一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方如選擇以網絡競價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）出租標的名稱
蕪湖市弋江區(qū)白馬街道義興村股份經濟合作社約****畝土地經營權。（標的編號:N****TD******）
（二）出租標的基本情況
蕪湖市弋江區(qū)白馬街道義興村股份經濟合作社約****畝土地經營權是指依照國家法律法規(guī)及相關合同規(guī)定，對該土地進行占有、使用及收益的權利。
本次出租標的對應土地坐落于蕪湖市弋江區(qū)白馬街道義興村境內，總面積約為****畝，四至范圍為：東至研前、西至花貓、南至墩上、北至沉塘。四至面積包括水渠、泵站、道路等基礎設施占地以及邊角地等非純可耕作面積。
(三)出租標的現(xiàn)狀
閑置。
（四）租賃期限
5年，租賃期限自出租標的移交之日起算。
（五）租賃用途
糧食作物種植。
（六）特別提示
意向競租方如需查看出租標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交現(xiàn)場查看申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查看時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
三、出租方
蕪湖市弋江區(qū)白馬街道義興村股份經濟合作社。
四、出租行為的決策及批準情況
本次產權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、出租底價作價依據
本次出租標的五年期租金（掛牌價格）出租底價經弋江區(qū)白馬街道義興村股份經濟合作社股東代表會議通過及弋江區(qū)白馬街道辦事處批準。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、五年期租金（掛牌價格）出租底價：人民幣3,**0,**0.**元。
其中，土地經營權五年期租金價格為2,**0,**0.**元(**0元/畝.年)，土地經營權委托流轉五年期保底收益為**0,**0.**元(**0元/畝.年)。
意向競租方對出租標的五年期租金（掛牌價格）出租底價進行報價，如成交金額較掛牌價格產生溢價，產生的溢價部分為出租方的保底收益的溢價，不作為土地經營權租金的溢價。
2、出租標的租金支付要求及方式：
（1）土地經營權租金和出租方保底收益按合同年度支付，每個合同年度的土地經營權租金和出租方保底收益為全部土地經營權租金和出租方保底收益成交價的平均值。
（2）第一個合同年度土地經營權租金和出租方保底收益自《農村土地經營權流轉合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后每個合同年度土地經營權租金和出租方保底收益自上一個合同年度結束前2個月，由承租方付至出租方指定賬戶，否則出租方可單方解除《農村土地經營權流轉合同》，并追究承租方的違約責任。
3、履約保證金的支付要求：
自《農村土地經營權流轉合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農林產權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣**.**萬元整，履約保證金不計息。
4、與標的出租的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：具有農業(yè)經營能力，已對出租標的進行了實地勘查，對出租標的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。
（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，在5個工作日內按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標的移交手續(xù)；承租方應配合辦理本次出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農林產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。
（4）意向競租方承諾：如出租標的實際面積與本公告公示面積存在差異時，在與出租方移交時以實測為準，雙方共同參與測量，實測面積由雙方簽字確認；出租標的租金最終結算價款按最終實測面積計算（出租標的租金最終結算價款=本次成交價款÷掛網面積×出租標的最終實測面積），多退少補。
（5）意向競租方承諾：在經營權期限內，承租方不改變土地用途，每個合同年度不少于一季育秧播種（再生稻種植）；不得以任何形式對外轉租、轉讓、抵押土地經營權。
（6）意向競租方承諾：在經營權期限內，承租方要積極配合出租方做好環(huán)境水源保護、秸稈禁燒、農技推廣，公益事業(yè)建設等，不得違反相關法律法規(guī)，否則承擔一切責任。
（7）意向競租方承諾：在經營權期限內，承租方應依法保護合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害，造成損失的，相關責任由承租方自行承擔。
（8）意向競租方承諾：在經營權期限內，自覺接受有關部門或出租方安全生產、社會治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會治安、自然災害等原因產生的一切經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方無關。
（9）意向競租方承諾：在經營權期限內，應自覺維護好出租標的內的溝渠、泵站及水、電等設施設備，并保證完好可使用狀態(tài)，如有損壞，自行負責維修。
（**）意向競租方承諾：在經營權期限內，因抗旱、排澇、道路等產生的費用均由承租方承擔，與出租方無關。
（**）意向競租方承諾：在經營權期限內，土地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產種植的，由出租方協(xié)助承租方調解處理，產生的相關費用由承租方承擔；承租方通過司法途徑解決的，與出租方無關。
（**）意向競租方承諾：在經營權期限內，土地被依法征用、占用時，承租方應當服從，被依法征用、占用土地對應出租價款按照出租方簽訂相關征用、占用協(xié)議次日起，以月（每月按**天計算，不足一個月的不計）為單位折算退還承租方。對承租方為開展生產投入設施及種植物造成的直接損失補償歸承租方所有，對土地的征用補償歸出租方所有，除此范圍之外的補償依據國家相關規(guī)定執(zhí)行。
（**）意向競租方承諾：承租方完全履約至《農村土地經營權流轉合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將出租標的交回給出租方。
（**）意向競租方承諾：如《農村土地經營權流轉合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內（含收到通知當日）按相關要求將出租標的交回給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求交回給出租方的當日。
