| 轉讓說明事項 | 西湖景區(qū)服務點掛牌招租方案 根據(jù)惠州市財政局惠財資[****]9號文件要求，景區(qū)內經營的服務點必須經市公共資源交易中心進行公開招租。現(xiàn)對景區(qū)已到期1個服務點制定如下招租方案。一、具體出租條件如下（一）交易標內容：1、西湖景區(qū)小隱碼頭服務點3號，經營范圍：士多、茶莊，實用面積：9㎡，招租底價**元/㎡,即**0元/月，競標保證金****元。（本服務點處于空置狀態(tài)）以上標的面積具體以實物現(xiàn)狀為準。本次招租底價由我中心委托國眾聯(lián)資產評估土地房地產估價有限公司評估確定。各服務點分別招租。（二）服務點經營禁止事項：1、禁止搞封建迷信活動。2、禁止做非法活動。3、未經允許禁止超經營范圍項目經營。 4、經營場所必須對外開放經營，不得作私人會所。 5、僅限室內經營，公共場所（含門前走廊）嚴禁擺賣占用，涉及文化教育培訓，表演活動經審批可以使用。 6、禁止經營對景區(qū)環(huán)境有污染的項目。 7、服務點禁止使用明火蒸煮食品。 8、食品加工禁止產生油污。 9、禁止經營售賣燒烤。 （三）承租人簽訂租賃合同后，必須經營滿6個月。沒有經營滿6個月提出申請撤租的屬違約，合同終止，并處沒收乙方全部履約保證金。在經營滿6個月不足**個月的終止合同扣2個月租金為違約金，經營滿**個月不足**個月的終止合同，扣1個月租金為違約金。經營期間乙方若需撤租，必須提前3個月向甲方申請。 （四）門前衛(wèi)生五包。（注：衛(wèi)生、綠化維護、公共設施、建筑物容貌、維護安全和秩序） （五）乙方經營必須了解物業(yè)現(xiàn)狀和管線布置情況，不準超負荷使用大功率用電設備，不準隨意增加用電設備數(shù)量超負荷用電。二、報名競標人條件和要求1、競標人必須提供合法有效的身份證明。2、競標人可以是自然人、公司、企業(yè)和集體。3、自然人必須具有獨立承擔民事責任的能力。公司必須要求在國內有合法的注冊和無債務糾紛。集體必須有一人可承擔法律民事責任和無法律糾紛。4、競標人必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護景區(qū)環(huán)境，競標人在參加競標前必須要對所要競標的經營場所現(xiàn)狀進行全面的了解。如現(xiàn)場勘查和經營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應在參加競標前了解清楚，一經參與競標，視為無疑問。5、中標經營期5年，經營履約保證金按中標合同總金額的**%收取，租金單價每年度遞增5%，無裝修免租期，各服務點每月須按經營面積收取垃圾清運費（經營面積**0平方米以上**0元，經營面積**0平方米以上**0元，經營面積**0平方米以下**0元），經營權嚴禁轉讓。經營期結束景區(qū)收回重新招租。6、項目中標公示期滿后5個工作日內，必須與管理中心簽定經營協(xié)議，過期視為棄標，競標公司保證金不予退回。7、本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員嚴禁參與競標。 8、競標人（公司）應自行了解，勘察服務點的環(huán)境狀況。（如中標后發(fā)現(xiàn)房屋破損等現(xiàn)象），由競標公司自行負責。 競標人（公司）滿足競標項目所有要求，項目中標后競標人（公司）提交資料到惠州市西湖景區(qū)管理中心審核，采取事后審核資質。經事后審核競得人不符合條件的競價保證金不予退回。 三、競標人（公司）須知（一）競標人（公司）必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護景區(qū)環(huán)境，競標人在參加競標前必須要對所要競標的經營場所現(xiàn)狀進行全面的了解。如現(xiàn)場勘查:供水、供電、通信光纖布設和經營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應在參加競標前了解清楚，一經參與競標，視為無疑問。（景區(qū)只提供水源、電源，室內水電需由中標人重新布置安裝，水電安裝方案必須經過景區(qū)審核同意）（二）競標人（公司）如需要懸掛經營招牌，必須申報景區(qū)審核同意，景區(qū)審核后方可懸掛經營招牌，如上級主管部門不同意懸掛，必須配合景區(qū)管理限時拆除經營招牌，所造成的損失由中標方負責。（三）競標人不得由他人代付競標保證金（交款人與競標人名稱須一致），嚴禁委托第三方代為繳納，若出現(xiàn)違反此規(guī)定的情形，所繳納的競標保證金將不予退回。 （四）競價成交后，請中標方先等待3個工作日,3個工作日為中標公示日（以網上成交次日起計）。若3個公示日內無質疑或投訴，則公示期滿后的5個工作日內辦理成交手續(xù)并與管理中心簽定經營協(xié)議（合同請點擊“交易文件”查看），過期視為棄標，取消中標資格，保證金不予退回。 （五）本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員、欠費、中標棄標者等失信人員、與景區(qū)簽訂經營租賃合同未到期、欠費被景區(qū)終止合同者、以及在銀行征信記錄不良者不得參與競標。不符合條件者且惡意競標的取消競標資格競標保證金不予退回，并對競價行為承擔相應的法律責任。（六）在租賃期內，若中標人、與中標人存在關聯(lián)關系的主體及其員工、關聯(lián)人員，以及中標范圍內涉及的顧客相關人員，發(fā)生任何因項目相關活動導致的傷害、死亡等情況，由此產生的損害賠償?shù)纫磺胸熑?，均由中標人負責承擔。（七）提前終止合同：租賃期間，因不可抗拒的原因、市政動遷、政府及有關職能部門需征用或拆除、改造租賃物、委托方企業(yè)改制需資產處置、收回已租賃標的物時，承租方無條件執(zhí)行，本合同隨即終止。委托方提前通知承租方，承租方應當在收到委托方通知的期限內搬遷完畢，由此引起承租方的經濟損失委托方不作任何經濟補償或賠償（含承租方在合約期內的合理合法改善及增設他物和裝修等費用）。 惠州市西湖景區(qū)管理中心 |
