招 租 公 告

為規(guī)范資產(chǎn)管理，增加經(jīng)濟(jì)效益，我單位經(jīng)研究決定對(duì)仙居縣福利事業(yè)服務(wù)有限公司所管理的仙居縣橫溪養(yǎng)老服務(wù)中心屋頂?shù)氖褂脵?quán)進(jìn)行公開招租，具體情況如下：

一、標(biāo)的物位置：（具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)）

本標(biāo)的物位于橫溪鎮(zhèn)聯(lián)盛村下吳溪的仙居縣橫溪養(yǎng)老服務(wù)中心屋頂，具體如下:（標(biāo)的物的具體位置由意向承租人自行實(shí)地考察）

二、租賃期限：租賃期限為九 年，租賃房屋以實(shí)際交付之日起開始計(jì)算租期，如招租人因原承租人或其他原因遲延交付房屋的，承租人同意遲延開始使用，并不追究招租人遲延交付的責(zé)任。九 年租期滿后如果租戶要求續(xù)租，且無違反租賃管理規(guī)定行為，經(jīng)招租人同意后允許續(xù)租。

三、租金：租金按年計(jì)算，第一年至第三年每年租金均為意向承租人的競(jìng)價(jià)中標(biāo)額；第四年至第六年每年租金均按競(jìng)價(jià)中標(biāo)額遞增2％；第七年至第九年每年租金均按第六年租金額遞增2％，以此類推。九年租期滿后如果租戶要求續(xù)租，且無違反租賃管理規(guī)定行為，經(jīng)招租人同意后允許續(xù)租，續(xù)租期年租金由招租人再委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、對(duì)承租人的要求

1．意向承租人應(yīng)在房屋出租競(jìng)價(jià)截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租競(jìng)價(jià)截止前提出。凡參加競(jìng)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，招租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

2.承租人不得違法經(jīng)營(yíng)，租賃用途為光伏發(fā)電，不可做其他用途。

3.光伏板安裝過程中外延不超過屋頂排水溝，高度不超過0.5米。施工過程中不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，如因承租人設(shè)備安裝導(dǎo)致屋頂漏水，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.承租人使用所需的各種手續(xù)及費(fèi)用（包括消防、環(huán)保、安全等）自行負(fù)責(zé)。

5.電費(fèi)結(jié)算，承租人所建設(shè)的光伏電站為自發(fā)自用余電上網(wǎng)模式，經(jīng)過招租人變壓器接入電網(wǎng)（變壓器為招租方無償提供使用），招租人光伏電量電價(jià)約定為：0.5元/千瓦時(shí)（度），電費(fèi)計(jì)算由國(guó)網(wǎng)公司進(jìn)行第三方托管收取，招租人配合辦理國(guó)網(wǎng)托收手續(xù)由國(guó)網(wǎng)代為收取電費(fèi)。承租人根據(jù)國(guó)網(wǎng)提供電費(fèi)清單按月開具電費(fèi)增值稅專用發(fā)票給招租人。

五、對(duì)意向承租人資格的要求

1．承租人具備依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍具有新能源技術(shù)開發(fā)或電力設(shè)備安裝等相關(guān)范圍的。

2．不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。

六、招租辦法

本次招租不設(shè)保留價(jià)，詳見招租文件。

七、招租文件的獲取

1．凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年** 月** 日** 時(shí)** 分報(bào)名截止前，到臺(tái)州浩宇工程項(xiàng)目管理有限公司（仙居縣福應(yīng)街道環(huán)城東路**號(hào)**2室）購(gòu)買招租文件，聯(lián)系電話：**********7。

報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下材料：

①法定代表人身份證復(fù)印件（委托代理人到場(chǎng)的除外）；

②授權(quán)委托書（法定代表人到場(chǎng)的除外）原件；

③委托代理人身份證原件及復(fù)印件（法定代表人到場(chǎng)的除外）；

④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2．招租文件每套售價(jià)0 元。

3．在競(jìng)價(jià)截止日期前，招租人可能以補(bǔ)充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招租文件、招租文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。

八、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1．參加競(jìng)價(jià)的截止時(shí)間為：**** 年** 月** 日9 時(shí)** 分；

2．競(jìng)價(jià)地點(diǎn)為：臺(tái)州浩宇工程項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)室（仙居縣福應(yīng)街道環(huán)城東路**號(hào)**2室）；

3．逾期或者未到達(dá)指定地點(diǎn)參加競(jìng)價(jià)的，取消競(jìng)價(jià)資格。

九、競(jìng)價(jià)保證金

1.競(jìng)價(jià)保證金金額：1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金****元人民幣，意向承租人在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前提交作為競(jìng)價(jià)保證金。意向承租人在遞交競(jìng)價(jià)保證金時(shí)須注明參加競(jìng)價(jià)的標(biāo)的物（未遞交競(jìng)價(jià)保證金的，不得參加競(jìng)價(jià)）。

2.競(jìng)價(jià)保證金形式：意向承租人為采用銀行匯票或銀行轉(zhuǎn)賬方式。開戶銀行：臺(tái)州銀行仙居永安小微綜合支行，賬號(hào)：**************5，收款單位：臺(tái)州浩宇工程項(xiàng)目管理有限公司。

3.對(duì)于競(jìng)價(jià)保證金未按要求的形式遞交或未能按要求提交競(jìng)價(jià)保證金的，招租人將視為不響應(yīng)競(jìng)價(jià)而予以拒絕其競(jìng)價(jià)。

十、聯(lián)系方式

招租人：仙居縣福利事業(yè)服務(wù)有限公司

地址：仙居縣

聯(lián)系人：項(xiàng)先生

電話：**********2

招租代理：臺(tái)州浩宇工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：仙居縣福應(yīng)街道環(huán)城東路**號(hào)**2室

聯(lián)系人：鄭先生

電話：**********7

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