本招標項目 R****6地塊建設(shè)項目精裝修工程 已由 南通市行政審批局 批準建設(shè)，項目業(yè)主為 南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、南通八建集團有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為 **0% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 精裝修工程 施工 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2.1.1建設(shè)地點： 靜海大道東、朝陽路南側(cè)，朝陽路支路北側(cè)、文興路西側(cè) ；
2.1.2建設(shè)規(guī)模： 用地面積****5平方米，容積率1.**，總建筑面積約**.**萬平方米，計容面積約8.5萬平方米，建筑密度**%，綠地率**% ；
2.1.3工 期要求： **0 日歷天；計劃開工日期：**2 5 年 3 月，計劃竣工日期：**2 6 年 1 月。具體開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準 。
2.1.4質(zhì)量要求： 合格 ；
2.1.5 其他 ： 本工程分 三 個標段 ，投標單位可兼投兼中，但一個投標單位最多可中兩個標段 。
2.2招標范圍： 戶內(nèi)和公區(qū)部分的裝 飾裝修，包含戶內(nèi)墻頂?shù)孛娼桓稑藴实难b修及二次機電配置，地下及地上首層大堂裝修、公共電梯間裝修、配套用房裝修等。具體詳見 招標人提供的施工圖紙、工程量清單以及合同中約定的全部內(nèi)容 。
3.1投標人須 具有獨立訂立合同的能力，具備 建筑裝飾裝修專業(yè)承包壹級資質(zhì) ， 同時具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效安全生產(chǎn)許可證， 并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責(zé)人須具備 建筑工程 專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證） ，且必須滿足下列條件：
（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
（2）擬派項目負責(zé)人無在建工程，必須滿足下列條件：項目負責(zé)人是非變更后無在建工程的，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)，且符合江蘇省建設(shè)廳《關(guān)于改革和完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標制度的實施意見》（蘇建規(guī)字〔****〕1號）及附件2《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標資格審查辦法》的規(guī)定；
（3）擬派項目負責(zé)人須為投標企業(yè)正式人員（提供與本投標企業(yè)的有效勞動合同）。
3.3 投標 人承擔過類似工程：
標段一、標段二： 投標 人自**2 0 年 2 月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金 額在 ** **萬元及以上的 住宅項目（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經(jīng)濟適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績 。 如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的，則該業(yè)績不予認可 。
標段三： 投標 人自**2 0 年 2 月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額在 ** **萬元及以上的 住宅項目（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經(jīng)濟適用房、人才政策房等）精裝 修施工業(yè)績 。 如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的，則該業(yè)績不予認可 。
（1）須同時提供 裝飾裝修工程 施工中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章），以上三項證明材料須齊全，缺一不可。
（ 2 ）包含在建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的 裝飾裝修工程 不予認可，如總包合同范圍內(nèi) 裝飾裝修工程 作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的，該分包單位業(yè)績予以認可。
（ 3 ）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額的，則需提供加蓋建設(shè)單位公章及第三方咨詢單位公章的結(jié)算審計報告并同時提供建設(shè)單位聯(lián)系人、崗位及聯(lián)系電話，否則不予認可。
3.4 根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[****]2號）文件要求，投標人在資格預(yù)審申請文件 提 交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)（指本工程要求的資質(zhì)）。
