,以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。
競(jìng)買人(簽字):
身份證號(hào)碼:
代理人姓名: 性別: 年齡:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
注:競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位(本人)賬戶。
附件4:
退還保證金聲明函
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“ 項(xiàng)目編號(hào): ****HDWNA****6 ” 所提交的交易保證金人民幣 元(大寫: )已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴單位出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向方公章或自然人簽字)。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致交易保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
賬戶名稱:
開戶銀行:
開戶賬號(hào):
意向方(簽字或蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
聯(lián)系人:
電 話:
年 月 日
注:意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位、本人賬戶。
附件5: 承 諾 函
致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì) 入股 公告表示完全響應(yīng),遵照 入股 公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:
1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn) 前繆村大閘蟹養(yǎng)殖基地經(jīng)營權(quán)入股 (項(xiàng)目編號(hào): ****HDWNA****6 ) 及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn),我方完全同意 入股 公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾,完全知曉并接受 入股 公告及所附 入股 合同條款的全部內(nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向方,自《成交確認(rèn)書》出具之日起**日內(nèi)與委托方簽訂 入股 合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾,已在公告期間與該項(xiàng)目委托方聯(lián)系,在委托方帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況,并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本公告要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;
特此承諾。
意向方(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
地 址:
聯(lián)系人: 電 話:
年 月 日
附件6:
鳳陽縣小溪河鎮(zhèn) 前繆村大閘蟹養(yǎng)殖基地 經(jīng)營權(quán)
入股 合同
甲方 (入股方,村集體經(jīng)濟(jì)組織):
社會(huì)信用代碼:
法定代表人(負(fù)責(zé)人):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
乙方 (受讓方):
社會(huì)信用代碼:
法定代表人(負(fù)責(zé)人):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
經(jīng)營主體類型:□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī) 和 政策規(guī)定,本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現(xiàn)共贏的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同,以 茲 共同遵守。
一、合作項(xiàng)目
二、入股方式和用途
1 . 甲方將位于 (四至界限: ,面積:
2. 合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé),除甲方以 大閘蟹養(yǎng)殖基地 經(jīng)營權(quán)入股外,生產(chǎn)經(jīng)營所需其他資金等均由乙方負(fù)責(zé)投入。
三、合作期限和交付時(shí)間
1 . 入股期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2 . 甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后 日內(nèi)將入股 項(xiàng)目 交付給乙方使用。
四、分紅 方式、時(shí)間及付款方式 約定
1 . 雙方實(shí)行保底分紅方式。甲方不參與乙方的經(jīng)營管理、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),無論乙方經(jīng)營狀況如何,乙方均應(yīng)按本 合同 的約定時(shí)限足額分紅 。 保底分紅:協(xié)議簽訂生效之日起,乙方每年支付甲方紅利人民幣 元(大寫: 元)。
2、 分紅時(shí)間 。 保底分紅按年計(jì)算,乙方在每年 月 日 前支付甲方當(dāng)年紅利 , 先支付后使用。
3、 付款方式
雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。
① 現(xiàn)金
② 銀行匯款
甲方賬戶名稱:
銀行賬號(hào):
開戶行:
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1 . 要求乙方按合同約定支付分紅 。
2. 按照合同約定行使權(quán)利, 監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用 入股項(xiàng)目 , 制止乙方損害出租水面和破壞生態(tài)環(huán)境的行為 ,有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況 。
3 . 入股期限屆滿后收回 入股項(xiàng)目 及 項(xiàng)目 經(jīng)營權(quán) 。
4 . 按約定交付入股 項(xiàng)目 給乙方使用 。
5 . 合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門備案 。
6 . 不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng) 。 7、 其他: 。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)
1 . 要求甲方按照合同約定交付 入股項(xiàng)目 。
2 . 在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股 項(xiàng)目 開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益,在甲方 同意的前提依法建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施 。
3 . 入股期限屆滿,有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約 。
4 . 按照合同約定及時(shí)接受 入股項(xiàng)目 并按照約定向甲方支付分紅 。
5 . 乙方不得擅自將該 入股項(xiàng)目 轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包,不得從事違法活動(dòng),否則由乙方自行承擔(dān)全部后果,并賠償甲方的損失 和 承擔(dān) 相應(yīng) 違約責(zé)任 。
6 . 在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用 入股項(xiàng)目 , 不得擅自改變用途, 確保符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境 。
