1、意向方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合佛山市房地產(chǎn)限購(gòu)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

2、房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，若查實(shí)確有拖欠由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)繳清；相關(guān)費(fèi)用從交接之日起由受讓方承擔(dān)和支付。

3、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金由交易雙方各自依法承擔(dān)和支付。

4、意向方交納保證金即表明意向方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付成交價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

5、該物業(yè)位于大瀝鎮(zhèn)舊城區(qū)內(nèi)街，汽車出入不便，且現(xiàn)狀較為老舊，首層樓梯間現(xiàn)留有約**平方米（實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）通道供附近糧所樓居民日常進(jìn)出使用。

6、佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)生花街**號(hào)，證載建筑面積**2.**平方米，租期自****年**月1日起至****年**月**日，租賃期為5年，用途為辦公樓、公寓。

7、交易標(biāo)的帶租約交付，自交易標(biāo)的交接之日起，轉(zhuǎn)讓方將原租賃合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方不再享有原租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利（包括收取租金等，下同），亦不承擔(dān)原租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)（包括繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，下同）。受讓方將概括受讓轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，受讓方將享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，亦承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。如有需要，受讓方須配合轉(zhuǎn)讓方與承租人簽訂三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但不影響交易標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、出租人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓等事宜。

8、在租賃期內(nèi)，交易標(biāo)的原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。交易標(biāo)的原承租方如不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，須到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理報(bào)名登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易。

9、由于標(biāo)的為帶租狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不保證租戶配合看房。

**、公告期內(nèi)看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生****-********。