招 租 公 告

為規(guī)范資產(chǎn)管理，增加經(jīng)濟(jì)效益，我單位經(jīng)研究決定對仙居縣福利事業(yè)服務(wù)有限公司所管理的仙居縣橫溪養(yǎng)老服務(wù)中心屋頂?shù)氖褂脵?quán)進(jìn)行公開招租，具體情況如下：

一、標(biāo)的物位置：（具體以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）

本標(biāo)的物位于橫溪鎮(zhèn)聯(lián)盛村下吳溪的仙居縣橫溪養(yǎng)老服務(wù)中心屋頂，具體如下:（標(biāo)的物的具體位置由意向承租人自行實地考察）

二、租賃期限：租賃期限為九 年，租賃房屋以實際交付之日起開始計算租期，如招租人因原承租人或其他原因遲延交付房屋的，承租人同意遲延開始使用，并不追究招租人遲延交付的責(zé)任。九 年租期滿后如果租戶要求續(xù)租，且無違反租賃管理規(guī)定行為，經(jīng)招租人同意后允許續(xù)租。

三、租金：租金按年計算，第一年至第三年每年租金均為意向承租人的競價中標(biāo)額；第四年至第六年每年租金均按競價中標(biāo)額遞增2％；第七年至第九年每年租金均按第六年租金額遞增2％，以此類推。九年租期滿后如果租戶要求續(xù)租，且無違反租賃管理規(guī)定行為，經(jīng)招租人同意后允許續(xù)租，續(xù)租期年租金由招租人再委托第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四、對承租人的要求

1．意向承租人應(yīng)在房屋出租競價截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租競價截止前提出。凡參加競價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，招租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

2.承租人不得違法經(jīng)營，租賃用途為光伏發(fā)電，不可做其他用途。

3.光伏板安裝過程中外延不超過屋頂排水溝，高度不超過0.5米。施工過程中不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，如因承租人設(shè)備安裝導(dǎo)致屋頂漏水，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.承租人使用所需的各種手續(xù)及費用（包括消防、環(huán)保、安全等）自行負(fù)責(zé)。

5.電費結(jié)算，承租人所建設(shè)的光伏電站為自發(fā)自用余電上網(wǎng)模式，經(jīng)過招租人變壓器接入電網(wǎng)（變壓器為招租方無償提供使用），招租人光伏電量電價約定為：0.5元/千瓦時（度），電費計算由國網(wǎng)公司進(jìn)行第三方托管收取，招租人配合辦理國網(wǎng)托收手續(xù)由國網(wǎng)代為收取電費。承租人根據(jù)國網(wǎng)提供電費清單按月開具電費增值稅專用發(fā)票給招租人。

五、對意向承租人資格的要求

1．承租人具備依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有新能源技術(shù)開發(fā)或電力設(shè)備安裝等相關(guān)范圍的。

2．不接受聯(lián)合體參與競租。

六、招租辦法

本次招租不設(shè)保留價，詳見招租文件。

七、招租文件的獲取

1．凡有意參加投標(biāo)者，請于****年** 月** 日** 時** 分報名截止前，到臺州浩宇工程項目管理有限公司（仙居縣福應(yīng)街道環(huán)城東路**號**2室）購買招租文件，聯(lián)系電話：**********7。

報名時請攜帶以下材料：

①法定代表人身份證復(fù)印件（委托代理人到場的除外）；

②授權(quán)委托書（法定代表人到場的除外）原件；

③委托代理人身份證原件及復(fù)印件（法定代表人到場的除外）；

④營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2．招租文件每套售價0 元。

3．在競價截止日期前，招租人可能以補(bǔ)充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招租文件、招租文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。

八、競價時間及地點

1．參加競價的截止時間為：**** 年** 月** 日9 時** 分；

2．競價地點為：臺州浩宇工程項目管理有限公司開標(biāo)室（仙居縣福應(yīng)街道環(huán)城東路**號**2室）；

3．逾期或者未到達(dá)指定地點參加競價的，取消競價資格。

九、競價保證金

1.競價保證金金額：1號標(biāo)的物競價保證金****元人民幣，意向承租人在競價截止時間前提交作為競價保證金。意向承租人在遞交競價保證金時須注明參加競價的標(biāo)的物（未遞交競價保證金的，不得參加競價）。

2.競價保證金形式：意向承租人為采用銀行匯票或銀行轉(zhuǎn)賬方式。開戶銀行：臺州銀行仙居永安小微綜合支行，賬號：**************5，收款單位：臺州浩宇工程項目管理有限公司。

3.對于競價保證金未按要求的形式遞交或未能按要求提交競價保證金的，招租人將視為不響應(yīng)競價而予以拒絕其競價。

十、聯(lián)系方式

招租人：仙居縣福利事業(yè)服務(wù)有限公司

地址：仙居縣

聯(lián)系人：項先生

電話：**********2

招租代理：臺州浩宇工程項目管理有限公司

地址：仙居縣福應(yīng)街道環(huán)城東路**號**2室

聯(lián)系人：鄭先生

電話：**********7

****年**月**日