| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東生命健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)“南通康華電子材料有限公司”房屋拆除及殘值收益權(quán)項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東生命健康產(chǎn)業(yè)園管理辦公室 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **2,**3元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一）本注意事項根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)及委托人的要求制定。凡已辦妥競買申請手續(xù)者（即競買人），視作已充分理解并自愿遵守本注意事項。 二）拍賣活動貫徹“公開、公平、公正，價高者得”的原則，具有法律效力。 三）眾聯(lián)拍賣（南通）有限公司（即“拍賣人”）受啟東生命健康產(chǎn)業(yè)園管理辦公室（即“委托人”）委托，本次拍賣的標(biāo)的：位于啟東生命健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)“南通康華電子材料有限公司”房屋拆除及殘值收益權(quán)項目，詳見《拍賣標(biāo)的目錄》。 四、本次拍賣標(biāo)的相關(guān)事項、要求及瑕疵說明（包含但不限于）： 1、標(biāo)的內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物以及地基基礎(chǔ)拆除到位（包含混凝土地面等）、地面平整，雜物（含樹根）清理到位，建筑垃圾、渣土外運完畢等。具體拆除工程量由買受人自行踏勘現(xiàn)場,否則由此造成的損失由買受人自己承擔(dān)。 2、本次拍賣所附《拍賣標(biāo)的目錄》僅供參考，本次拍賣僅按房屋建構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)、場地、地基與基礎(chǔ)等實物存在現(xiàn)狀進行拍賣，不保證其門窗、附屬物設(shè)施的完好無缺，具體拆除范圍、面積最終以委托人現(xiàn)場交付確認的范圍、實物狀況為準，即委托人享有最終解釋權(quán)，競買人應(yīng)予以充分注意，在充分考慮風(fēng)險后審慎出價。 3、標(biāo)的所示數(shù)據(jù)系證載數(shù)據(jù)或參考數(shù)據(jù)，不作計價和移交依據(jù)。有權(quán)部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場拍賣結(jié)果。 4、標(biāo)的中的房屋拆除、場地平整、殘渣清運以及所采取的安全措施等其他所有可能發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)（包括但不限于拆除過程中發(fā)生的人工費、材料費、機械費、運輸費、各種可能發(fā)生的罰沒款、施工用水電接至施工現(xiàn)場的費用和施工用水電費、利潤、現(xiàn)場安全文明施工措施費、揚塵污染防治增加費、施工安全風(fēng)險費、所有操作人員的人身意外保險（最低保額 **0萬元/人）和有關(guān)規(guī)費、稅金、渣土、垃圾外運等各種費用）。市場材料、人工費、機械費等價格風(fēng)險、政策性調(diào)整風(fēng)險等所有費用全部由買受人負責(zé)，風(fēng)險自行考慮。 5、買受人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將安全擔(dān)保金和農(nóng)民工工資支付保證金為**萬元及履約保證金**萬元（合計**萬元）交至委托人指定賬戶。若發(fā)生安全事故和拖欠農(nóng)民工工資，則委托人優(yōu)先使用安全擔(dān)保金和農(nóng)民工工資支付保證金；安全擔(dān)保金和農(nóng)民工工資支付保證金在合同內(nèi)容履約結(jié)束無安全事故、無拖欠農(nóng)民工工資后一個月內(nèi)退還（不計利息）。 五、凡有意向參加本次拍賣會的競買人，請在****年3月5日**時前攜帶營業(yè)執(zhí)照等資料至本公司辦理資格審查及報名登記手續(xù)，并交納競買保證金5萬元。 六、拍賣人以任何方式（如印刷資料、新聞媒體等）對拍賣標(biāo)的所作的任何介紹、評價等，均為參考性意見，對所拍賣的標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他任何保證責(zé)任。 七、競買人在拍賣會召開前應(yīng)當(dāng)全面了解拍賣標(biāo)的情況，查閱標(biāo)的現(xiàn)有的全部相關(guān)資料，到標(biāo)的現(xiàn)場認真查勘、仔細核對，自行到政府、村鎮(zhèn)、建設(shè)、交通、公安、環(huán)保、安監(jiān)、自然資源、稅務(wù)、城管等相關(guān)管理部門詳細咨詢了解標(biāo)的所涉管理政策與規(guī)定、規(guī)費稅費繳納等相關(guān)情況。競買人一旦繳納競買保證金，即表明其已到有權(quán)部門及委托人處詳細咨詢并已完全了解情況，實地踏勘并認可標(biāo)的的所有狀況（含實物狀況、權(quán)利現(xiàn)狀和瑕疵），自愿接受并承擔(dān)因拍賣資料所列內(nèi)容與實物現(xiàn)狀可能存在差異而產(chǎn)生的報價風(fēng)險，自愿遵守和履行本場拍賣會的《注意事項》等全部資料中的所有條款，并愿承擔(dān)全部的法律、經(jīng)濟責(zé)任。 