瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔****〕**號
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市平陽坑鎮(zhèn)振新村、塘岙村、塔石村TA-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價 （萬元） | ||||
| 瑞安市平陽坑鎮(zhèn)振新村、塘岙村、塔石村TA-**地塊 | ************GB****4W******** | 瑞安市平陽坑鎮(zhèn)，荊水線以南 | ****.6 | ****.6 | **9 | ||||||
| 競買保 證金 （萬元） | 各項規(guī)劃指標(biāo)要求 | ||||||||||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||||||
| ** | ≤1.**，且>1.3 | ≤**% | ≥**% | 建筑檐口高度≤**m，且建筑高度≤**m（同時還需符合浙江溫州寨寮溪省級風(fēng)景名勝區(qū)選址審核要求） | ****.**㎡<計入容積率總建筑面積≤****.**3㎡ | ||||||
備注：①、具體各項規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字﹝****﹞**8號）。
②、其他要求：1.根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項目如需要單獨進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的，競得人應(yīng)委托具有災(zāi)評資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項目災(zāi)評，并應(yīng)自覺落實地質(zhì)災(zāi)害防治措施。2.該地塊在后續(xù)施工設(shè)計階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。3.競得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報考古部門。4、該具體地塊產(chǎn)業(yè)要求等由瑞安市平陽坑鎮(zhèn)人民政府審查把關(guān)。競得人在簽訂土地出讓合同之前，應(yīng)與瑞安市平陽坑鎮(zhèn)人民政府簽訂《瑞安市平陽坑鎮(zhèn)振新村、塘岙村、塔石村TA-**地塊監(jiān)管合同》，明確用地的產(chǎn)業(yè)要求、開竣工時間、建設(shè)進(jìn)度以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體見《瑞安市平陽坑鎮(zhèn)振新村、塘岙村、塔石村TA-**地塊監(jiān)管合同》。
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，法律另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后 ** 天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。競得人對新公司履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：****年3月**日**時至****年3月**日**時。
七、本次掛牌時間：****年3月**日**時至****年3月**日**時**分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年3月**日**時。
九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項：
1、本次掛牌不設(shè)出讓底價。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市安陽街道陽光路**5號國投大廈北首**1室）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局自然資源儲備出讓中心（瑞安市萬松東路**6號**7辦公室）
聯(lián)系電話：****-********（交易中心），****-********（自然資源和規(guī)劃局）
瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
****年2月**日
