項目概況
物業(yè)管理服務采購項目采購項目的潛在供應商應在北京市政府采購電子交易平臺獲取采購文件，并于****-**-** **:**（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：********************-XM**1
項目名稱：物業(yè)管理服務采購項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：**5 萬元（人民幣）
采購需求：
| 包號 | 標的名稱 | 采購包預算金額（萬元） | 服務要求 |
| ** | 物業(yè)管理服務采購項目 | **5(該費用納入****年度財政預算經(jīng)費) | 本項目擬成交供應商需為朝陽區(qū)青少年活動中心（紅廟校區(qū)、安華里校區(qū)、新源里校區(qū)、香河園校區(qū)以及垡頭校區(qū)）提供物業(yè)服務工作。（具體詳見磋商文件第四章“采購需求”） |
合同履行期限：**個月（具體以合同簽訂時間為準）
本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
2.1中小企業(yè)政策：本項目專門面向小微企業(yè)預留采購份額。
2.2其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：本項目采購本國貨物和服務，扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進監(jiān)獄企業(yè)和中小企業(yè)發(fā)展，支持節(jié)能減排、環(huán)境保護。
3.本項目的特定資格要求：
3.1供應商應入圍《北京市政府采購中心****-****年度物業(yè)服務定點服務商名單》，且在《北京市政府采購網(wǎng)》北京市政府采購協(xié)議供貨查詢平臺“物業(yè)服務定點綜合查詢系統(tǒng)”中，并真實有效；
3.2本項目不屬于政府購買服務；
3.3本項目不接受分支機構參與響應；
3.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、獲取采購文件
時間：****-**-**至****-**-**，，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：北京市政府采購電子交易平臺
方式：
供應商使用 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。
售價：￥0元
四、響應文件提交
截止時間：****-**-** **:**（北京時間）
地點：北京市政府采購電子交易平臺
五、開啟
時間：****-**-** **:**（北京時間）
地點：北京市政府采購電子交易平臺
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1.本項目評審辦法：綜合評分法。
2.本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理。
3.本公告在《北京市政府采購網(wǎng)》《中國政府采購網(wǎng)》同時發(fā)布。
4.本項目需要落實的政府采購政策（包括但不限于）：
（1）財政部關于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知（財庫〔****〕9號 ）；
（2）依據(jù)“《國務院關于扶持小型微型企業(yè)健康發(fā)展的意見》（國發(fā)〔****〕**號）”、“財政部 工業(yè)和信息化部關于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知 (財庫[****]**號)”的采購政策、財政部印發(fā)“《關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔****〕**號）”。
（3）依據(jù)“財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知（京財采購[****]****號）”的采購政策；
（4）依據(jù)“《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[****]**5號）”的采購政策；
（5）扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進監(jiān)獄企業(yè)和中小企業(yè)發(fā)展，支持節(jié)能減排、環(huán)境保護。
5.本項目采用全流程電子化采購方式，請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發(fā)布的相關操作手冊（供應商可在交易平臺下載相關手冊），辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。
CA數(shù)字證書服務熱線 **0-********
電子營業(yè)執(zhí)照服務熱線 **0-**9-****
技術支持服務熱線 **0-********
5.1辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場主體CA辦理操作流程指引”/“電子營業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。
5.2注冊
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。
5.3驅動、客戶端下載
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統(tǒng)文件驅動安裝包”下載相關驅動。
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“投標文件編制工具”下載相關客戶端。
5.4獲取電子招標文件
供應商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子招標文件。
供應商如計劃參與多個采購包的投標，應在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，在【我的項目】欄目依次選擇對應采購包，進入項目工作臺招標/采購文件環(huán)節(jié)分別按采購包下載招標文件電子版。未在規(guī)定期限內(nèi)按上述操作獲取文件的采購包，供應商無法提交相應包的電子投標文件。
5.5編制電子投標文件
供應商應使用電子投標客戶端編制電子投標文件并進行線上投標，供應商電子投標文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子投標文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術支持服務熱線聯(lián)系技術人員。
5.6提交電子投標文件
供應商應于投標截止時間前在北京市政府采購電子交易平臺提交電子投標文件，上傳電子投標文件過程中請保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。
5.7電子開標
北京市政府采購電子交易平臺。本項目采用遠程電子開標方式，由投標人自行對電子投標文件進行解密，不接受紙質文件，無須投標人到達現(xiàn)場。
供應商在開標地點使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺進行現(xiàn)場電子開標。
在開標當天供應商簽到完成且開標時間到達之后對已在系統(tǒng)中遞交且完成簽到的供應商的投標文件進行解密。
因供應商忘記數(shù)字證書登陸密碼、解密數(shù)字證書發(fā)生故障或用錯、故意不在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導致投標文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應商放棄投標，由供應商自身承擔一切后果。
若供應商已申請多把數(shù)字證書，請注意使用差別，確保制作的投標文件和開標解密時使用的數(shù)字證書一致，造成解密失敗的，由供應商負責。
供應商應充分考慮到網(wǎng)絡及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況，在投標文件遞交截止時間之前完成上傳。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：北京市朝陽區(qū)青少年活動中心
地址：北京市朝陽區(qū)紅廟延靜西里**號樓
聯(lián)系方式：楊老師,**0-********
2.采購代理機構信息
名 稱：北京中天銘澤項目管理有限公司
地 址：北京市石景山區(qū)老山西街**號院
聯(lián)系方式：李佳鑫 曾佑娟，**0-********、**********
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：李佳鑫 曾佑娟
電 話： **0-********、**********