7 . 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù) 入股項(xiàng)目 , 不得 擅自在 入股項(xiàng)目上 建房、挖砂、采石、采礦等 。
8 . 乙方 應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納 甲 方村集體的農(nóng)民就業(yè) 。
9 . 入股期內(nèi),乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策 。
** . 乙方經(jīng)營入股 項(xiàng)目 所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),乙方須按時(shí)交清費(fèi)用,逾期不得超過一個(gè)月 ; 合同終止或解除時(shí),乙方須交清所欠費(fèi)用 。
** . 其他 : 。
六、其他約定
1 . 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元,待本合同期限屆滿 , 乙方返還甲方入股 項(xiàng)目 , 且無其他違約行為后無息退還。入股期間,如乙方存在違約行為,該履約保證金不予退還。
2 . 該入股 項(xiàng)目 的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬: 。
3 . 本合同期限內(nèi),入股 項(xiàng)目 被依法征收、征用、占用以及合同解除、終止時(shí),有關(guān)地上附著物及補(bǔ)償費(fèi)的歸屬: 。
4 . 乙方應(yīng)當(dāng)每 ( □ 月、 □ 季度、 □ 年、 □ 生產(chǎn)周期) 向甲方公示一次財(cái)務(wù)收支、利潤情況,落實(shí)甲方提出的改進(jìn)要求。
5 . 甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè),可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù),此事宜另行約定。
6.非因甲方原因發(fā)生安全事故,責(zé)任完全由乙方承擔(dān),因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。
7 . 其他 : 。
七、違約責(zé)任
1 . 一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2 . 甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。
3 . 乙方逾期支付分紅,每 遲延 一日,按逾期支付分紅額部分的萬分之 承擔(dān)違約金,至付清分紅之日止,逾期 月的,甲方有權(quán)解除合同,乙方返還甲方入股 項(xiàng)目 。
4 . 甲方逾期交付入股 項(xiàng)目 ,每遲延一日,按每日 元承擔(dān)違約金,至交付 入股項(xiàng)目 之日止,逾期 月的,不參與當(dāng)期分紅。
5 . 乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股 項(xiàng)目 的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)返還甲方入股 項(xiàng)目 ,并向甲方支付違約金 元。
6 . 入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股 項(xiàng)目 的情形,乙方逾期不退還的,每逾期一天支付違約金 元直至退還時(shí)止。
7 . 任何一方違約,在對(duì)方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的,守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同,且有權(quán)要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失)。
8 . 因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化,導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對(duì)方,并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。
八、合同的變更、終止與解除
1.合同期滿,乙方不再續(xù)約的,合同終止 。
2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的,必須在合同期滿前
日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的,必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,并在合同期滿后 日內(nèi)將 入股 項(xiàng)目 交還給甲方。
3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時(shí),本合同可以變更或解除,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4. 在合同履行期間, 出現(xiàn)法定或約定 合同 解除情形的, 任 一方 可以 要求解除合同 。
5.在合同 履行 期間,任何一方提出解除合同,需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方(必須提前書面通知,否則視為違約,法定或約定解除合同情形除外),經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書,在解除合同書簽訂前,本合同仍有效。
6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,可以對(duì)本合同解除、終止,或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更 。
7. 合同終止或解除的 , 雙方按約定進(jìn)行結(jié)算,乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 日內(nèi) 退還甲方 項(xiàng)目 和支付相應(yīng)分紅。
8.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股 項(xiàng)目經(jīng)營權(quán) 時(shí),乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式:
□由甲方無償處置 ;
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后,由甲方支付價(jià)款購買 ;
□經(jīng)雙方協(xié)商后,由甲方支付價(jià)款購買 ;
□由乙方恢復(fù)原狀 ;
□其他 : 。
9.其他: 。
九、爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。
十、生效及其他
1 . 本 合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。
2 . 雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
3 . 合同載明的住所地(地址)、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的,變更方在變更后**小時(shí)內(nèi)以書面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效,包括短信等方式。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的,將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后,郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
4 . 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份,由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門各執(zhí)一份 , 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 財(cái)務(wù)留存一份 。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表人(簽名): 代表人(簽名):
年 月 日 年 月 日