成都市新都區(qū)軍屯鎮(zhèn)護(hù)國(guó)村**社6.**畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告
受成都市新都區(qū)軍屯鎮(zhèn)護(hù)國(guó)村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托,成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所新都區(qū)分公司擬公開(kāi)交易一宗土地經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱:標(biāo)的),現(xiàn)將本次交易有關(guān)事宜公告如下:
項(xiàng)目名稱 | 成都市新都區(qū)軍屯鎮(zhèn)護(hù)國(guó)村**社6.**畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告 | ||||
委托方 | 成都市新都區(qū)軍屯鎮(zhèn)護(hù)國(guó)村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 | ||||
項(xiàng)目坐落 | 成都市新都區(qū)軍屯鎮(zhèn)護(hù)國(guó)村**社 | ||||
交易標(biāo)的基本情況 | 流轉(zhuǎn)面積 | 6.**畝 | 流轉(zhuǎn)用途 | 糧油、蔬菜種植 | |
流轉(zhuǎn)方式 | 出租 | 流轉(zhuǎn)期限 | 2年 | ||
掛牌價(jià)格 | ¥**0元/畝/年 | 交易保證金 | 0元 | ||
1.標(biāo)的介紹:該標(biāo)的為6.**畝,該土地現(xiàn)狀為耕地,有權(quán)證。 (注:標(biāo)的面積以權(quán)證記載面積或成交實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),所涉交易金額以合同約定金額為準(zhǔn)) | |||||
對(duì)項(xiàng)目意向受讓方資格的要求 | 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與報(bào)名競(jìng)價(jià); 2.按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納價(jià)款,項(xiàng)目意向受讓方需先支付土地租金,再使用土地,出租期限為2年(具體時(shí)間以簽定合同為準(zhǔn)); 3.堅(jiān)決遏制非農(nóng)化、非糧化,項(xiàng)目意向受讓方需從事糧油種植,不得將土地用于西瓜、草莓等大棚經(jīng)濟(jì)作物,不得用于果木種植、建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 4.不接受聯(lián)合體競(jìng)租; 5.項(xiàng)目意向受讓方需自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn); 6.項(xiàng)目意向受讓方需在報(bào)名時(shí)提供一年內(nèi)查詢的個(gè)人征信記錄或企業(yè)征信記錄,無(wú)拖欠工資或租金等行為; 7.項(xiàng)目意向方受讓方需要按照分級(jí)資格審查和項(xiàng)目審核規(guī)定,通過(guò)分級(jí)審查審核后確定; 8.受讓方需服從甲方集體經(jīng)濟(jì)組織管理。 9.流出方依據(jù)本項(xiàng)目提出的特殊要求:無(wú) | ||||
交易保證金支付 | 意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金(以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)),為避免因交易保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名,請(qǐng)受讓方在報(bào)名截止時(shí)間前,保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的,視為放棄競(jìng)買資格。申請(qǐng)參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)買的,將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào),交易保證金須一一對(duì)應(yīng)且足額繳納。 戶名:成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 開(kāi)戶行:受讓方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào) 賬號(hào):受讓方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào) (注:此賬號(hào)為虛擬賬號(hào),項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢) 1、未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn),原則上原路徑退還(不計(jì)利息)。 2、競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《閑置資產(chǎn)資源處置合同》后**個(gè)工作日內(nèi),由成都農(nóng)交所將劃轉(zhuǎn)至流出方指定賬戶。 3、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按成交總金額的千分之五進(jìn)行收取,(如租金按年有遞增,成交總金額要包含增量,不含免租期)本次交易服務(wù)費(fèi)直接在交易保證金中扣除,不足之處另行繳納。 4、發(fā)生下列任何情況的,將不予退還交納交易保證金: (1)意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的; (2)意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則,采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,影響公平交易的; (3)意向受讓方違反其在交易過(guò)程中做出的承諾的; (4)意向受讓方并被確認(rèn)為受讓方后,拒絕簽約或放棄受讓方身份的; (5)其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。 | ||||
報(bào)名 | 1.掛牌時(shí)間:見(jiàn)項(xiàng)目詳情披露; 2.報(bào)名時(shí)間:見(jiàn)項(xiàng)目詳情披露; 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間:見(jiàn)項(xiàng)目詳情披露; (報(bào)名成功后具體事項(xiàng)另行通知,北京時(shí)間,節(jié)假日除外) 注:報(bào)名時(shí)間內(nèi)若只有一位意向受讓方報(bào)名本項(xiàng)目則在報(bào)名時(shí)間結(jié)束后摘牌成交; 報(bào)名時(shí)間內(nèi)若有兩個(gè)及兩個(gè)以上意向受讓方報(bào)名本項(xiàng)目則開(kāi)啟網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià); 報(bào)名時(shí)間內(nèi)若沒(méi)有意向受讓方報(bào)名本項(xiàng)目則報(bào)名時(shí)間順延至掛牌結(jié)束時(shí)間。 4.報(bào)名時(shí)應(yīng)提交以下材料: 企業(yè)需提供: (1)交易鑒證申請(qǐng)書(shū),土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易鑒證辦理申請(qǐng)書(shū),承諾函,意向受讓方基本情況(受讓方)。 (2)主體資格證明材料。 (3)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)表》; (4)《新都區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)準(zhǔn)入審核意見(jiàn)書(shū)》(需村(社區(qū))、鎮(zhèn)鄉(xiāng)、主管部門登記審核并根據(jù)樣本內(nèi)容簽署意見(jiàn)) (5)征信證明; (6)對(duì)轉(zhuǎn)入標(biāo)的的基本情況要求; (7)需提供有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證副本(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本)(加蓋公章); (8)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章); (9)法人身份證明書(shū); (**)合作社章程/公司章程 (**)合作社成員大會(huì)決議/股東會(huì)決議/董事會(huì)決議等同意受讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的決議,決議中須包含土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)款等內(nèi)容(有效股東簽字、加蓋公章); (**)委托他人參加交易的,應(yīng)規(guī)范填寫(xiě)并提交授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證復(fù)印件(加蓋公章)。 (**)項(xiàng)目意向受讓方需自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn),并提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明; (**)轉(zhuǎn)讓方及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)需要提交的其他文件。
自然人需提供: (1)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)表》; (2)交易鑒證申請(qǐng)書(shū),土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易鑒證辦理申請(qǐng)書(shū),承諾函,意向受讓方基本情況(受讓方)。 (3)《新都區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)準(zhǔn)入審核意見(jiàn)書(shū)》(需村(社區(qū))、鎮(zhèn)鄉(xiāng)、主管部門登記審核并根據(jù)樣本內(nèi)容簽署意見(jiàn)) (4)征信證明; (5)對(duì)轉(zhuǎn)入標(biāo)的的基本情況要求; (6)身份證復(fù)印件(加蓋公章); (7)委托他人參加交易的,應(yīng)規(guī)范填寫(xiě)并提交授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證復(fù)印件(加蓋公章)。 (8)轉(zhuǎn)讓方及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)需要提交的其他文件。 5、注意事項(xiàng):意向受讓方有以下行為之一的,成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任: (1)意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的; (2)意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的; (3)意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng),致使無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的 (4)意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任。 新都區(qū)新增土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證辦理手續(xù)資料下載路徑 https://zc.cdaee.com:****0/xindu/fgzc/list.html | ||||
競(jìng)價(jià)程序 | 1、公告期滿,只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方的,按流出方要求,(?摘牌成交、□重新掛牌)交易所向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書(shū)》,并組織交易雙方簽約。 2、公告期滿,產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件 意向受讓方的,按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià),單次增價(jià)幅度:**元/畝/年或其整數(shù)倍。交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書(shū)》,并組織交易雙方簽約。 3、公告期滿,未征集到符合的條件的意向受讓方,□終止交易?延期□交更交易 條件重新公告。 4、競(jìng)價(jià)規(guī)則具體請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)“基層產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)-交易細(xì)則-產(chǎn)權(quán)交易-交易規(guī)則”(https://cq.cdaee.com:****/#/trade/jygz)。 | ||||
其他事項(xiàng) | 1.意向受讓方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)全部文件,競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)的行為視為已認(rèn)可本次交易行為的全部?jī)?nèi)容,相關(guān)文件請(qǐng)自行下載,閱知。 2.意向受讓方在報(bào)名后,視為已完成對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的全面調(diào)查了解,包含但不限于查閱由招租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物,已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可,并對(duì)競(jìng)價(jià)行為負(fù)責(zé),自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)價(jià)完成后,不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項(xiàng)。 3.意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)流轉(zhuǎn)土地后的使用用途是否符合國(guó)家規(guī)定及能否通過(guò)政府部門的審查。意向受讓方報(bào)名后,視為其已對(duì)土地用途充分了解,對(duì)承租土地后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了具體核實(shí),并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行已充分了解。 4.交易文件(包含但不限于掛牌公告、交易方案、租賃合同)所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的招租方案(流轉(zhuǎn)登記表))為準(zhǔn),有歧義的以流出方(權(quán)利人)書(shū)面解釋為準(zhǔn)。 | ||||
聯(lián)系方式 | 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 | 聯(lián)系人:劉老師 ,聯(lián)系電話:**********8 | |||
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人:劉老師 ,聯(lián)系電話:**********8 | ||||
新都農(nóng)交所 | 聯(lián)系人:黃老師 ,聯(lián)系電話:**8-******** |