硯山縣維摩彝族鄉(xiāng)幕菲勒村民委員會黑魚洞村民小組國有建設用地使用權
掛牌出讓公告
硯自然資告字〔****〕**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標掛牌掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《云南省公共資源交易平臺土地招標掛牌掛牌出讓電子交易規(guī)則》及硯山縣人政府的批準，受硯山縣自然資源局委托，硯山縣政府采購和出讓中心將在云南省公共資源交易信息網(wǎng)采用掛牌方式出讓壹宗地塊的國有建設用地使用權，現(xiàn)就有關事項公告如下：
| 宗地編號 | ************JA****2-2 | 宗地面積（公頃） | 0.8 | 宗地位置 | 硯山縣維摩彝族鄉(xiāng)幕菲勒村民委員會黑魚洞村民小組 |
| 建筑密度（%） | ≥ ** | 容積率 | ≥ 0.7 | 綠地率（%） | ≤ ** |
| 建筑高度 | | 土地用途 | 工業(yè)用地 | 出讓年限（年） | **年 |
| 起始價 | **5.1萬元 | 增價幅度（萬元/次） | ** | ||
| 競買保證金（萬元） | **5.1 | ||||
| 土地開發(fā) 使用條件 | 受讓人在簽訂《國有土地使用權出讓合同》后，必須按************JA****2-2號宗地規(guī)劃設計條件（編號：****〔**〕號）建設，嚴格按照合同約定的開、竣工時間進行開、竣工。 | ||||
| 備注 | 我局出具的************JA****2-2號宗地規(guī)劃設計條件（編號：****〔**〕號）設定的技術指標為：容積率不小于0.7、建筑密度不小于**%、綠地率不大于**%，土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地（M）,出讓年限**年。該地塊經(jīng)云南根苑房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司采用市場比較法、成本逼近法兩種方法評估，評估單價為**5元/平方米，總價為**6萬元。結(jié)合產(chǎn)業(yè)政策、土地市場行情等因素，經(jīng)集體商定該宗地出讓起始價的單價為**6.**5元/平方米，總價**5.1萬元。 | ||||
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
二、獲取掛牌文件及提交書面申請注意事項
（一）競買人資格要求。中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權掛牌出讓活動。本次出讓僅接受單獨申請。
（二）本次國有土地使用權掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
（三）獲取掛牌出讓文件及遞交書面申請地點
1.憑CA鎖獲取掛牌文件時間：****年2月**日上午8:**至****年3月**日上午**:**。
2.憑CA鎖遞交書面申請時間：****年2月**日上午9:**至****年3月**日上午**:**。
3.遞交書面申請地點：云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）
（1）出讓標的相關問題咨詢：
聯(lián)系單位：硯山縣自然資源局
聯(lián)系人：羅先生
聯(lián)系電話：****-******0
地址：硯山縣民族文化體育中心3號樓（6樓）
硯山縣政府采購和出讓中心（硯山縣政務服務管理局四樓）
聯(lián)系人：盧先生
聯(lián)系電話：****-******8
地址：硯山縣硯華東路**號
（四）遞交書面申請時提供的資料（注：原件掃描后，按要求在系統(tǒng)上提交）
1.自然人申請的，應提供的資料：
（1）申請書、材料真實性申明、報名表（見附件）；
（2）申請人有效的身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證證明；
（4）競買保證金繳納憑證；
（5）中國人民銀行出具的該組織的征信報告及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.法人申請的，應提供的材料：
（1）申請書、材料真實性申明、報名表（見附件）；
（2）有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》（個體戶除外）或三證合一的信用代碼營業(yè)執(zhí)照；
（3）法定代表人有效的身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金繳納憑證；
（6）中國人民銀行出具的該組織的征信報告及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請的，應提供的材料：
（1）申請書、材料真實性申明、報名表（見附件）、；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金繳納憑證；
（6）中國人民銀行出具的該組織的征信報告及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4.境外申請人申請的，應提供的材料：
（1）申請書、材料真實性申明、報名表（見附件）；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的有效的身份證明文件；
（4）競買保證金繳納憑證；