3.5 投標人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.6本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
4 . 資格預(yù)審方法
4.1本次資格預(yù)審采用 有限數(shù)量制 。資格審查標準詳見資格預(yù)審文件第三章；“有限數(shù)量制評審規(guī)則” 詳見附件一。
（1）當通過資格條件審查的申請人＞ ** 家，則由資審委員會根據(jù)有限數(shù)量制評審規(guī)則對所有通過資格條件審查的申請人進行評分，按得分由高到低順序選擇前 ** 家通過資格預(yù)審的申請人參加投標；
（2）當通過資格條件審查的申請人 為9家至** 家時，則所有通過資格條件審查的申請人全部入圍；
（3）當通過資格條件審查的申請人數(shù)量＜ 9 家，招標人將調(diào)整資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件，并重新發(fā)布資格預(yù)審公告（代招標公告）和資格預(yù)審文件進行資格預(yù)審，直至通過資格條件審查的申請人數(shù)量≥9 家為止；招標人調(diào)整資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件直至條件全部取消后，通過資格條件審查的申請人數(shù)量仍不足9家的，招標人將邀請所有通過資格條件審查的申請人參加投標。
說明： 若出現(xiàn)得分相同的資格預(yù)審申請人時，按以下辦法中1- 3 條的順序依次確定排名：
（ 1 ）如“擬派項目負責(zé)人答辯”的得分相同時，則按“財務(wù)狀況”得分高的優(yōu)先；
（ 2 ）如“財務(wù)狀況”的得分相同時，則按“ 企業(yè)信譽 ”得分高的優(yōu)先；
（3） 如“ 企業(yè)信譽 ”的得分相同時，則按“類似業(yè)績”得分高的優(yōu)先 ；
如上述得分均相同，由招標人現(xiàn)場抽簽確定排名。
注：除確認存在評委評審和計算錯誤外，資審入圍不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
4.2招標人有權(quán)對中標候選人進行考察，如發(fā)現(xiàn)中標候選人存在弄虛作假、擬派項目負責(zé)人不能常駐現(xiàn)場、擬派項目負責(zé)人能力不足、擬派項目負責(zé)人業(yè)績質(zhì)量較差、企業(yè)履約情況差、企業(yè)（含母公司或上級控股公司）財務(wù)狀況較差（處于被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)等）、企業(yè)在招標人或建設(shè)單位其他項目中出現(xiàn)履約情況較差、企業(yè)法定代表人及擬派項目負責(zé)人不能參加標后進場約談等情況，招標人將保留取消其中標資格的權(quán)利。
4.3本項目嚴禁投標人遞交無競爭力的投標文件（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效投標條款且事先未質(zhì)疑等情形）。否則，招標人將按照相關(guān)規(guī)定報相關(guān)主管部門。
本次招標采用 √ 綜合評估法、評定分離 □經(jīng)評審的最低投標價法 □合理低價法 ，評標標準和方法見附件二。
6.1獲取時間：自發(fā)布之日起 至**2 5 年 2 月 ** 日**時**分 （北 京時間） ；
6.2獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?
本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源交易平臺 ；
7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同 )為 **2 5 年 3 月 3 日 9 時 ** 分（北京時間）。
7.2申請人應(yīng)在遞交資格預(yù)審申請文件截止時間前，向“電子招標投標交易平臺”遞交電子資格預(yù)審申請文件，逾期送達的資格預(yù)審申請文件，招標人不予接收。
本次資格預(yù)審公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。
| 招標人： | 南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、南通八建集團有限公司 | 招標代理機構(gòu)： | 上海申邑工程咨詢有限公司 |
| 地址： | 南通崇州大道**號紫瑯科技城 6號樓 | 地址： | 南通市桃塢路2號友誼大廈**樓 |
| 聯(lián)系人： | 夏鵬 | 聯(lián)系人： | 周敬華、朱劍松 |
| 電話： | ****-******** | 電話： | **********5 |
| 監(jiān)督電話： | ****-******** | | |
**2 5 年 2 月 ** 日
附件一 ：有限數(shù)量制評審規(guī)則
有限數(shù)量制評審 規(guī)則 （滿分 5 0分）
特別提醒：資格 預(yù)審 文件中所需申請人提供的可在誠信庫備案的證明材料（ 具體詳見申請人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料” ），一律從經(jīng)南通市備案的企業(yè)誠信庫導(dǎo)入 資格預(yù)審申請 文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會不予認可，部分無法在誠信庫備案的證明材料，申請人可將其清晰掃描并直接上傳于 資格預(yù)審申請 文件中，申請人自行承擔因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的申請人應(yīng)在編制 資格預(yù)審申請 文件之前盡快辦理。
