1、意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉轉讓標的歷史情況，認同轉讓標的現(xiàn)狀，意向受讓方如被確認為受讓方，須按照轉讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件，不能就轉讓標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心主張任何抗辯，不能以轉讓標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因轉讓標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

2、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合標的所在地的限購政策及過戶條件進行了解和查詢。

3、意向受讓方需自行對交易標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，需自行對受讓交易標的可能存在的風險進行充分評估，并自行承擔受讓交易標的產(chǎn)生的所有風險。

4、交易標的面積以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時國土房管部門確認的面積數(shù)額為準，若出現(xiàn)國土房管部門確認的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價格不因上述因素而調整。

5、意向受讓方須自行對交易標的產(chǎn)權、用途、結構、質量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

6、因法律法規(guī)、政策變化和非轉讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失，轉讓方及產(chǎn)權交易機構不承擔任何責任。

7、除特殊約定外，本次交易標的轉讓過程中所涉及的一切稅、費、金由交易雙方各自依法承擔。

8、看樣時間安排在項目公告期內，請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系電話：王小姐，**0-******** 。

9、在辦理標的資產(chǎn)變更登記手續(xù)時，受讓方應當與轉讓方、原承租方簽訂《租賃合同補充協(xié)議》；如受讓方為該標的資產(chǎn)原承租人，受讓方應與轉讓方簽訂《解除租賃協(xié)議》。轉讓、受讓雙方應在轉讓標的向不動產(chǎn)中心成功遞交變更登記申請當天共同到場查驗，查驗后雙方對標的按現(xiàn)狀進行交接并簽訂《交付確認書》，若受讓方經(jīng)通知未配合辦理交接手續(xù)的，經(jīng)轉讓方書面催告一次后，即視為轉讓標的已交付受讓方使用。受讓方從轉讓標的交付之日起負責標的所有安全和風險，并承擔與使用標的相關的權利和義務。

**、在標的物完成權證變更登記手續(xù)和交付確認后，如標的資產(chǎn)帶租約且受讓方非原承租方，則自完成不動產(chǎn)權屬登記變更之日起（以不動產(chǎn)權屬證書上證載日期為準），標的資產(chǎn)出租所得租金收入歸受讓方所有，若原承租方已實際支付給轉讓方的，轉讓方應負責將該部分租金轉交至受讓方。

**、受讓方自行查閱《資產(chǎn)交易合同》《物業(yè)租賃合同補充協(xié)議》和《物業(yè)交付確認書》條款，已完全理解并接受《資產(chǎn)交易合同》《物業(yè)租賃合同補充協(xié)議》和《物業(yè)交付確認書》條款。

**、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權出讓最高年限按以下用途確定:（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。商鋪（商業(yè)）的使用年限為**年，最終以不動產(chǎn)登記中心登記為準。受讓方有義務自行了解標的物現(xiàn)狀(包括但不限于該標的物位置、性質、產(chǎn)權狀況、控規(guī)情況、證照狀況、土地使用期限等)，并到現(xiàn)場檢查標的物實際情況以確定標的物情況是否符合自身使用的預期。當意向方被確定為受讓方后，不得以未充分了解物業(yè)產(chǎn)權信息為由拒付成交價款、調整成交價格、退款和要求補償或拒絕履行任何義務。

特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。