襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

襄土網(wǎng)掛字〔****〕3號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關規(guī)定，經(jīng)襄陽市人民政府批準，我局定于****年3月**日8時**分至****年3月**日**時整（節(jié)假日正常接受報價）在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進入方式：登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點擊“襄陽市公共資源電子交易系統(tǒng)-土地交易-登錄系統(tǒng)”進入）公開掛牌出讓 國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決。

二、競買人資格要求及其他要求

(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價競買。

(二)競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間須在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

個人不能參與競買住宅用地。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局門戶網(wǎng)站（http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關說明事項

(一)有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認真閱讀《襄陽市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

(二)有意向競買者須于****年3月**日前，按要求申辦企業(yè)CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。

(三)網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年3月**日**時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入襄陽市公共資源交易中心保證金賬戶。

(四)本次掛牌出讓地塊設有底價，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達到或高于底價且價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年3月**日**:**時整）前**分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網(wǎng)上限時競價。(節(jié)假日正常接受報價）。

五、特殊情況說明

（1）土地受讓方負責按規(guī)劃建設地塊北側及西側綠地，禁止在漢江南路設置機動車出入口。

（2）土地出讓成交后，競得人須在**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后**日內(nèi)須繳納不低于出讓價款總額**%的首付款，余款應在出讓合同簽訂后**0日內(nèi)繳清。宗地開工時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設周期不超過二年。

（3）出讓范圍不含城市道路、公共綠地。

（4）土地開發(fā)利用嚴格按照編號為襄陽條件〔****〕****號的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。

（5）在用地內(nèi)集中配建服務設施，按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行，與地塊同步規(guī)劃、同步建設同步驗收。其中：臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計容建筑面積3%的便民商業(yè)服務設施。配建物業(yè)管理用房建筑面積不低于總建筑面積2‰，且最少不小于**0㎡。

（6）保障性住房嚴格按照《襄陽市人民政府關于修改<襄陽市市區(qū)公共租賃住房管理辦法>的決定(襄陽市人民政府令第**號)》及市政府現(xiàn)行相關政策執(zhí)行，按項目商品住房建筑總面積百分之二的比例配建公共租賃住房。具體以襄陽市住房保障領導小組辦公室批復為準。

（7）該宗地地下建設用地使用權一并出讓，但本次出讓價不含地下建設用地使用權出讓價款，競得人在競得土地后，需在取得《商品房預售許可證》或竣工驗收前，按規(guī)定辦理地下建設用地使用權出讓手續(xù)，簽訂國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議（地下空間部分）；地下建設用地使用權出讓價款按照建設工程設計方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補充協(xié)議（地下空間部分）時的基準地價，在評估機構依法測算后由市自然資源和城鄉(xiāng)建設局按程序確定。

六、其他要求

(一)本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應當自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認書》前，襄陽市公共資源交易中心和襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局樊城分局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結果無效，交納的競買保證金不予退還。

(二)成交后競得人必須在成交之日起**個工作日內(nèi)，持《成交確認書》等相關競買資料，到襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局樊城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

不按期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應承擔相應法律責任，競買保證金不予退還。

(三)本次公開出讓公告如有變更或補充，以我局發(fā)布的補充公告為準。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：

公共資源交易中心電話:劉先生??****—******6

退轉(zhuǎn)保證金服務咨詢電話:李女士 ****-******3

網(wǎng)上技術服務咨詢電話:徐先生 ****-******5??**********8

CA證書辦理咨詢電話:許女士、李先生****-******0?? ****-******3

網(wǎng)上支付服務咨詢電話:工商銀行??董女士**********9??****-******8

招商銀行 王女士 **********6

湖北銀行 李澤 **********0

農(nóng)業(yè)銀行 賀芳**********9

中國銀行 楊煥勤 **********4

中信銀行 張豪**********0

興業(yè)銀行 彭宇飛 **********5

交通銀行 陶卓 **********7

襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

****年2月**日