梁山縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
梁掛告字〔****〕2號
經(jīng)梁山縣人民政府批準(zhǔn)，梁山縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
- 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求
| 宗地 名稱 | 土地 位置 | 土地 面積 (㎡) | 出讓 方式 | 規(guī)劃用地性質(zhì) | 出讓 年限（年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 綜合樓面地價起始價 (元) | 樓面地價增價幅度 （元） | 競買保證金 （萬元） | 交付 條件 |
| ****-** | 梁山縣拳鋪鎮(zhèn)幸福村梁山大道路西，東鄰幸福村、梁山大道，西、北均鄰幸福村，南鄰幸福村、農(nóng)村道路。 | ****2 | 掛牌 | 二類物流倉儲用地 | **年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積****2平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類物流倉儲用地。容積率不小于1，建筑系數(shù)不小于**%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積不得超過總建筑面積的**%。地塊內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工藝需求的構(gòu)筑物），有特殊需求的項目，建筑高度可適當(dāng)突破，最高不得超過**米 | **6 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價總額為**6萬元） | 1 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價幅度總額為1.1萬元） | **6 | 凈地 |
| ****-** | 梁山縣拳鋪鎮(zhèn)五星新村拳堂路路南，東、西均鄰五星新村，南鄰五星新村、南杜村，北鄰拳堂路、三利村。 | ****8 | 掛牌 | 二類物流倉儲用地 | **年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積****8平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類物流倉儲用地。容積率不小于1，建筑系數(shù)不小于**%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積不得超過總建筑面積的**%。地塊內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工藝需求的構(gòu)筑物），有特殊需求的項目，建筑高度可適當(dāng)突破，最高不得超過**米。 | **6 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價總額為**7萬元） | 1 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價幅度總額為1.**萬元） | **7 | 凈地 |
| ****-** | 梁山縣拳鋪鎮(zhèn)玉皇廟村東風(fēng)路路東，東、南、北均鄰玉皇廟村，西鄰東風(fēng)路、玉皇廟村。 | ****8 | 掛牌 | 二類物流倉儲用地 | **年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積****8平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類物流倉儲用地。容積率不小于1，建筑系數(shù)不小于**%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積不得超過總建筑面積的**%。地塊內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工藝需求的構(gòu)筑物），有特殊需求的項目，建筑高度可適當(dāng)突破，最高不得超過**米。 | **6 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價總額為**7萬元） | 1 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價幅度總額為1.**萬元） | **7 | 凈地 |
| ****-** | 梁山縣拳鋪鎮(zhèn)拳西村泰福路路南，東、西、南均鄰拳西村，北鄰泰福路、拳西村。 | **** | 掛牌 | 二類物流倉儲用地 | **年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積****平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類物流倉儲用地。容積率不小于1，建筑系數(shù)不小于**%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積不得超過總建筑面積的**%。地塊內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工藝需求的構(gòu)筑物），有特殊需求的項目，建筑高度可適當(dāng)突破，最高不得超過**米。地下空間建設(shè)用地面積（地下空間在地表水平面上垂直投影占地范圍）不大于**0平方米，深度不大于6米，用途為消防水池；地下空間的頂板標(biāo)高不得高于相鄰城市道路中心線的標(biāo)高，同時滿足地下管線敷設(shè)的要求。 | **7 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價總額為**5萬元） | 2 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價幅度總額為1.**萬元） | **5 | 凈地 |
二、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。梁山縣欠繳土地出讓金、閑置土地的用地者，不得參加競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見該宗地掛牌出讓文件。申請人可于****年2月**日至****年3月**日登陸濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站（https://dk****.jnzbtb.cn:****/）查詢下載。申請人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（樣本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求等相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
五、申請人可于****年3月**日9時至****年3月**日**時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并繳納競買保證金。繳納競買保證金按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間（到賬時間）為****年3月**日**時。
六、網(wǎng)上掛牌報價時間為：
****-**號宗地：****年3月**日9時至****年3月**日9時**分；
****-**號宗地：****年3月**日9時至****年3月**日9時**分；
****-**號宗地：****年3月**日9時至****年3月**日9時**分；
****-**號宗地：****年3月**日9時至****年3月**日**時**分。
掛牌報價時間截止時，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。
七、其他需要公告的事項
1.競買人可于****年2月**日至 ****年3月**日可自行實地現(xiàn)場勘察出讓地塊。對本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中的宗地，如競買人有異議，可以在公告期限內(nèi)以書面形式向梁山縣自然資源和規(guī)劃局提出，梁山縣自然資源和規(guī)劃局收到異議后十個工作日內(nèi)予以書面解釋。如無異議，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對該宗地的現(xiàn)狀全部接受。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。受讓人要嚴(yán)格按照規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。其他公開出讓事項如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告，屆時各競買人以變更公告為準(zhǔn)。
3.競買申請人申請用地前須認(rèn)真閱讀競買須知，存在違反競買須知所示情況的，罰沒其繳納的全額競買保證金。
4.競買人通過網(wǎng)掛交易系統(tǒng)下載數(shù)字證書申請表格并現(xiàn)場領(lǐng)取數(shù)字認(rèn)證證書，各競買人請仔細(xì)閱讀網(wǎng)掛交易系統(tǒng)中的ＣＡ數(shù)字證書申領(lǐng)條件和使用方法。
5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動，由梁山縣公共資源交易服務(wù)中心、梁山縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行。競買保證金由梁山縣公共資源交易服務(wù)中心監(jiān)管，競標(biāo)完成后5日后按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請及時與該中心聯(lián)系。
6.由于系統(tǒng)原因，本公告不能直接原文在中國土地市場網(wǎng)發(fā)布。中國土地市場網(wǎng)所示土地出讓公告內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以本公告為準(zhǔn)。
7.由于網(wǎng)掛系統(tǒng)增價幅度總額進(jìn)位原因，增價幅度總額以網(wǎng)掛系統(tǒng)自動計算為準(zhǔn)。
梁山縣公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話： ****-******2
數(shù)字證書辦理電話：****-******5，濟(jì)寧市為民服務(wù)中心四樓（圣賢路7號）
梁山縣自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：****-******5
梁山縣自然資源和規(guī)劃局
****年2月**日