（**）意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時，承租方應無條件履行出租標的的交回手續(xù)，經出租方同意可在當季農作物收獲后負責清理地上附屬物，并將土地進行平整、恢復原狀，對于出租標的內溝渠、泵站及水、電等設施設備完好交回，承租方添置的可移動設施、設備自行撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設施、設備所有權，出租方有權自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。
（**）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產生的相關稅費由承租方自行承擔。
（**）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。
（**）意向競租方承諾：對出租方擬定的《農村土地經營權流轉合同》（樣本）內容無異議并遵照執(zhí)行。
（二）意向競租方資格條件
1、意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人。
2、意向競租方應具有農業(yè)經營能力，應具有農業(yè)種植或與農業(yè)生產相關的經營范圍。
七、交易信息
（一）公告期
自****年2月**日至****年3月5日。
（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（**）個周期。
（三）報名時間
自****年2月**日至****年3月5日（每工作日8:**至**:**,**:**至**:**，如公告期延長，按延長公告期作相應順延）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣**.**萬元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的**:**前，將交易保證金全額支付到安徽長江農林產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農林產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農林產權交易所已發(fā)放競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.在采取網絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江農林產權交易所指定的網絡競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《農村土地經營權流轉合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江農林產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農林產權交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農林產權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經安徽長江農林產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《農村土地經營權流轉合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
（五）報名地點
安徽長江農林產權交易所有限公司（蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓））
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
（七）意向競租方資格審查
由出租方、安徽長江農林產權交易所共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方資格進行審查。資格審查時間由出租方與安徽長江農林產權交易所商定。
（八）交易方式
1、公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉讓的交易方式。
符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江農林產權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于出租底價，如低于出租底價的或未按要求報價的視同接受出租底價，并以出租底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。
2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。
確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。
3、交易方式由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。
4、加價幅度由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。
（九）交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《農村土地經營權流轉合同》。
（十）競價規(guī)則
競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（ www.ejy**5.com ）的 《e交易平臺競價交易規(guī)則》 、 《e交易平臺產權交易操作指南》 等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
（十一）交易時間
由安徽長江農林產權交易所確定交易時間，并另行通知。
（十二）交易雙方簽訂《農村土地經營權流轉合同》，承租方依據《農村土地經營權流轉合同》約定將出租標的第一個合同年度土地經營權租金、出租方保底收益及履約保證金一次性支付至安徽長江農林產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江農林產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式：
安徽長江農林產權交易所有限公司
聯(lián) 系 人：陳經理
聯(lián)系電話：****-******8
傳 真：****-******1
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓）
蕪湖市弋江區(qū)白馬街道義興村股份經濟合作社約****畝土地經營權出租項目的相關公告信息以安徽長江農林產權交易所網站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關信息為準。
蕪湖市弋江區(qū)白馬街道義興村股份經濟合作社
****年2月**日
