國有建設用地使用權租賃公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第**號令）等有關法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經(jīng)縣政府會議研究決定，安多縣自然資源局公開以拍賣方式對外租賃****-ADZL**號國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、租賃宗地的基本情況

二、租賃宗地的規(guī)劃情況

三、競租人范圍和競買資格審查

競租人范圍：中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可報名。

本次拍租不接受聯(lián)合報名或以電話、郵寄、電子、口頭報名，凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）不得參加土地使用權租賃競買活動。

土地經(jīng)營項目要求：本宗國有建設用地經(jīng)營項目為汽車檢測。

資質(zhì)要求：申請人必須具備符合本國有建設用地經(jīng)營項目要求所對應的的檢驗檢測機構資質(zhì)認定證書。

資格審查：安多縣自然資源局按照以上競租人范圍，經(jīng)營項目，資質(zhì)要求對申請人資格進行審查。經(jīng)審查，按規(guī)定交納競買保證金、通過資格預審的，取得《競買資格確認書》方能取得競價資格。

四、建設用地使用權租賃拍賣方式

本次國有建設用地使用權租賃拍賣采取有底價增價的方式進行拍賣，拍賣依照以下程序進行:

（一）在拍租公告規(guī)定的起始日，出租人將拍租宗地的面積、用途、租賃年期、資質(zhì)要求、經(jīng)營項目要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍租公告規(guī)定的土地交易場所公布；

（二）符合條件并通過審核的競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價；

（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示拍租價格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的拍賣截止時間生成最高出價的競租人信息；

（五）拍租競價期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競租人如需繼續(xù)競價的，應在拍租期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關時限要求，再次進行報價或競價；轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定承租人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告、報名、拍賣時間

（一）公告時間：****年2月**日**時**分--****年3月**日**時**分。

（二）凡有意參加競買者，請于****年2月**日**時**分至****年3月**日**時**分，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）提交競買申請，并前往西藏國興拍賣公司獲取詳細資料，本次線上拍租由安多縣自然資源局負責對拍租公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查，競租人通過資格審查后，方能取得競價資格（如未通過資格審查其交納的保證金將原路退回，不計利息）。

（三）交納競租保證金截止時間為****年3月**日**時**分，在此時間點之內(nèi)實際到賬成功的，視為已交納競買保證金，未實際到賬的視為不具有競租人資格。

（四）競租人資格預審截止時間為****年3月**日**時**分，競租人可在競買交易網(wǎng)站查看競租人資格預審結果。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競租人資格。

（五）拍租時間：****年3月**日**時**分，每輪限時競價5分鐘。

（六）競買保證金收款賬戶

戶名：西藏國興拍賣有限公司；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市康昂東路支行；

賬號：****************3

競租人繳納保證金時需注明：安多縣土地租賃競買保證金

六、其他事項

（一）交付土地時間：承租人與出租人簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》，并且承租人按照合同約定按時付清土地租金價款和有關稅費后，出租人在**日內(nèi)按現(xiàn)狀向承租人交付土地。

（二）租賃權競得人應當在拍租成交之日起5日內(nèi)按本次拍租成交總價5%比例一次性足額向西藏國興拍賣有限公司支付拍賣傭金。

（三）未競得人所交納的競買保證金在拍賣租賃活動結束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

（四）租賃地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設施設備遷移等情況均由競得人自行勘察設計。

（五）宗地內(nèi)若有土方建渣、雜樹雜草、地下管網(wǎng)由競得人自行協(xié)商有關部門清理或改遷并承擔相應費用。

（六）宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出租方有權延期或終止拍賣活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

（七）本次國有建設用地使用權拍賣不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

（八）本次拍賣公告內(nèi)容如有變化，出租人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

七、違約責任及其他要求

（一）關于簽署合同、付款期限、違約責任

租金一年交付一次，承租人在簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》之日起7個工作日內(nèi)，將當年租金一次性交付給出租人；以后每年租金于上個年度期滿之日起7個工作日內(nèi)一次性交清。承租人不按約定繳納成交款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出租人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求承租人賠償損失。

（二）關于開工建設時間

承租人在取得宗地使用權后，對不按照《國有建設用地使用權租賃合同》規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（三）其他要求

1、承租人自行辦理監(jiān)測站經(jīng)營手續(xù)并承擔相關費用；

2、承租人負責監(jiān)測站建設、經(jīng)營并承擔相關費用；

3、承租人應當依法經(jīng)營，主動接受有關部門的檢查、監(jiān)督，并對經(jīng)營承擔全部法律責任；

4、租賃期限屆滿，承租人負責將承租土地恢復原狀并承擔相關費用。

八、交易實施

本次國有建設用地使用權對外租賃拍賣活動由安多縣自然資源局委托西藏國興拍賣有限公司實施，拍賣公告按相關規(guī)定發(fā)布。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權租賃拍賣活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

安多縣自然資源局 電 話：****-******0

西藏國興拍賣有限公司 許先生：**********8

****年2月**日