（5）中國人民銀行出具的該組織的征信報告及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。
（五）競買保證金
1. 硯山縣************JA****2-2號地塊國有土地使用權競買保證金為人民幣**5.1萬元（大寫：貳佰零伍萬壹仟元整）。
2.競買保證金交納形式和時限：競買保證金不得由他人代為支付，自然人申請競買的，保證金必須從競買申請人本人賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶，法人和其他組織申請競買的，保證金必須從法人和其他組織的基本賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶；交納競買保證金的截止時間為****年3月**日下午**:**時，以資金到達指定賬戶為準，**:**以后轉(zhuǎn)入的保證金無效，同時注明競買地塊編號。
3.競買保證金賬戶：
開戶名稱：硯山縣公共資源交易中心
開戶行：云南硯山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：****************（交納競買保證金時必須注明宗地編號）
聯(lián)系電話：****－******9
（注：請競買人提前完善好競買及保證金繳納等相關工作，避免無法按時完成競買及競買資格確認工作）
（六）確認競買人資格
經(jīng)審查，競買人按規(guī)定繳納競買保證金、具備申請條件的，硯山縣自然資源局和硯山縣政府采購和出讓中心將在****年3月**日下午**:**分前在云南省公共資源交易信息網(wǎng)上確認，請競買人實時查看競買資格，獲得競買資格的競買人須按出讓公告規(guī)定時間在云南省公共資源交易信息網(wǎng)參與競拍。
（七）掛牌時間及地點
1.掛牌時間：****年3月**日上午9:**至****年3月**日下午**:**；
2.競價時間：****年3月**日下午**:**；
3.掛牌、競價地點：云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）。
（八）獲取資料及數(shù)字CA證書辦理
1.凡有意參加本項目的競買人請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）。 憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上報名并獲取拍賣資料；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）進行注冊，并在網(wǎng)上申請辦理證書。數(shù)字證書領取地址：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號），聯(lián)系電話：****-******1。
備注：如果投標企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書，此次競買無需重復辦理，直接登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）進行注冊，待審核通過之后再進行網(wǎng)上遞交競買申請。
2.各競買人進行網(wǎng)上遞交書面申請前，應當?shù)卿浽颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)投標人界面：下載最新的“驅(qū)動程序安裝包”，并正確安裝該驅(qū)動程序，以保證CA證書能正常登錄。
三、掛牌出讓規(guī)則及有關事項
（一）本次國有土地使用權掛牌出讓遵循“公開、公平、公正、誠實信用” 和價高者得的原則，請競買人務必咨詢了解網(wǎng)上競價的相關流程和規(guī)則，一旦競價，即具備法律效力。
（二）本次掛牌只接受網(wǎng)上遞交競買申請。
（三）在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價低于起始價或者均不符合其它條件的，掛牌不成交。
（四）掛牌成交的地塊，競得人持《成交確認書》在規(guī)定時間內(nèi)與出讓方簽訂出讓合同，出讓金支付方式按合同約定執(zhí)行。
（五）競買人對自己競買標的行為承擔法律責任，申請審核通過后即接受掛牌規(guī)則，必須遵守交易規(guī)則，并承諾公平誠信參與競價，成交后履行買受人義務，如成交確認后買受人不具備付款能力或拒絕履行相關義務的，取消買受人資格，同時繳納的競買保證金不予退還，并列入信用不良記錄名單。
（六）掛牌成交后，競買人自取得該宗用地的國有土地使用權后8個月內(nèi)需實現(xiàn)開工建設并將動工申報材料提交至硯山縣自然資源局申報動工，一年期滿后未動工，將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）收取閑置費，兩年后未動工，構(gòu)成閑置的，將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）開展閑置土地處置。
（七）競得人繳納的競買保證金，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的出讓金，剩余土地出讓金按照出讓合同規(guī)定時間內(nèi)必須付清，逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同。
四、其它未盡事項
其它未盡事項請參閱《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》或電話、現(xiàn)場咨詢。
硯山縣政府采購和出讓中心
****年2月**日
