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大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

[黃埔(開發(fā)區(qū))]廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源埔(開)掛出告字〔2025〕10號

發(fā)布日期:2025年2月24日

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廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔(開)掛出告字〔****〕**號

經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn),廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)決定以掛牌方式出讓中新廣州知識城ZSCXN-C6-8地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

地塊編號

ZSCXN-C6-8

總用地面積(㎡)

****2

用地位置

中新廣州知識城新一代信息技術(shù)創(chuàng)新園,博華四路以北,科聯(lián)西路以東,永九快速路以西

出讓年限(年)

**

容積率

≥2.0,≤4.0

建筑密度(%)

≥**

綠地率(%)

≤**

建筑限高(m)

≤**

用地性質(zhì)

一類工業(yè)用地(M1)

起始價(jià)(萬元)

**8

增價(jià)幅度(萬元)

**

保證金(萬元)

人民幣

港幣

美元

**3.6

**3

**

土地移交

按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交,詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4。

備注

1.地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權(quán),不得分割轉(zhuǎn)讓。

2.受讓人取得該地塊后,如涉及政府收儲,土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲補(bǔ)償。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件:

(一)競得人或其股東需為從事通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)的企業(yè);

(二)競得人或其股東在報(bào)名競買時(shí)須提供本方已簽署的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,在競得地塊后由廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件;

(三)競得人須承諾,嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)知識城 ZSCXN-C6-8地塊規(guī)劃條件的函》(穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕****6 號)開發(fā)建設(shè)該地塊,地塊須用于建設(shè)毫米波雷達(dá)、雷達(dá)通信模組、智能誘導(dǎo)設(shè)備及生產(chǎn)檢測設(shè)備與軟件等產(chǎn)品生產(chǎn)制造廠房;附件所示地塊總平面彩圖為推薦方案,競得人后期可根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要優(yōu)化調(diào)整方案,具體項(xiàng)目調(diào)整方案應(yīng)符合ZSCXN-C6-8地塊規(guī)劃條件(穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕****6 號)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求;

(四)競得人須承諾,總投資額不低于1.**億元人民幣。在項(xiàng)目用地實(shí)際交付后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè),在用地實(shí)際交付后兩年內(nèi)投產(chǎn)運(yùn)營,項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營后三年內(nèi)達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運(yùn)營);

(五)競得人須承諾,投產(chǎn)運(yùn)營后的第一個(gè)完整會計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于1.**億元人民幣;投產(chǎn)運(yùn)營后的第一個(gè)完整會計(jì)年度繳納稅收不低于**0萬元人民幣。達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運(yùn)營)后的第一個(gè)完整會計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于4.**億元人民幣;達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運(yùn)營)后的第一個(gè)完整會計(jì)年度繳納稅收不低于****萬元人民幣;

(六)競得人須承諾,本地塊興建的民用建筑,綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(****-****年)》的要求執(zhí)行;

(七)競得人須承諾,在建設(shè)施工過程中,如果發(fā)現(xiàn)地下文物埋藏,建設(shè)、施工單位應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)施工,保護(hù)好現(xiàn)場,并及時(shí)報(bào)請文物部門處理。

(八)競得人須承諾,在項(xiàng)目實(shí)施前開展安全預(yù)評價(jià)、環(huán)評工作,評估結(jié)論需取得專業(yè)主管部門支持意見;

(九)競得人須承諾,本項(xiàng)目應(yīng)符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定,不存在易燃易爆物品類型生產(chǎn),不建設(shè)對環(huán)境有較大影響的原輔料、生產(chǎn)工藝,如違反上述約定,出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價(jià)款,對已建設(shè)的地上建筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的,根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,如出讓人不愿意保留或繼續(xù)使用的,則不予補(bǔ)償。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、時(shí)間安排:

(一) 公告期:****年2月**日至****年3月**日;

(二) 網(wǎng)上申請時(shí)間:****年2月**日至****年3月**日**時(shí);

(三) 繳保證金時(shí)間:****年2月**日至****年3月**日**時(shí);

(四) 網(wǎng)上掛牌時(shí)間:****年3月**日至****年3月**日**時(shí);

(五) 資格預(yù)審時(shí)間:****年3月**日至****年3月**日**時(shí);

(六) 網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間:****年3月**日至****年3月**日**時(shí);

(七) 限時(shí)競價(jià)時(shí)間:****年3月**日**時(shí)。

五、其他需要公告的事項(xiàng):

(一)掛牌時(shí)間截止時(shí),有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià),轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià),通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。

(二)本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://www.gzggzy.cn/)進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

(三)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料,競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

(四)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

(六)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格預(yù)審;申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

(七)競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》。

(八)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置,競買申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料,并于****年3月**日**時(shí)前到廣州公共資源交易中心提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性,并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核,競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金,具備申請條件的,我局將在****年3月**日**時(shí)前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

(九)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

(十)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,我局將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示,交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共5日,競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

(十一)競買保證金及土地出讓金支付要求:

受讓人繳納的競買保證金,在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金,在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款;外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后,按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金,并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

(十二)建設(shè)期限:在土地交付后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè),土地交付后兩年內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。

(十三)受讓人依法取得項(xiàng)目用地后,需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用,如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建(構(gòu))筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意,私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建(構(gòu))筑物,或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán),出讓人有權(quán)收回土地,受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有,收益明顯低于市場評估價(jià)的,以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估的價(jià)值為準(zhǔn),對已建成的建(構(gòu))筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的,根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

(十四)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)(http://ghzyj.gz.gov.cn/)的土地交易市場瀏覽。

六、聯(lián)系方式

(一)出讓方

名稱:廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)

地址:廣州市黃埔區(qū)中新廣州知識城億創(chuàng)街1號人才大廈**樓

聯(lián)系電話:(**0)********;聯(lián)系人:李小姐

名稱:廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址:廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城攬?jiān)侣?*號3樓

聯(lián)系電話:(**0)********;聯(lián)系人:侯小姐、郭小姐

(二)交易機(jī)構(gòu)

名稱:廣州公共資源交易中心

地址:廣州市天河區(qū)天潤路**3號,郵編:******

對外辦公時(shí)間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**

服務(wù)熱線:1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(**0)********

3.聯(lián)系人:石小姐、李小姐,聯(lián)系電話:(**0)********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

****年2月**日

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