臨海市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

臨土告字[****]**4號

經(jīng)臨海市人民政府批準(zhǔn)，臨海市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓尤溪鎮(zhèn)一幅國有建設(shè)用地的使用權(quán)(工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（在臨海市范圍內(nèi)有閑置土地行為或目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“競價+競畝均稅收+競價”的方式出讓。

（一）本次拍賣地塊起始地價為****萬元，競價增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。該地塊以****萬元為第一階段上限價格，當(dāng)?shù)貕K競拍價格未達(dá)到上限價格時，實(shí)行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。

（二）當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在上限價格基礎(chǔ)上競報達(dá)產(chǎn)后連續(xù)5年的年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為**萬元/畝，競報增幅為每次1萬元/畝（含）及其整數(shù)倍，按照競報年畝均稅收最高者確定競得人。

（三）當(dāng)?shù)貕K競報年畝均稅收達(dá)到**萬元/畝（含）時，再次轉(zhuǎn)為競地價，增價幅度為每次**萬元（含）及其整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得人。

競得入選人須5個工作日內(nèi)，到臨海市自然資源和規(guī)劃局利用科接受資格審查，通過資格審查后即視為成交，須當(dāng)場與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。非臨海工業(yè)企業(yè)須在1個月內(nèi)在臨海市內(nèi)注冊成立新公司，并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。

競得入選人須5個工作日內(nèi)與尤溪鎮(zhèn)人民政府簽訂《臨海市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”用地履約協(xié)議》，方可到自然資源和規(guī)劃局及公證處辦理《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》相關(guān)手續(xù)。若競得人逾期簽訂《臨海市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”用地履約協(xié)議》的，則視為違約，無權(quán)要求退還競買保證金。若投報畝均年稅收大于起始均年稅收的，土地競得人須向尤溪鎮(zhèn)人民政府提供5年投報總稅收與起始總稅收的差額銀行保函。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。

申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

五、出讓時間安排

（一）公告時間：****年2月**日至****年3月**日

（二）報名時間：****年3月7日9:**時至****年3月**日**:**時（競買保證金繳納截止時間為****年3月**日**:**時）

（三）拍賣時間：****年3月**日9:**時。

競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請參閱拍賣出讓文件。有關(guān)拍賣出讓文件資料，競買人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https://www.zjzrzyjy.com），瀏覽或下載網(wǎng)上拍賣出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。

六、未競得人繳納的競買保證金，在拍賣活動結(jié)束2個工作日內(nèi)退還，不計(jì)付利息。競得人繳納的競買保證金，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。

競得人須于****年4月**日前到稅務(wù)部門繳納出讓金余額。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本公告同時在臨海市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（www.linhai.gov.cn）上公布。

（二）咨詢電話：

1.實(shí)地踏勘聯(lián)系人：王先生（電話：****-********）

馮女士（電話：****-********）

2.臨海市自然資源和規(guī)劃局利用科：****-********、****-********、****-********

咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**

特此公告

臨海市自然資源和規(guī)劃局

****年2月**日