綿竹市劍南街道五路口社區(qū)明陽街**3號（現(xiàn)**5號）出租項目公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市劍南街道五路口社區(qū)明陽街**3號（現(xiàn)**5號）出租項目
2.項目編號：成農(nóng)交德資掛（****）MZ-**5號
3.項目地址：明陽街**3號（現(xiàn)**5號）
4.項目概況：面積約**平方米
5.流轉方式：出租
6.流轉價格：****0元/年（大寫：壹萬零貳佰元整）
7.流轉期限：5年
8.使用要求：
（1）該項目土地使用須嚴格按照土地使用性質使用，符合綿竹市劍南街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（以《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（****年版）》規(guī)定為標準）建設及其他非法用途。因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，流入方應無條件配合，做好搬遷。
（2）流入方不能改變房屋總體結構，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行維修或裝飾裝修，須綿竹市劍南街道五路口社區(qū)居民委員會書面同意并按程序進行申請、審批；從事生產(chǎn)經(jīng)營必須符合國家環(huán)保、安全等相關政策；不得開展違法經(jīng)營活動。
（3）流入方依法自主經(jīng)營，自負盈虧，經(jīng)營所需的證照等由流入方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。在經(jīng)營期間必須做到安全經(jīng)營，加強安全管理，在租賃期間如發(fā)生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產(chǎn)損失，均由流入方承擔全部責任。
（4）合同到期后流入方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營管理需要而增添的設施設備自行處置；裝修和新增房屋附屬設施無償移交綿竹市劍南街道五路口社區(qū)居民委員會，不得人為進行破壞。
（5）標的物未經(jīng)綿竹市劍南街道五路口社區(qū)居民委員會書面同意不得擅自轉租或轉讓。
（6）其他未盡事宜在《交易合同》中約定。
9.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后**個工作日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：成都農(nóng)交所網(wǎng)站（https://cq.cdaee.com:****/）、全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）
2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準）
四、報名事項
1.報名時間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（項目公告期內(nèi)均可報名）
2.報名地點：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序
（1）意向流入方打開 https://zc.cdaee.com:****0? （成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站），在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機關及事業(yè)單位”。完善基本資料時，自然人應提交自然人身份證復印件，政府機關、事業(yè)單位、法人或其他組織應提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件及法人代表或主要負責人身份證復印件，并加蓋公章。
（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認證交易主體登錄界面進行登錄，點擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準
六、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。?
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。
七、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂后5日內(nèi)將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。
八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：綿竹市劍南街道五路口社區(qū)居民委員會
聯(lián) 系 人：龍女士
聯(lián)系方式：**********9
聯(lián)系地址：綿竹市劍南街道明陽街**7號
組 織 方：德陽農(nóng)交所綿竹服務中心
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
