嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)原阿掖山大院大院廠房租賃
拍賣交易公告
受 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社 委托，定于 **2 5 年 3 月 5 日 ** ： 0 0 通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)原阿掖山大院大院廠房租賃 實施 拍賣 網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本信息
1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社
2.項目劃分：本項目分 1 個標的，有關(guān)要求詳見以下標的清單。
| 項目 編號 | NC********E********P | 項目名稱 | 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)原阿掖山大院大院廠房租賃 | 備注 | ||||||
| 標的 編號 | 標的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （㎡） | 交易期：（不含限時競價） | 起始價 （萬元/年） | 競買 保證金 （萬元） | |||
| 1 | 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)原阿掖山大院大院廠房租賃 | 項 | 1 | **0平方米 | ****年3月5日**：** | 8.**萬元/年 | ** | | ||
| 公告期：****年2月**日-****年3月4日 | 保證金截止：****年3月4日**：**（以到賬為準） | 幅度：1萬元 | 租期：**年 | |||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處 | 備案編號：/ | 資產(chǎn)編號：/ | ||||||||
| 評估機構(gòu)：/ | 評估報告：/ | 評估價：/ | ||||||||
| 項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風(fēng)險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由最終受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競買保證金、追償損失、追究法律責(zé)任。 3.競買人須承諾，自行承擔標的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4.競買人須承諾，標的移交過程中，競買人應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定。 | ||||||||||
3. 標的 信息 ： 位于安東衛(wèi)街道觀海路西原阿掖水產(chǎn)食品有限公司廠房，面積約 **0平方米，租賃期限十年。廠房用途為海產(chǎn)品冷庫業(yè)務(wù)，特殊行業(yè)需取得經(jīng)營許可證。
4. 4. 本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.展示時間、地點：公告之日起至 **2 5 年 3 月 4 日止，標的所在地。
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營 ： 1 、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責(zé)任。 2、 租賃期限為十年，所成交的租金中不包括水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)通訊、稅費等，需買受人自費。且買受人需自行采購高1.**米，價格為**0元/個的貨架****個。合同期滿后買受人所購置貨架為南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社所有。 3 、買受人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿后買受人自行裝修改造的設(shè)施無破壞，購置貨架無丟失，無損壞，保證金全額無息退還，如有損壞日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社有權(quán)根據(jù)損失扣除履約保證金。且租賃期限結(jié)束后買受人投入設(shè)備（含所購置貨架）及改造裝修歸南街社區(qū)所有。 4 、租賃經(jīng)營期間，買受人須守法經(jīng)營，買受人根據(jù)用途自行裝修或改造該廠房，不準從事違法經(jīng)營活動，符合政府統(tǒng)一規(guī)劃和管理，經(jīng)營過程中須達到生態(tài)環(huán)境等相關(guān)政府部門要求。 5 、拍賣成交后買受人在裝修或改造時，不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)，買受人保證建筑主體、主要設(shè)備、設(shè)施等具備使用功能，并向甲方出具合格設(shè)備驗收報告或由甲、乙雙方協(xié)商驗收，驗收合格后買受人才能投入使用。在裝修過程中，買受人必須保證樓房的主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施的完整性、安全性。如因買受人使用不當或人為造成廠房結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。買受人在裝修改造完成后，負責(zé)使用過程的保養(yǎng)、維護、維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的物業(yè)費用。買受人承擔租賃期間的治安管理、安全管理等方面的責(zé)任，并盡早作出應(yīng)急預(yù)案。如導(dǎo)致安全事故等人身、財產(chǎn)損失由買受人承擔。 6 、買受人租賃期間必須保證環(huán)保、安全生產(chǎn)措施完善，同時根據(jù)自身生產(chǎn)情況對廠房采取必要的防護措施。應(yīng)保證合法、安全的使用租賃物，承擔租賃物的維保、維修責(zé)任（包括進、排水管道、消防等設(shè)施、設(shè)備），及時檢查租賃物及附屬設(shè)施的安全。 7 、租賃期間，買受人擁有完整合法、獨立的自主經(jīng)營權(quán)，南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社不得干涉買受人的合法經(jīng)營。安置大型廣告牌等門頭牌匾需按南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一設(shè)計要求，并經(jīng)南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社同意。買受人應(yīng)愛護南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社財產(chǎn)，不得隨意改變廠房的主體結(jié)構(gòu)及用途，如違反上述約定，視為買受人違約，并賠償南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社的實際損失或給予恢復(fù)。 