1、意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方如被確認(rèn)為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件，不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

2、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的所在地的限購(gòu)政策及過戶條件進(jìn)行了解和查詢。

3、意向受讓方需自行對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，需自行對(duì)受讓交易標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，并自行承擔(dān)受讓交易標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

4、交易標(biāo)的面積以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)國(guó)土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額為準(zhǔn)，若出現(xiàn)國(guó)土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

5、意向受讓方須自行對(duì)交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。

6、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、除特殊約定外，本次交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金由交易雙方各自依法承擔(dān)。

8、看樣時(shí)間安排在項(xiàng)目公告期內(nèi)，請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系電話：王小姐，**0-******** 。

9、在辦理標(biāo)的資產(chǎn)變更登記手續(xù)時(shí)，受讓方應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓方、原承租方簽訂《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》；如受讓方為該標(biāo)的資產(chǎn)原承租人，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《解除租賃協(xié)議》。轉(zhuǎn)讓、受讓雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的向不動(dòng)產(chǎn)中心成功遞交變更登記申請(qǐng)當(dāng)天共同到場(chǎng)查驗(yàn)，查驗(yàn)后雙方對(duì)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行交接并簽訂《交付確認(rèn)書》，若受讓方經(jīng)通知未配合辦理交接手續(xù)的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面催告一次后，即視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已交付受讓方使用。受讓方從轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起負(fù)責(zé)標(biāo)的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

**、在標(biāo)的物完成權(quán)證變更登記手續(xù)和交付確認(rèn)后，如標(biāo)的資產(chǎn)帶租約且受讓方非原承租方，則自完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記變更之日起（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上證載日期為準(zhǔn)），標(biāo)的資產(chǎn)出租所得租金收入歸受讓方所有，若原承租方已實(shí)際支付給轉(zhuǎn)讓方的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)將該部分租金轉(zhuǎn)交至受讓方。

**、受讓方自行查閱《資產(chǎn)交易合同》《物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》和《物業(yè)交付確認(rèn)書》條款，已完全理解并接受《資產(chǎn)交易合同》《物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》和《物業(yè)交付確認(rèn)書》條款。

**、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按以下用途確定:（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。商鋪（商業(yè)）的使用年限為**年，最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。受讓方有義務(wù)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括但不限于該標(biāo)的物位置、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、控規(guī)情況、證照狀況、土地使用期限等)，并到現(xiàn)場(chǎng)檢查標(biāo)的物實(shí)際情況以確定標(biāo)的物情況是否符合自身使用的預(yù)期。當(dāng)意向方被確定為受讓方后，不得以未充分了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息為由拒付成交價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。