一、認證體系 （9 分 ）
1、申請人具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證書的 ， 得 3 分；
2、申請人具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認證證書的 ， 得 3 分；
3、申請人具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認證證書的 ， 得 3 分。
注：提供有效期內(nèi)的證書原件掃描至“其他材料”中，否則不得分。若有年審要求，需提供年審合格記錄或標志等信息。如證書掃描不清晰，資格審查委員會無法認定，申請人自行承擔由此造成的后果。
二、財務(wù)狀況 （4 分 ）
投標人****年度資產(chǎn)負債率＜7 0 %，得 4 分；7 0 %≤投標人****年度資產(chǎn)負債率＜ ** %，得3分；投標人****年度資產(chǎn)負債率≥ ** %，得1分；本小項最多得 4 分。
注：（1）財務(wù)狀況的評審依據(jù)為投標人提供的經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的會計事務(wù)所出具的完整的****年度財務(wù)審計報告，應(yīng)當包含資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤表、財務(wù)報表附注等。資產(chǎn)負債表、損益表（不接受會計事務(wù)所出具的僅供招投標使用、銀行使用等專項財務(wù)審計報告；不接受企業(yè)合并報表相關(guān)數(shù)據(jù)）；
（2）請各投標人將財務(wù)審計報告中著損益表、資產(chǎn)負債表中相關(guān)數(shù)據(jù)重點標注，供資格審查委員會核查；
（ 3 ）資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額×**0%。
三、類似業(yè)績 （ 1 4 分 ）
（一）企業(yè)類似業(yè)績（8分）
標段一 、標段二：投標 人自**2 0 年 2 月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額在 ** **萬元及以上的 住宅項目（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經(jīng)濟適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績 。 如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的，則該業(yè)績不予認可 。 每有1 個得 4 分，本項最 多 得 8 分 。
標段三：投標 人自**2 0 年 2 月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額在 ** **萬元及以上的 住宅項目（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經(jīng)濟適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績 。 如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的，則該業(yè)績不予認可 。 每有1 個得 4 分，本項最 多 得 8 分 。
（二） 項目負責(zé)人類似業(yè)績（6分）
標段一、標段二：擬派項目負責(zé)人 自**2 0 年 2 月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額在 ** **萬元及以上的 住宅項目（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經(jīng)濟適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績 。 如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的，則該業(yè)績不予認可 。 每有1 個得 6 分，本項最 多 得 6 分 。
標段三：擬派項目負責(zé)人 自** ** 年 2 月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額在 ** **萬元及以上的 住宅項目（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經(jīng)濟適用房、人才政策房等）精裝修施工業(yè)績 。 如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的，則該業(yè)績不予認可。 每有1 個得 6 分，本項最 多 得 6 分 。
注：上述 投標人、項目負責(zé)人 類似業(yè)績證明材料須滿足下列條件：
（1）須同時提供 裝飾裝修工程 施工中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章），以上三項證明材料須齊全，缺一不可。