8 、租賃期間，買受人應(yīng)嚴格按照消防安全的相關(guān)規(guī)定及上級消防部門要求做好消防安全工作，保證消防設(shè)施的正常運行，不得亂拉亂扯電線，不得存貯易燃、易爆、違禁等危險物品，及時排查消防隱患并排除，造成消防安全事故的由買受人按照《消防法》的規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和民事責(zé)任。否則發(fā)生安全事故由買受人自行承擔。 9 、租賃期間，對于買受人租賃使用部分，買受人應(yīng)積極配合、接受上級各部門的管控和管理，支出的費用買受人自行承擔。租賃期間，如政府部門收取因使用租賃產(chǎn)生房產(chǎn)或土地等相關(guān)稅費，由買受人承擔。 ** 、租賃期間，未經(jīng)南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社書面同意，買受人不得轉(zhuǎn)讓、互換、抵押該廠房。如遇政府拆除或統(tǒng)一征用，廠房等南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社財產(chǎn)的補償歸南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社所有，其他買受人添置的財產(chǎn)補償歸買受人所有，雙方互不承擔違約責(zé)任。 ** 、其他具體事宜以簽訂合同為準，有意者請在報名前自行咨詢：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社（聯(lián)系電話：蘇凱**********1）。
7.其他注意事項：1、競得人在經(jīng)營期間如果轉(zhuǎn)租需要向委托人遞交書面申請，經(jīng)委托人同意后方可轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租的租金必須一年一交，否則視為競得人違約，委托人有權(quán)收回該標的的租賃使用權(quán)，履約保證金不予退還，且造成經(jīng)濟損失的競得人賠償委托人的經(jīng)濟損失。2、在租賃期內(nèi)，委托人應(yīng)保證競得人正常使用廠房，因本廠房所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與競得人無關(guān)；若因糾紛使競得人不能正常使用而造成損失由委托人負責(zé)賠償。3、在租賃期間，競得人有下列情況之一的，委托人有權(quán)終止合同，收回廠房使用權(quán)，競得人已繳納的租金及履約保證金作為違約金不予退回，且委托人有權(quán)留置競得人的設(shè)備并要求競得人賠償委托人因此造成的損失。
①不支付或者不按照約定支付租金；②不支付或者不按約定支付應(yīng)由競得人負擔的各項費用，如水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)通訊、稅費等；③破壞廠房原有承重結(jié)構(gòu)及消防、安全設(shè)施等；④擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或自行擴大經(jīng)營面積的；⑤利用承租廠房進行違法活動的；⑥超出約定廠房用途經(jīng)營的；⑦由于競得人原因，致使該廠房因法院強制執(zhí)行而被查封的。4、租期滿后，如競得人意向繼續(xù)租賃，同等條件優(yōu)先考慮，如不再續(xù)租，競得人租賃期間投入的設(shè)備歸委托人所有，且不得索要任何補償，相關(guān)細節(jié)合同中再行詳細約定。 其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。
8 .是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 □否
9 . ………
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。
3.競買人應(yīng)按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應(yīng)當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位交納，每筆競買保證金只對應(yīng)一個標的。
4.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間：**2 5 年 2 月 ** 日至**2 5 年 3 月 4 日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。
注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統(tǒng)進行競買報名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競買保證金
交納競買保證金的形式：競買人采取電匯或網(wǎng)上銀行的方式交納。
交納競買保證金的賬戶名稱： 日照市公共資源交易中心嵐山區(qū)分中心；賬號：******************；開戶銀行：日照銀行股份有限公司嵐山支行。轉(zhuǎn)賬時需備注：“阿掖山大院廠房租賃保證金”
交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準） **2 5 年 3 月 4 日 ** 時 ** 分前。
未 競得標的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個 工作日內(nèi) 退還 ；項目標的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內(nèi)退還 。
（四）競價方式、幅度及競價起始時間
競價方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價（ ？ 正向競價 □反向競價）
□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標的競價幅度為：人民幣（大寫） 壹萬 元整 （ ****0 元）
自由競價時間： **2 5 年 3 月 5 日 ** 時 0 0 分到 **2 5 年 3 月 5 日 ** 時 ** 分。
限時競價： **2 5 年 3 月 5 日 ** 時 ** 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計時為競價時限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 ** 0 秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人： 蘇凱
聯(lián)系電話： ************
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處
聯(lián)系人： 丁明峰
聯(lián)系電話： ****-******1
3. 交易服務(wù)機構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7
附件：
