綿竹市劍南街道五路口社區(qū)明陽街**3號（現**5號）出租項目公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市劍南街道五路口社區(qū)明陽街**3號（現**5號）出租項目
2.項目編號：成農交德資掛（****）MZ-**5號
3.項目地址：明陽街**3號（現**5號）
4.項目概況：面積約**平方米
5.流轉方式：出租
6.流轉價格：****0元/年（大寫：壹萬零貳佰元整）
7.流轉期限：5年
8.使用要求：
（1）該項目土地使用須嚴格按照土地使用性質使用，符合綿竹市劍南街道產業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（以《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產業(yè)企業(yè)（以《國家產業(yè)結構調整指導目錄（****年版）》規(guī)定為標準）建設及其他非法用途。因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，流入方應無條件配合，做好搬遷。
（2）流入方不能改變房屋總體結構，如因生產經營需要對房屋進行維修或裝飾裝修，須綿竹市劍南街道五路口社區(qū)居民委員會書面同意并按程序進行申請、審批；從事生產經營必須符合國家環(huán)保、安全等相關政策；不得開展違法經營活動。
（3）流入方依法自主經營，自負盈虧，經營所需的證照等由流入方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。在經營期間必須做到安全經營，加強安全管理，在租賃期間如發(fā)生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產損失，均由流入方承擔全部責任。
（4）合同到期后流入方在租賃期內因經營管理需要而增添的設施設備自行處置；裝修和新增房屋附屬設施無償移交綿竹市劍南街道五路口社區(qū)居民委員會，不得人為進行破壞。
（5）標的物未經綿竹市劍南街道五路口社區(qū)居民委員會書面同意不得擅自轉租或轉讓。
（6）其他未盡事宜在《交易合同》中約定。
9.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后**個工作日內向流入方按現狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
中國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：成都農交所網站（https://cq.cdaee.com:****/）、全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）
2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準）
四、報名事項
1.報名時間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（項目公告期內均可報名）
2.報名地點：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農村產權流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
4.報名方式：現場報名
5.報名程序
（1）意向流入方打開 https://zc.cdaee.com:****0? （成都農村產權交易所網站），在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產資源政府機關及事業(yè)單位”。完善基本資料時，自然人應提交自然人身份證復印件，政府機關、事業(yè)單位、法人或其他組織應提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件及法人代表或主要負責人身份證復印件，并加蓋公章。
（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認證交易主體登錄界面進行登錄，點擊資產資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕，按照網頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網絡報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準
六、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。
七、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂后5日內將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。
八、聯系人及聯系方式
委 托 方：綿竹市劍南街道五路口社區(qū)居民委員會
聯 系 人：龍女士
聯系方式：**********9
聯系地址：綿竹市劍南街道明陽街**7號
組 織 方：德陽農交所綿竹服務中心
聯 系 人：楊女士
聯系方式：**********0
聯系地址：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