（ 2 ）包含在建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的 裝飾裝修工程 不予認可，如總包合同范圍內(nèi) 裝飾裝修工程 作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的，該分包單位業(yè)績予以認可。
（ 3 ）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額的，則需提供加蓋建設(shè)單位公章及第三方咨詢單位公章的結(jié)算審計報告并同時提供建設(shè)單位聯(lián)系人、崗位及聯(lián)系電話，否則不予認可。
（4）項目負責(zé)人發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責(zé)人，投標人應(yīng)當提供經(jīng)備案的項目負責(zé)人變更證明。
（ 5 ）同一業(yè)績同時滿足投標人資格要求業(yè)績、 有限數(shù)量制評審規(guī)則 中 投標人 類似加分業(yè)績 、項目負責(zé)人 類似加分業(yè)績要求的，均予以認可。
四 、 企業(yè)信譽（9）
投標企業(yè)****年度納稅信用等級為A級，得[9]分；
投標企業(yè)****年度納稅信用等級為B級，得[7]分；
投標企業(yè)****年度納稅信用等級為M級，得[5]分；
投標企業(yè)****年度納稅信用等級為C級，得[3]分。
注：提供有效的電子稅務(wù)局年度納稅信用評級信息截圖加蓋企業(yè)公章掃描件。提供原件掃描至“其他材料”中，否則不得分。如掃描不清晰，資格審查委員會無法認定，申請人自行承擔由此造成的后果。
五、 企業(yè)榮譽（4分）
（一）國優(yōu)、省優(yōu)獎項（2分）
標段一、標段二：投標人自****年2月1日（時間以獲獎時間為準）以來，承擔過單項合同 金額****萬元及以上房屋建筑（不含廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房、道路橋梁隧道等市政工程及市政配套用房）室內(nèi)裝飾裝修工程施工業(yè)績中，有獲得國優(yōu)獎項的【國優(yōu)指“魯班獎”或 “國家優(yōu)質(zhì)工程”或“中國土木工程詹天佑大獎”或“中國建筑工程裝飾獎”】，每提供一個得1分；獲得過省優(yōu)獎項的【省優(yōu)獎是指由?。ㄖ陛犑校┙ㄔO(shè)廳頒發(fā)的獎項（如揚子杯、黃山杯、天府杯、錢江杯、白玉蘭、汾水杯等）】，每提供一個得0.5分。本小項最多得2分。
標段三：投標人自****年 2月1日（時間以獲獎時間為準）以來，承擔過單項合同金額****萬元及以上房屋建筑（不含廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房、道路橋梁隧道等市政工程及市政配套用房）室內(nèi)裝飾裝修工程施工業(yè)績中，有獲得國優(yōu)獎項的【國優(yōu)指“魯班獎”或 “國家優(yōu)質(zhì)工程”或“中國土木工程詹天佑大獎”或“中國建筑工程裝飾獎”】，每提供一個得1分；獲得過省優(yōu)獎項的【省優(yōu)獎是指由?。ㄖ陛犑校┙ㄔO(shè)廳頒發(fā)的獎項（如揚子杯、黃山杯、天府杯、錢江杯、白玉蘭、汾水杯等）】，每提供一個得0.5分。本小項最多得2分。
（二）文明工地、星級標化工地（2分）
標段一、標段二、標段三：投標人自****年2月1日（時間以獲獎時間為準）以來，承擔過的房屋建筑室內(nèi)精裝修工程施工業(yè)績中，有獲得省級及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全文明工地或星級標化工地的，每提供一個得1分，本小項最多得2分；
六、 擬派項目負責(zé)人答辯（暗標 、**分 ）
根據(jù)本工程特點，資審委員會對擬派項目負責(zé)人的專業(yè)技術(shù)能力及管理水平采用現(xiàn)場書面答辯的方式進行考核， 每位評委出1題，共5題，系統(tǒng)隨機抽取2題， 根據(jù)項目負責(zé)人的現(xiàn)場答辯情況進行打分。 0（含） ～ ** （含） 分。 答辯得分為所有評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均值(計算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)） 。 請各投標申請人擬派項目負責(zé)人攜帶本人身份證原件 ， 在提交資格預(yù)審申請文件截止時間前抵達南通市公共資源交易中心（地址：南通市工農(nóng)南路 **0 號市政務(wù)中心裙樓4樓 ）開標室（以 提交資格預(yù)審申請文件截止 當日電子屏顯示的為準）簽到 并參加現(xiàn)場答辯 ，未在規(guī)定時間內(nèi) 簽到或未 參加答辯的均視為主動放棄本項目答辯，答辯不得分。 三個標段的項目負責(zé)人答辯題目一致，兼投多個標段的投標企業(yè)項目負責(zé)人只需答辯一次。
附件二：評標辦法
評標辦法（ 綜合評估法（采用兩階段評標） 、評定分離）
技術(shù)標評審 （第一階段） →商務(wù)標評審 （第二階段） →確定中標候選人。
第一階段：技術(shù)開標評標。評標委員會對投標人進行技術(shù)標評審，按照技術(shù)標文件得分從高到低排名，確定進入第二階段開標評標的單位（ 通過技術(shù)標評審的 投標人為 9-** 個的，取前9名； 通過技術(shù)標評審的 投標人為9個及以下的 ，則 全部進入）。
第二階段：商務(wù)標文件開標評標（僅針對進入第二階段的投標文件進行）。
（一）技術(shù)標（**分）
1、施工組織設(shè)計（暗標，1 1 分）
投標人的施工組織設(shè)計違反招標文件暗標要求的，施工組織設(shè)計技術(shù)評審不通過，按無效標處理。
