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| 編號: AJB******-**FG |
| 1.招標條件 |
| 南京星鑫房地產開發(fā)有限公司建設項目N0.新區(qū)****G**房地產開發(fā)項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[****]**號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：******.**萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| 益嘉新建設咨詢（南京）有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2.項目概述與招標范圍 |
| 2.1標段名稱：監(jiān)理 |
| 2.2工程地點：江蘇省:南京市_江北新區(qū)，江北大道以西、蘭山路以北(NJJBb**0-**-**)地塊，東至江北大道，南至蘭山路，西至蘭新路，北至都會誠品小區(qū)。 |
| 2.3工程類型： 特大型工程 |
| 2.4建設內容及規(guī)模： 項目建設用地面積****5.7平方米，總建筑面積約****5.**平方米，其中地上建筑面積約****6.5平方米，地下建筑面積約****9.**平方米。項目擬建設內容包括住宅、配套用房、地下停車庫、室外工程等。 |
| 2.5監(jiān)理合同估算價：**6.**萬元（工程計費額按****0.**萬元） |
| 2.6監(jiān)理及相關服務范圍： |
| 監(jiān)理范圍包括：NO.新區(qū)****G**房地產開發(fā)項目施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍。監(jiān)理人全面負責完成工程項目的施工監(jiān)理任務（包括但不限于以下內容）：勘察、建筑工程、安裝工程、給排水工程、室外及綠化、景觀工程、裝飾裝修工程、智能化工程、電氣工程、土石方工程、樁基及基坑支護工程、其他附屬工程施工等。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7監(jiān)理服務期：****日歷天 |
| 3.投標人資格要求 |
| 3.1投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。 |
| 3.2項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4.招標文件的獲取 |
| 4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
| 4.2工具及平臺使用費 0 元。 |
| 4.3遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| 5.資格審查辦法 |
| 5.1對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2本工程按照資審合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無 |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 6.評標方法 |
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| | 6.1投標報價（滿分**分）
（1）本工程監(jiān)理費最高限價為 **6 萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜**家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）執(zhí)業(yè)年限：總監(jiān)執(zhí)業(yè)資格年限滿5年（不含）以上的得3分；執(zhí)業(yè)資格年限在3年（不含）至5年（含）的得1.5分；執(zhí)業(yè)資格年限在3年（含）以下的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準；執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證日期為準。）（滿分3分）
（2）職稱：總監(jiān)具有工程建設類高級及以上職稱的得3分；具有工程建設類中級職稱的得1.5分；其他不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準。）（滿分3分）
6.3監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分**分）
（1）建筑工程類（含工民建、土木工程、建筑工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（2）結構類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（3）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（4）電氣類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（5）地質類或巖土類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（6）測量類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（7）暖通類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（8）裝飾裝修類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（9）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師的得1分；通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（證書以本單位注冊證書為準；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
（**）造價人員1名：具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得1分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（證書以本單位注冊證書為準；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
6.4監(jiān)理方案（滿分**分）
（1）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數(shù)不得超過**頁，否則按差得分。）
（2）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數(shù)不得超過**頁，否則按差得分。）
（3）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數(shù)不得超過**頁，否則按差得分。）
（4）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數(shù)不得超過**頁，否則按差得分。）
（5）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數(shù)不得超過**頁，否則按差得分。）
（6）施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數(shù)不得超過**頁，否則按差得分。）
（7）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數(shù)不得超過**頁，否則按差得分。）
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數(shù)不得超過**頁，否則按差得分。）
6.5監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
現(xiàn)場配備水準儀、經緯儀、全站儀、回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，承諾書格式自擬，掃描件上傳至電子投標文件中。）（滿分8分）
6.6業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)業(yè)績：自****年1月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）監(jiān)理業(yè)績的得4分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監(jiān)理合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的信息為準。）（滿分4分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，如注冊證書處于延續(xù)注冊階段或換證，以“e路陽光”交易平臺信用庫中的相關主管部門提供的證明為準。投標人應及時更新交易平臺信用庫，確保相關材料及時有效。
（2）總監(jiān)及監(jiān)理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分。
（3）監(jiān)理人員注冊監(jiān)理工程師證書上有監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）招標人將對人員及業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（5）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監(jiān)理大綱得分高的排名靠前，若監(jiān)理大綱得分也相同時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
（7）根據(jù)建辦市〔****〕**號文規(guī)定，已取消一級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的證書。
（8）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔評審不得分的結果。
（9）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔****〕2號）要求，自****年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔評審不得分的結果。 | |
| 7.發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程乙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.4、投標申請人須提供擬投入本工程的項目總監(jiān)與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的（****年8月-****年1月）為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。事業(yè)單位或軍隊編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料。（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）
8.5、投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書及營業(yè)執(zhí)照的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.6、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準。）
8.7、本項目要求投標總監(jiān)工程師無在監(jiān)工程。（符合并提供承諾書，未提供承諾書或項目總監(jiān)有在監(jiān)項目的，均按資格審查不通過處理。）
8.8、本項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔****〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.**、建設工程企業(yè)資質證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。
8.**、其他詳見招標文件。 | |
| 9.聯(lián)系方式 |
| 招標人：南京星鑫房地產開發(fā)有限公司 | 代理機構：益嘉新建設咨詢（南京）有限公司 |
| 地址：南京市江北新區(qū)高科一路2-2號新居大廈**樓 | 地址：南京市鼓樓區(qū)集慶門大街**8 號E**-1棟**8室 |
| 郵編：****** | 郵編：****** |
| 聯(lián)系人：陳娟娟 | 聯(lián)系人：孟冉 |
| 電話：**5-******** | 電話：**********9 |
| 傳真：/ | 傳真：/ |
| 招標人信用承諾書：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=****b**4-b**b-**b4-b3a6-eaad7d1f**e7&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=uf5dhIGN6qideE4hENCvpvR4AgmuDz0sGBaCWUkHmjQwOAjGzh9JWCCtUxTF0Wmp |
