襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

襄土網掛字〔****〕3號

根據國家土地管理法律法規(guī)及有關規(guī)定，經襄陽市人民政府批準，我局定于****年3月**日8時**分至****年3月**日**時整（節(jié)假日正常接受報價）在襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng) （進入方式：登錄襄陽市公共資源交易網http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點擊“襄陽市公共資源電子交易系統(tǒng)-土地交易-登錄系統(tǒng)”進入）公開掛牌出讓 國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關要求；出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決。

二、競買人資格要求及其他要求

(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可通過網上交易系統(tǒng)參加報價競買。

(二)競買申請人在參與網上掛牌交易活動期間須在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

個人不能參與競買住宅用地。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網（http://www.landchina.com）、襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局門戶網站（http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/）、襄陽市公共資源交易網（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng)下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關說明事項

(一)有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認真閱讀《襄陽市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

(二)有意向競買者須于****年3月**日前，按要求申辦企業(yè)CA證書，方可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng)參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。

(三)網上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年3月**日**時前，通過網上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入襄陽市公共資源交易中心保證金賬戶。

(四)本次掛牌出讓地塊設有底價，掛牌出讓網上交易系統(tǒng)按達到或高于底價且價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年3月**日**:**時整）前**分鐘內仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網上限時競價。(節(jié)假日正常接受報價）。

五、特殊情況說明

（1）土地受讓方負責按規(guī)劃建設地塊北側及西側綠地，禁止在漢江南路設置機動車出入口。

（2）土地出讓成交后，競得人須在**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后**日內須繳納不低于出讓價款總額**%的首付款，余款應在出讓合同簽訂后**0日內繳清。宗地開工時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一年內，開發(fā)建設周期不超過二年。

（3）出讓范圍不含城市道路、公共綠地。

（4）土地開發(fā)利用嚴格按照編號為襄陽條件〔****〕****號的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。

（5）在用地內集中配建服務設施，按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行，與地塊同步規(guī)劃、同步建設同步驗收。其中：臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計容建筑面積3%的便民商業(yè)服務設施。配建物業(yè)管理用房建筑面積不低于總建筑面積2‰，且最少不小于**0㎡。

（6）保障性住房嚴格按照《襄陽市人民政府關于修改<襄陽市市區(qū)公共租賃住房管理辦法>的決定(襄陽市人民政府令第**號)》及市政府現(xiàn)行相關政策執(zhí)行，按項目商品住房建筑總面積百分之二的比例配建公共租賃住房。具體以襄陽市住房保障領導小組辦公室批復為準。

（7）該宗地地下建設用地使用權一并出讓，但本次出讓價不含地下建設用地使用權出讓價款，競得人在競得土地后，需在取得《商品房預售許可證》或竣工驗收前，按規(guī)定辦理地下建設用地使用權出讓手續(xù)，簽訂國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議（地下空間部分）；地下建設用地使用權出讓價款按照建設工程設計方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補充協(xié)議（地下空間部分）時的基準地價，在評估機構依法測算后由市自然資源和城鄉(xiāng)建設局按程序確定。

六、其他要求

(一)本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應當自行通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認書》前，襄陽市公共資源交易中心和襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局樊城分局通過“信用中國”網站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結果無效，交納的競買保證金不予退還。

(二)成交后競得人必須在成交之日起**個工作日內，持《成交確認書》等相關競買資料，到襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局樊城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

不按期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應承擔相應法律責任，競買保證金不予退還。

(三)本次公開出讓公告如有變更或補充，以我局發(fā)布的補充公告為準。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：

公共資源交易中心電話:劉先生??****—******6

退轉保證金服務咨詢電話:李女士 ****-******3

網上技術服務咨詢電話:徐先生 ****-******5??**********8

CA證書辦理咨詢電話:許女士、李先生****-******0?? ****-******3

網上支付服務咨詢電話:工商銀行??董女士**********9??****-******8

招商銀行 王女士 **********6

湖北銀行 李澤 **********0

農業(yè)銀行 賀芳**********9

中國銀行 楊煥勤 **********4

中信銀行 張豪**********0

興業(yè)銀行 彭宇飛 **********5

交通銀行 陶卓 **********7

襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

****年2月**日