本工程施工組織設(shè)計采用暗標，頁面尺寸一律采用A4格式，施工組織設(shè)計中不得出現(xiàn)投標人名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印、業(yè)績或其他任何可以識別投標人的標記，施工組織設(shè)計投標文件除圖表外，字體格式統(tǒng)一為黑色仿宋_GB****，字體大小統(tǒng)一為小四號字體。
施工組織設(shè)計內(nèi)容齊全，施工方法正確，施工措施得當，技術(shù)方案科學(xué)，人員、材料、機械等安排合理，滿足本工程施工的各項要求。施工組織設(shè)計按下表要求進行評審：
| 項次 | 評審因素 | 評審標準 | |
| 無此項 | 分值 | ||
| 1 | 總體概述：結(jié)合現(xiàn)場踏勘和周邊施工環(huán)境，綜合描述項目施工策劃方案 | 0 | 1.5 |
| 2 | 施工進度：根據(jù)項目情況編制施工進度計劃的保障措施 | 0 | 1.5 |
| 3 | 精裝修防滲漏、防空鼓開裂管控措施：廚衛(wèi)間、陽臺防滲漏節(jié)點，粉刷、貼磚空鼓管控，吊頂、墻面開裂管控等、設(shè)計優(yōu)化、專業(yè)深化設(shè)計人員…… | 0 | 3 |
| 4 | 勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃 | 0 | 1.5 |
| 5 | 施工質(zhì)量、安全、文明施工及環(huán)境保護措施 | 0 | 1.5 |
| 6 | 工程施工的重點和難點及保證措施情況 | 0 | 2 |
2、技術(shù)標（BIM動畫演示）評審（暗標、3分）
請各投標單位注意視頻容量大小及相關(guān)暗標要求，若因投標人自身原因視頻無法上傳或視頻模糊無法分辨或不滿足暗標要求的，其責(zé)任由投標單位自行承擔）暗標要求：視頻文件陳述不得出現(xiàn)投標單位名稱、投標單位的人員姓名、頁眉頁腳、企業(yè)簽章等標志，否則為無效投標文件。展示視頻文件在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件，投標文件和圖紙文件分開上傳。
| 序號 | 評審因素 | 評審標準 | |
| 無此項 | 分值 | ||
| 1 | 利用動態(tài)視頻演示并展示本項目實施概況及裝修施工各階段的BIM模型漫游；以動畫形式介紹不同階段的BIM實施動畫，至少包括項目基層階段、項目隱蔽工程階段、竣工后效果等模擬動畫等內(nèi)容，并在動畫中動態(tài)標示裝飾材料做法展示。投標人制作mp4格式漫游視頻文件，視頻大小不得超過**0M，視頻時長不少于5分鐘。視頻采用旁白的，統(tǒng)一要求語言為普通話。 | 0 | 3 |
注：
（1） 各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**% ， 若評分低于計分標準上限的**%時，則評委應(yīng)出具低于計分標準上限的**%的書面評審意見。
（2）各投標人施工組織設(shè)計最終得分為匯總各評委打分，去掉一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均值。得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。 計分單元為0.**分 。
（3）按照技術(shù)標文件得分從高到低排名，確定進入第二階段開標評標的單位（ 通過技術(shù)標評審的 投標人為 9-** 個的，取前9名； 通過技術(shù)標評審的 投標人為9個及以下的 ，則 全部進入）。
（二）商務(wù)標
商務(wù)經(jīng)濟標評審：
（1）投標報價為有效報價的，其投標報價評審等級為“合格”。
（2）投標報價大于招標文件設(shè)定的招標控制價的情形，其投標報價評審等級為“不合格”
（3）投標報價低于成本或投標文件出現(xiàn)違反計價規(guī)范等情形，其投標報價評審等級為“不合格”。
（三）確定中標候選人
1、 合格投標單位≤7家，則全部為中標候選人；
2、合格單位=8家，則去掉有效投標文件中一個最高價，其余合格單位作為中標候選人；
3、合格單位=9家，則去掉有效投標文件中一個最高價及一個最低價，其余合格單位作為中標候選人；
4 、經(jīng)評標委員會評審，當符合招標文件要求的合格投標人少于招標文件規(guī)定的中標候選人數(shù)量，但不少于3名時，全部推薦為中標候選人；少于3名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標候選人。評標結(jié)果公示期間因投訴或質(zhì)疑導(dǎo)致中標候選人少于7家時，中標候選人數(shù)量不再遞補。
注：評標階段的得分均不帶入定標階段。
二、評標報告
評標委員會各成員對各投標文件獨立進行評審并提出評審意見，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見，內(nèi)容主要包括：
1、基本情況和數(shù)據(jù)表；
2、評標委員會成員名單；
3、開標記錄；
4、澄清和說明情況記錄；
5、無效投標判定情況說明；
6、評標委員會及個人評審意見記錄（投標文件的主要技術(shù)性優(yōu)勢，存在的問題和缺陷，以及其他意見）；
7、推薦中標候選人名單，以及各中標候選人投標文件存在的問題、缺陷，以及可能由此引發(fā)的合同履約風(fēng)險。 綜合評審意見需客觀、明確、具體，需體現(xiàn)出各投標人的不同點和差異性。綜合評審意見將整理成評標報告，提交給招標人。
三、評標結(jié)果公示
招標人在評標工作完成后的3日內(nèi)，對中標候選人進行公示。公示期為3日。 本項目中標候選人因投訴或質(zhì)疑被取消中標候選人資格的，中標候選人人數(shù)不進行替補。
