仙居縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

仙土資告字〔****〕7號

經(jīng)仙居縣人民政府批準(zhǔn)，仙居縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓位于仙居縣白塔區(qū)塊一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：

1. 建設(shè)要求 ：受讓人要自土地成交之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起**個(gè)月內(nèi)完成宗地內(nèi)項(xiàng)目施工建設(shè)并申請竣工驗(yàn)收。建筑規(guī)模、建筑高度、建筑后退、建筑間距等要求詳見《建設(shè)用地規(guī)劃條件》、《仙居縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)履約協(xié)議》和出讓文件內(nèi)的出讓須知、合同樣本等。

2.本次出讓，由土地出讓前期工作承辦單位（仙居縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)，土地交付時(shí)“周圍基礎(chǔ)設(shè)施”達(dá)到“五通”。所交付土地“場地平整”達(dá)到宗地內(nèi)的建筑物（構(gòu)筑物）及其附屬設(shè)施、電力（通信等）設(shè)施、堆放物、停放物、樹木、作物青苗清除，突出地表的溝、坎、田埂等攤平。交付時(shí)間為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)。土地交付時(shí)，受讓人須與仙居縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自交付土地之日起算，申請土地登記時(shí)須帶《交地確認(rèn)書》。

3.本地塊競得人需自持部分房產(chǎn)，自持的房產(chǎn)建筑面積不低于地上總建筑面積的**%，固定資產(chǎn)投資不低于**0萬元/畝，稅收收入不低于**萬元/畝。受讓人在本宗地內(nèi)建設(shè)的部分房屋（除去公共設(shè)施用房和受讓人自持房產(chǎn)等不可分割銷售房屋），可以根據(jù)規(guī)定條件分割銷售，其最高銷售限價(jià)為****元/㎡。本宗地內(nèi)房屋的銷售、出租對象：由受讓人申報(bào)，并經(jīng)醫(yī)械小鎮(zhèn)入園聯(lián)席會(huì)議審定通過入園企業(yè)。生產(chǎn)性用房產(chǎn)權(quán)最小分割單元以防火分區(qū)為單位且不得小于**0平方米，非生產(chǎn)性用房產(chǎn)權(quán)最小分割銷售單元不得小于**平方米，原則上銷售對象為已在本宗地內(nèi)購買生產(chǎn)性用房的入園企業(yè)，如非本宗地內(nèi)企業(yè)購買需經(jīng)醫(yī)械小鎮(zhèn)入園聯(lián)席會(huì)議同意方可銷售。產(chǎn)權(quán)分割單元須在建筑方案及施工圖中予以明確，并滿足消防要求。如本宗地受讓人擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或變更土地用途的，將被收回土地使用權(quán)。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加（在仙居縣內(nèi)有拖欠土地出讓金者和法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），申請人應(yīng)單獨(dú)申請參加競買，不能聯(lián)合申請競買。非仙居縣企業(yè)的申請人競得出讓地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 **個(gè)工作日內(nèi)在仙居縣內(nèi)全額投資設(shè)立具有相應(yīng)資格的企業(yè)，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高得原則確定競得者。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請人須辦理或持有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

數(shù)字證書辦理流程詳見浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)提供的操作手冊、操作指南。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址: https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。

六、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****年2月**日至****年3月**日。

2、報(bào)名時(shí)間：****年3月**日8時(shí)至****年3月**日**時(shí)。

3、拍賣時(shí)間：****年3月**日**時(shí)。

4、競買保證金繳納截止時(shí)間：****年3月**日**時(shí)。

競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余時(shí)間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

七、申請人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）瀏覽或下載拍賣出讓文件資料，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)）。

（二）競得人須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時(shí)須與仙居縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《仙居縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)履約協(xié)議》。

（三）競得人須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)到稅務(wù)部門繳清本次出讓成交價(jià)款。出讓價(jià)款構(gòu)成：土地出讓凈收益、土地補(bǔ)償安置費(fèi)用、報(bào)批稅費(fèi)、土地出讓前期開發(fā)費(fèi)用。

（四）本次出讓地塊的土地出讓前期工作由仙居縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)承辦，地塊具體情況請?jiān)斣兿删涌h經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。如出讓地塊地下有構(gòu)筑物、埋藏物、地下管線等，均由競得人自行與土地出讓前期工作承辦單位聯(lián)系解決。

（五）本次出讓僅出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，競得人須另行申請辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

（六）本公告如有變化，我局將按規(guī)定公布補(bǔ)充公告或書面通知，屆時(shí)以補(bǔ)充公告或書面通知為準(zhǔn)。如本次出讓未能成交，我局將視土地市場運(yùn)行情況和建設(shè)規(guī)劃情況再次組織土地供應(yīng)。

（七）本次拍賣出讓，競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余時(shí)間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

（八）本公告中的幣種為人民幣。競買申請人應(yīng)在出讓文件規(guī)定的截止時(shí)間前將競買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶。競買保證金不得代為繳納。

（九）競買申請人須對本次出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)閱讀《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》和出讓公告、出讓須知、出讓合同樣本、規(guī)劃條件等拍賣出讓文件，充分了解地塊現(xiàn)狀情況、地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況及地塊的供地條件，完全理解拍賣出讓文件內(nèi)容，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同等情況的發(fā)生。申請人一經(jīng)報(bào)名即認(rèn)定對出讓地塊現(xiàn)狀及供地條件無異議，對拍賣出讓文件內(nèi)容無異議并全部接受。

（十）本地塊成交后建設(shè)用地規(guī)劃許可同步公示**天。

（十一）地質(zhì)資料匯交要求：根據(jù)《臺(tái)州市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》（臺(tái)自然資規(guī)發(fā)〔****〕**8號）要求，受讓人須在工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖審查階段，將經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的工程勘察資料、工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交清單，以光盤形式送至臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場匯交（聯(lián)系地址：臺(tái)州市椒江區(qū)市府大道**8號，聯(lián)系電話：**********0、********）。

（十二）人防工程移交要求：出讓地塊按規(guī)定結(jié)建人防工程的，在竣工驗(yàn)收備案后，需要按《臺(tái)州市人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革實(shí)施方案》（臺(tái)政辦發(fā)〔****〕**號）等文件的要求無償移交給縣人民政府確定的國有全資企業(yè)，并配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

（十三）本公告未盡事宜，詳見出讓須知等出讓文件。

九、聯(lián)系方式

（一）仙居縣自然資源和規(guī)劃局：****-********、****-********；仙居縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)咨詢聯(lián)系電話：****-********

（二）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢：**********3，**********0

咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**

仙居縣自然資源和規(guī)劃局

****年2月**日