廣州開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開(kāi)）掛出告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡(jiǎn)稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)JGQG-D6-7地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人須承諾，建成后的物業(yè)用于建設(shè)新材料技術(shù)研發(fā)、專用化學(xué)產(chǎn)品制造及衍生領(lǐng)域的項(xiàng)目；

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須在報(bào)名競(jìng)買時(shí)提供本方已簽署的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，在競(jìng)得地塊后由廣州市黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)招商部門(mén)簽署土地競(jìng)得人前期提交的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件；

（三）競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)廣州市黃埔區(qū)JGQG-D6-7地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕**4號(hào)）開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊；

（四）競(jìng)得人須承諾，總投資額不低于**,**0.**萬(wàn)元人民幣。在項(xiàng)目用地實(shí)際交付后六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，在用地實(shí)際交付后兩年內(nèi)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后三年內(nèi)達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)）；

（五）競(jìng)得人須承諾，投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于**8,**0.**萬(wàn)元人民幣；投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度繳納稅收不低于****萬(wàn)元人民幣。達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)）后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于**6,**0.**萬(wàn)元人民幣；達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)）后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度繳納稅收不低于****萬(wàn)元人民幣；

（六）在建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報(bào)文物部門(mén)處理；

（七）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級(jí)按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（****-****年）》的要求執(zhí)行。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排：

（一）公告期：****年2月**日至****年3月**日；

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年2月**日至****年3月**日**時(shí)；

（三）繳保證金時(shí)間：****年2月**日至****年3月**日**時(shí)；

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年3月**日至****年3月**日**時(shí)；

（五）資格預(yù)審時(shí)間：****年3月**日至****年3月**日**時(shí)；

（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年3月**日至****年3月**日**時(shí)；

（七）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年3月**日**時(shí)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（三）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（四）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（七）競(jìng)買人申請(qǐng)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。

（八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競(jìng)買申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年3月**日**時(shí)前到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請(qǐng)的書(shū)面資料。競(jìng)買申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性，并保證書(shū)面申請(qǐng)材料與網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料一致。經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年3月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（九）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，我局將在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》次日起計(jì)共5日，競(jìng)得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十一）競(jìng)買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競(jìng)買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；外幣競(jìng)買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

（十二）建設(shè)期限：在土地交付后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，土地交付后**個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。

（十三）受讓人依法取得項(xiàng)目用地后，需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開(kāi)發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門(mén)書(shū)面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門(mén)書(shū)面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)，對(duì)已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其成本評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（十四）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城匯星路**號(hào)A棟5樓

聯(lián)系人：（**0）********；聯(lián)系人：田先生

名稱：廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備交易中心

地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城攬?jiān)侣?*號(hào)3樓

聯(lián)系電話：（**0）********；聯(lián)系人：卓先生、郭小姐

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào)，郵編：******

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

****年2月**日