四、定標程序
定標工作由招標人組建的定標委員會負責(zé)。
1、組建定標委員會，定標委員會成員數(shù)量為 7 人；
2、組建監(jiān)督小組，監(jiān)督小組數(shù)量為3人；
3、定標會議
招標人應(yīng)當自收到評標報告之日起**日內(nèi)進入南通市公共資源交易中心召開定標會。
招標人介紹項目情況、招標及評標有關(guān)情況；定標委員會審閱評標報告；定標委員會按照定標標準和方法擇優(yōu)確定中標人。
4、定標（票決法）
（1）票決法：定標委員會成員根據(jù)定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標人；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應(yīng)當對得票數(shù)相同的單位再次票決。
（2）定標（擇優(yōu)）因素：
由組建的定標委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標候選人進行綜合評定，投票決定：
（1）投標企業(yè)資質(zhì)等級、近三年財務(wù)狀況；
（2）投標企業(yè)針對本工程項目質(zhì)量、進度、安全的保證措施及資金保障措施；
（3）投標企業(yè)投標報價合理性；
（4）投標企業(yè)擬投入的項目管理人員資信；
（5）投標企業(yè)的施工組織方案與本項目匹配性；
（6）投標企業(yè)認為所需提供的其他材料；
在同等條件下，擇優(yōu)的相對標準有以下幾個方面：
A．施工組織方案較為優(yōu)秀且與本項目匹配程度高的優(yōu)于施工組織方案匹配度差的；
B．在目前建筑行業(yè)整體下行的環(huán)境下，投標單位對本工程施工資金保障及質(zhì)保期服務(wù)保障的承諾，保障程度高的優(yōu)于保障程度低的（如：企業(yè)承諾的保障金金額、保障期限、助力銷售的措施等）；
C．投標單位商務(wù)投標報價較為合理的優(yōu)于其他報價的；
D．定標委員認可的其他定標因素（如企業(yè)實力、企業(yè)信譽、團隊管理水平等）。
中標候選人在評標結(jié)果公示期間須向 招標代理機構(gòu) 遞交詳細的定標因素資料為定標評審參考依據(jù)（正本 壹 份、副本肆份），如未按時遞交的，視作放棄本項目中標人資格（遞交地點：江蘇省南通市桃塢路2號友誼大廈**樓辦公室）。
注：投標人須按定標（擇優(yōu)）因素自制定標評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復(fù)印件按順序裝訂成冊并密封在封袋內(nèi)提交，一式伍份，封袋上應(yīng)標明項目名稱、“定標評審資料”、投標人名稱、日期，且封袋上加蓋投標人公章。所有復(fù)印件均須加蓋投標人公章。
（3）定標順序
三個標段將按照標段一、二、三的順序，依次進行。
五、定標報告
定標報告內(nèi)容應(yīng)當包括：定標時間地點、定標標準和方法、定標委員會成員推薦中標人的理由和投票情況。
六、中標人公示
招標人自收到定標報告之日起3日內(nèi)公示定標結(jié)果，公示期不得少于3日。擬定中標人公示應(yīng)當載明擬定中標人的名稱、投標價格、項目負責(zé)人等信息，采用票決法的應(yīng)當包括推薦中標人的得票情況，提出異議和投訴的渠道方式，以及法律法規(guī)和招標文件規(guī)定公示的其他內(nèi)容。
中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的， 或 出現(xiàn)中標人被質(zhì)疑或投訴，取消其中標人資格的情況 。 招標人可以采用原定標標準和方法，由原定標委員會在中標候選人名單中重新確定中標人并公示。其他中標候選人與招標人預(yù)期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。
七、注意事項
1、各投標人提供的投標文件必須是真實、有效。若在評標過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標處理；若定標后、簽訂合同前，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，則取消其中標資格，并沒收投標保證金；若簽訂合同后，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，招標人有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的一切責(zé)任與后果，均由該投標人承擔。
2、評標（定標）過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜，由評標（定標）委員會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論并作出最終解釋。
3、招標人有權(quán)對中標人進行考察，如發(fā)現(xiàn)中標人存在弄虛作假、擬派項目負責(zé)人不能常駐現(xiàn)場、擬派項目負責(zé)人能力不足、擬派項目負責(zé)人業(yè)績質(zhì)量較差、企業(yè)履約情況差、企業(yè)（含母公司或上級控股公司）財務(wù)狀況較差（處于被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)等）、企業(yè)在招標人或建設(shè)單位其他項目中出現(xiàn)履約情況較差、企業(yè)法定代表人及擬派項目負責(zé)人不能參加標后進場約談等情況，招標人將保留取消其中標資格的權(quán)利。
