大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | LN****DF****** |
| 項(xiàng)目名稱 | （****年第****號(hào)）沈陽(yáng)市沈河區(qū)原遼報(bào)舊址房地產(chǎn)出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 遼寧日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **0萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、預(yù)付金等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。2、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由出租方、承租方各自承擔(dān)。3、本項(xiàng)目租賃保證金由承租方在租賃合同生效后按租賃合同約定方式交納至出租方指定銀行賬戶。4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付預(yù)付金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余預(yù)付金一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶。同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付預(yù)付金，每逾期 1日應(yīng)按逾期部分預(yù)付金的0.**%向出租方支付違約金，逾期超過(guò)**日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。若后續(xù)預(yù)付金逾期交納，在上述條件基礎(chǔ)上，沒(méi)收承租方租賃保證金，還有權(quán)要求承租方按房產(chǎn)的3個(gè)月租金支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余預(yù)付金一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶后**個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自資產(chǎn)交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意資產(chǎn)交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，資產(chǎn)交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后3個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部預(yù)付金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。(6)同意出租方給予承租方6個(gè)月的免租期。(7)同意租賃期限為**年。(8)同意在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌或轉(zhuǎn)讓，不得擅自部分或全部委托他人經(jīng)營(yíng)使用房產(chǎn)、從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，否則出租方有權(quán)立即解除合同。(9)同意承租方對(duì)出租方土地、房屋的地類（用途）、使用權(quán)類型已充分了解和知曉，對(duì)土地、房屋情況和性質(zhì)是否符合未來(lái)租賃后經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的行政審批要求和標(biāo)準(zhǔn)將自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。若因行政審批等任何原因?qū)е鲁凶夥巾?xiàng)目無(wú)法營(yíng)業(yè)而無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，本合同自動(dòng)解除、租金據(jù)實(shí)結(jié)算，承租方無(wú)權(quán)向出租方要求任何形式包括但不限于維修加固、裝修、經(jīng)營(yíng)損失、搬移等方面投入的補(bǔ)償/賠償，所有費(fèi)用及損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。(**)同意在裝修加固期間，非出租方原因引發(fā)的一切安全事故、或造成出租方、承租方或任何第三方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(**)同意承租方使用房產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括稅收及政府收費(fèi)等一律由承租方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，政府部門如對(duì)租賃房產(chǎn)裝修提出任何整改要求，承租方必須承擔(dān)該等修改帶來(lái)的一切法律責(zé)任及費(fèi)用。(**)承租方有義務(wù)維護(hù)租賃房產(chǎn)及屋內(nèi)原有設(shè)施完好并承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)及各項(xiàng)設(shè)備的維修、維護(hù)、更新等一切費(fèi)用包括但不限于全部房產(chǎn)的足額保險(xiǎn)，租賃期限內(nèi)如有房產(chǎn)、設(shè)施損壞、滅失，承租方要及時(shí)維修、恢復(fù)原貌并按價(jià)賠償。(**) 同意本項(xiàng)目所披露的附件：《房屋租賃合同（一）》（樣本）、《房屋租賃合同（二）》（樣本）、《房屋租賃合同（三）》（樣本）《房屋維修合同》（樣本）、《預(yù)付金合同》（樣本）、《遼報(bào)舊址家屬院水、電線路分離合同》（樣本）的全部?jī)?nèi)容。(**)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。6、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付預(yù)付金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。 |
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