汕頭市自然資源局澄海分局國有土地使用權掛牌出讓公告
澄自然資告字[****]1號
經(jīng)汕頭市澄海區(qū)人民政府批準，汕頭市自然資源局澄海分局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： | CHWG****-1 | 宗地總面積： | ****4平方米 | 宗地坐落： | 汕頭市澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)新蓬路東側、安澄公路北側地塊 | |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | ≥3.5 | 建筑密度（％）： | ≥** | |
| 綠化率（％）： | 建筑限高（米）： | |||||
| 主要土地用途： | 一類工業(yè)用地 | |||||
| 用途明細： | ||||||
| 用途名稱 | 面積 | |||||
| 一類工業(yè)用地 | ****4平方米 | |||||
| 投資強度： | ****萬元／公頃 | 保證金： | **8萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺? | ******4BA****| ******4BA**** | |
| 現(xiàn)狀土地條件： | 五通場地已平整 | |||||
| 起始價： | ****萬元 | 加價幅度： | **萬元 | |||
| 掛牌開始時間： | ****年3月**日9時**分 | 掛牌截止時間： | ****年3月**日**時**分 | |||
| 備 注 | 1、本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。2、實用地面積：****4平方米（折合**.**6畝）。3、用地性質：一類工業(yè)用地（M1）。4、主要規(guī)劃指標：(1）容積率≥3.5，地面以上總計容建筑面積≥****4平方米；（2）綠地率≤**%；（3）建筑高度：建筑限高**米。5、海綿城市控制指標：年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%。涉及具體情況，以汕頭市海綿城市建設有關文件要求為準。6、項目裝配式建筑和綠色建筑應按汕頭市有關文件要求實施。7、其他規(guī)劃條件按《澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)新蓬路東側、安澄公路北側一宗地塊規(guī)劃條件》（****年**月**日）執(zhí)行。 | |||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人應單獨申請競買。
申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年2月**日至****年3月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年3月**日至****年3月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年3月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年3月**日**時**分前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年3月**日9時**分至****年3月**日**時**分。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設底價。
（三）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。
（四）出讓價款繳交
1、競得人應自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款。
2、成交價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算。
（五）土地交付時間和條件
該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個月內(nèi)，由汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。
（六）開發(fā)建設要求
1、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊產(chǎn)業(yè)定位：電玩具助動車部件制造項目的建設與運營，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（****年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型；如因國家產(chǎn)業(yè)導向政策調(diào)整或者地方經(jīng)濟發(fā)展需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)定位的，須按相關法律規(guī)定報有關職能部門審批；總投資額不低于1.**億（包含地價），投資強度≥**0萬元/畝；地塊項目****年（含）至****年（含）工業(yè)年總產(chǎn)值須不低于1.**億元（即不低于**0萬元/畝，以澄海區(qū)統(tǒng)計局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準）。按項目所產(chǎn)生的全部稅金計算，地塊項目****年（含）至****年（含）的年納稅金額不低于**0.**萬元（即不低于**萬元/畝）。甲方采取逐年考核的方式，對項目進行連續(xù)5年（****年（含）至****年（含））的稅收考核。競得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)項目且應達到上述其它要求，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的經(jīng)濟賠償責任和其他法律責任。
2、該宗用地應自土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設，自開工之日起**個月內(nèi)竣工。
3、開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的違約金按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。
（七）配套設施及投資建設要求
為提高土地利用效率，保障標的宗地專項用于電玩具助動車部件制造項目建設與運營，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（****年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型，實現(xiàn)標的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的，競得人簽訂《成交確認書》后須與汕頭市澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)人民政府簽訂 《汕頭市澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)新蓬路東側、安澄公路北側一宗地塊用地項目監(jiān)管協(xié)議》 ，方可與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設、發(fā)展等事項按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站 http://www.landchina.com 》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《廣東省公共資源交易平臺https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index》和《汕頭日報》進行公告。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊競買活動，申請人應在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺先注冊“廣東省統(tǒng)一身份認證賬號”，注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權與礦業(yè)權網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)德政路德勝花園2-7幢二樓
聯(lián)系人：蔡先生、張女士
聯(lián)系電話：****-********
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心澄海分中心
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取
汕頭市自然資源局澄海分局
****年2月**日
