神仙居旅游度假區(qū)生態(tài)停車場（二期）項(xiàng)目配套服務(wù)北側(cè)用房招租公告
一、招標(biāo)項(xiàng)目：神仙居旅游度假區(qū)生態(tài)停車場（二期）項(xiàng)目配套服務(wù)北側(cè)用房招租
二、招標(biāo)內(nèi)容：神仙居旅游度假區(qū)生態(tài)停車場（二期）項(xiàng)目配套服務(wù)北側(cè)用房未來9年的經(jīng)營承包權(quán)。
三、項(xiàng)目概況：
1. 本項(xiàng)目位于神仙居旅游度假區(qū)生態(tài)停車場（二期）項(xiàng)目配套服務(wù)北側(cè)用房，項(xiàng)目房屋共2層，建筑面積合計(jì)約為 ****.**平方米。經(jīng)營內(nèi)容為：餐飲（所經(jīng)營的產(chǎn)品需經(jīng)招租人審核同意后，方可經(jīng)營）。
2.承租期：9年。**0天改造裝修免租期，不包含在承租期內(nèi)；9年租期滿后如果租戶要求續(xù)租，且無違反租賃管理規(guī)定行為，經(jīng)招租人同意后允許最多續(xù)租3年。乙方承租期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。本項(xiàng)目裝修期半年不包含在租賃期限內(nèi)。
3、項(xiàng)目第一年最低限價(jià)：******元/年。
4.租金：租金按年計(jì)算，第一至第五年每年租金為意向承租人的競價(jià)中標(biāo)額，第六至第九年按上一年基數(shù)每三年遞增5％,續(xù)租期參照上述算法。
其中：
①公共走廊部分由承租人負(fù)責(zé)裝修，裝修風(fēng)格需與項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)，裝修方案需經(jīng)招租人確認(rèn)；
②冷庫及倉儲(chǔ)：如承租人需使用地下室部分場地進(jìn)行冷庫及倉儲(chǔ)使用的，相應(yīng)面積、方案需經(jīng)招租人確定后，可由承租人無償使用，面積不超**0平方。
③租金優(yōu)惠：本項(xiàng)目租金優(yōu)惠半年，為裝修期優(yōu)惠半年；
④租金返還：本項(xiàng)目租金返還最高三年。本項(xiàng)目投資額必須達(dá)到**0萬元，如項(xiàng)目投資額達(dá)到**0萬且正式營業(yè)的，返還兩年租金；如創(chuàng)成:中國生態(tài)餐廳，大眾點(diǎn)評(píng)必吃榜，國家級(jí)酒家評(píng)審四鉆以上或百縣千碗省級(jí)示范店其中一項(xiàng)，返還一年租金；
⑤水、電等改造由承租人負(fù)責(zé)改造并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用，同時(shí)向供電、供水部門辦理相關(guān)手續(xù)，與招租人徹底分離，承擔(dān)項(xiàng)目產(chǎn)生的一切水電氣等相關(guān)費(fèi)用。租期滿后不得拆除，歸招租人所有。
⑥承租人免租期內(nèi)（含返租期）承租人所有員工及消費(fèi)客人免費(fèi)停車；付租金期間承租人所有員工停車費(fèi)免費(fèi)，消費(fèi)客人享受2-3折付費(fèi)。
4、投資額：本項(xiàng)目承租人投資額不得少于**0萬元。投資額以發(fā)票為準(zhǔn)。
四、對承租人的要求
1.須提交項(xiàng)目的設(shè)計(jì)運(yùn)行方案由招租人評(píng)審。
2.意向承租人應(yīng)自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租開標(biāo)截止前提出。凡參加競價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，招租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
3．需嚴(yán)格遵守本項(xiàng)目租賃合同相關(guān)條款。
4. 承租人必須按照國家法律法規(guī)要求經(jīng)營本項(xiàng)目，銷售符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的商品，承租人及其雇傭人員經(jīng)營所需的各種證照自行辦理、設(shè)施設(shè)備自行添置（事先需經(jīng)招租人確認(rèn)），自覺服從有關(guān)部門管理指導(dǎo)，并自行承擔(dān)所有責(zé)任。
5. 承租人確保營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、管理制度、商品價(jià)格表、服務(wù)人員形象窗等相關(guān)經(jīng)營信息上墻，明碼標(biāo)價(jià)，誠信規(guī)范經(jīng)營。廚房用品、各類商品貨物擺放整齊有序，環(huán)境整潔衛(wèi)生，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做好碗筷消毒、垃圾分類處理等工作。