敬請競買人在拍賣前仔細閱讀本注意事項及相關(guān)文件資料。上述資料均為本次拍賣會的要件，與本《注意事項》具有同等法律效力。 八、本次拍賣進行有底價增價拍賣，競買人以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行應(yīng)價或加價競買，直至在規(guī)定的時間內(nèi)無人繼續(xù)競價方能成交。競買人的最高應(yīng)價，經(jīng)系統(tǒng)確認后成交。競買過程中，競買人一定要認真嚴肅地進行競買，一經(jīng)競價成交，不得反悔，否則，保證金不予退還，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。 九、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，買受人須在拍賣成交日起2個工作日內(nèi)到拍賣人處簽署《拍賣成交確認書》（本《注意事項》是《拍賣成交確認書》不可分割的組成部分）等合同文件。 1、買受人須于拍賣成交日起5個工作日內(nèi)向拍賣人指定賬戶繳清全部拍賣成交價款和拍賣傭金（按成交總價的2.**%計收）。 十、買受人支付成交價款后，委托人僅向買受人提供財政收款收據(jù)（江蘇省非稅收入一般繳款書），不開具發(fā)票。 十一、競買保證金 1、競買人交納的競買保證金，拍賣成交后即轉(zhuǎn)為買受人履行成交合同的履約保證金。 2、本場拍賣會未成交的競買人如無違規(guī)行為，其交納的競買保證金在拍賣會結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額無息退還。 3、拍賣成交后，買受人在付清全部成交價款及安全擔(dān)保金和農(nóng)民工工資支付保證金及履約保證金后，拍賣人扣除傭金后無息退還。 十二、交接事宜 拍賣成交，買受人付清全部成交價款、安全擔(dān)保金和農(nóng)民工工資支付保證金、履約保證金及傭金后，由拍賣人牽頭，在委托人指定的時間內(nèi)簽訂《拆除施工合同》。開工日，以委托人發(fā)出的《開工通知單》為準。 買受人在接到委托人通知后，在 ** 個工作日按委托人的拆除標(biāo)準，將標(biāo)的內(nèi)房屋拆除、清運完畢。如因買受人自身原因未按合同要求的工期完成拆除工程延誤工期的，視作乙方違約，扣除履約保證金 5 萬元，且每逾期一日罰款 1萬元，直至履約保證金扣完為止。買受人應(yīng)充分了解標(biāo)的所在位置，場內(nèi)外道路交通運輸條件，標(biāo)的內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、道路場地及樹木現(xiàn)狀及任何其它足以影響拍賣競價的情況，任何因忽視或誤解標(biāo)的情況而導(dǎo)致的索賠或工期的延長申請將不獲批準。 委托人拆除標(biāo)準為： 拆除原地塊的所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物以及地基基礎(chǔ)拆除到位（包含混凝土地面等）、樹木的清理；地面平整，雜物（含樹根）清理到位，建筑垃圾、渣土外運等，滿足凈地要求。 買受人的項目負責(zé)人和安全員必須到場且按照工程施工和安全方案進行拆除，施工期間必須采取“出示警示牌、劃定警戒線”等安全規(guī)范措施，確保人員及周邊、沿途建筑物、構(gòu)筑物的安全。殘渣堆放地點由買受人負責(zé)解決。 十三、違約責(zé)任 1、競買過程中，競買人不得有惡意串通、操縱等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除競買保證金不予退還外，并追究其法律責(zé)任。 2、競買過程中，競買人一定要認真嚴肅地進行競買，一經(jīng)競價，不得反悔。否則，競買保證金不予退還，并承擔(dān)《拍賣法》規(guī)定的法律責(zé)任。 3、買受人拒簽《拍賣成交確認書》或未按時付清有關(guān)款項作違約處理，履約保證金作自愿放棄。 4、買受人違約，委托人有權(quán)對拍賣標(biāo)的再行依法拍賣，并按《拍賣法》第三十九條規(guī)定處理。 十四、本次拍賣時間：****年3月7日**時起（競價開始時間）至****年2月7日**時**分止（自動延時除外），在南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開競價轉(zhuǎn)讓。如因競買人未能準時參加，所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果全部由競買人自行承擔(dān)；如因不可抗力或非拍賣人過錯所造成的損失，拍賣人不承擔(dān)任何法律經(jīng)濟責(zé)任。 十五、拍賣活動受市場監(jiān)督管理機關(guān)的監(jiān)督管理，拍賣活動如有違反《拍賣法》的行為，致使您的權(quán)益受到侵害，請向市場監(jiān)督管理機關(guān)舉報，舉報電話：********。 十六、本次拍賣所有資料均以南通市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的資料和加蓋拍賣人印章的資料為準。如有補充條款或其它補充文件，則補充條款與本注意事項所列條款具有同等法律效力。 |
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