6. 對承租人的特別要求
（1）生態(tài)停車場二期是旅游配套設(shè)施，承租人需加強(qiáng)對租賃范圍和從業(yè)人員的管理，自覺遵守旅游景區(qū)和停車場各項(xiàng)規(guī)定和制度，服從主管部門、招租人及其工作人員的管理，承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生工作全部責(zé)任，如經(jīng)營或相關(guān)客人造成風(fēng)景資源和景區(qū)利益損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，具體責(zé)任以第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定為準(zhǔn)。
（2）承租人應(yīng)按照景區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求做好經(jīng)營品質(zhì)，同時(shí)不斷提高服務(wù)水平和人員整體素質(zhì)，按招租人要求統(tǒng)一配置工作服，佩戴工作牌，微笑服務(wù)，展現(xiàn)良好的服務(wù)形象。
（3）承租人在經(jīng)營范圍內(nèi)確保不發(fā)生游客投訴事件，如果發(fā)生游客投訴應(yīng)積極有效處理，因投訴事件對招租人及景區(qū)、度假區(qū)造成影響或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約或賠償責(zé)任，具體責(zé)任以第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定為準(zhǔn)。
（4）承租人在經(jīng)營范圍內(nèi)應(yīng)完善排污設(shè)施，按環(huán)保要求排氣、排水，確保不發(fā)生廢水、廢物污染環(huán)境和水域，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約或賠償責(zé)任。
五、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：
1.報(bào)名截止時(shí)間：****年3月6日**時(shí)**分。
2.地點(diǎn)：仙居縣安洲街道弘潤中心1號(hào)辦公樓6樓。
3.獲取招標(biāo)文件的方式：現(xiàn)場購買。
4.招標(biāo)文件售價(jià)每份：人民幣0元（售后不退）。
六、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：
1.時(shí)間：****年3月7日9：**
2.地址：臺(tái)州新遠(yuǎn)工程項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)室。
七、投標(biāo)保證金及交付方式：
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金: 人民幣5萬元。
交付方式：采用銀行匯票、電匯、轉(zhuǎn)賬等方式。
開戶銀行：浙江泰隆銀行仙居支行
賬號(hào)：********************
收款單位：臺(tái)州新遠(yuǎn)工程項(xiàng)目管理有限公司。
八、報(bào)名材料
①法定代表人身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（法定代表人到場的除外）原件；
③委托代理人身份證原件及復(fù)印件（法定代表人到場的除外）；
④營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
⑤報(bào)名表
九、有關(guān)本項(xiàng)目招、投標(biāo)的其它事宜，請與招標(biāo)單位聯(lián)系。
十、聯(lián)系方式：
1.招標(biāo)人信息
名稱：浙江仙度度假產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
地址：仙居縣
聯(lián)系人：王強(qiáng)
聯(lián)系電話：**********2
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：臺(tái)州新遠(yuǎn)工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：仙居縣安洲街道弘潤中心1號(hào)辦公樓6樓
聯(lián)系人（詢問）：萬叢燦
聯(lián)系方式（詢問）：**********6
3.同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門
名稱：仙居縣國資工作中心
地址：仙居縣南峰街道環(huán)城南路財(cái)政大樓
聯(lián)系人：徐女士
監(jiān)督投訴電話：****-********
