懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項(xiàng)目EPC+O 工程總承包 招標(biāo)公告

1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱 懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項(xiàng)目EPC+O ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 懷化市鶴城區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編 號(hào) 懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項(xiàng)目 變更備案證明 ****-******-**-**-****** ， 建設(shè)單位 為 懷化市經(jīng)投城市開發(fā)建設(shè)有限公司 ，項(xiàng)目總投資為 ****0 萬元 ，資金來源 和落實(shí)情況 企業(yè)自籌 ，資金已落實(shí) 。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1. 2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱： 懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項(xiàng)目EPC+O ；

1. 2.2 建設(shè)地點(diǎn)： 懷化市鶴城區(qū)城東組團(tuán)雪峰大道北側(cè)、江秀路西側(cè)、華美麗家東側(cè) ；

1. 2.3 項(xiàng)目基本情況 ： 1.經(jīng)投美寓總用地面積約**.9畝，總建筑面積****8.**平方米，單體建筑共7棟，其中1#棟經(jīng)投大廈，2#棟人才租賃用房，3#、4#、5#、6#棟住宅樓，7#棟幼兒園，1層地下車庫(kù)，主要建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、住宅 、公寓、酒店 、配套 用房、配套商業(yè)、公廁、垃圾站、社區(qū)用房、圍墻、擋土墻、停車場(chǎng)、景觀綠化其他附屬工程、智能系統(tǒng) 、監(jiān)控系統(tǒng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、配套用房、裝飾裝修工程等；2.周邊配套設(shè)施為新建道路3條，其中新街路道路寬**m，長(zhǎng)1.3km；支路六道路寬**m，長(zhǎng)0.**km；江秀路道路寬**m，長(zhǎng)0.9km，主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、交通工程、電力工程、通信工程、綠化工程等。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)指標(biāo)、特征為 “ 建筑類型、 結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額 等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長(zhǎng)度或者面積、橋梁長(zhǎng)度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”，單項(xiàng)合同額作為考核指標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項(xiàng)合同額所涵蓋的范圍）

1. 3 工期要求： 總工期 **3 天，其中:施工圖設(shè)計(jì) **5 日歷日(其中包含施工圖設(shè)計(jì) ** 日歷日，施工圖審查 ** 日歷日，施工圖預(yù)算編制 ** 日歷日)，施工工期 **8 日歷日(其中 4#、5#樓施工工期為 **5 日歷日，需達(dá)到交付使用，施工工期從監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之日起算)，周邊配套設(shè)施于****年**月**日完成(施工工期從監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之日起算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止;工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)) ? 天 （日歷日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招標(biāo)范圍： 懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項(xiàng)目EPC+O 。 （1）設(shè)計(jì)部分： 設(shè)計(jì)范圍包括但不限于按政府職能部門批復(fù)的方案設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)文件完成項(xiàng)目 建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水、通風(fēng)、 消防、人防、景觀、幕墻、 綠色建筑、節(jié)能 、 智能化 、 三網(wǎng)融合 、基坑支護(hù)、 地下室(含樁基 與基礎(chǔ) )、配套設(shè)施及配套工程【含門窗、電梯、采光井、護(hù)欄、大門、圍墻、 充電樁、光伏 等專項(xiàng)工程、土石方工程、基坑與邊坡支護(hù)工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程 （地下室外墻側(cè)壁及地下室頂板種植土） 、室外電氣工程(含景觀、道路亮化)、室外弱電工程(含門禁、監(jiān)控、語音對(duì)講 、道閘 等)、室內(nèi)室外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌(含地下室 及道路停車位畫線 ) 、 抗震支架 、裝飾 裝修 工程 (含地下車庫(kù)交通導(dǎo)視)、物管用房裝修、非機(jī)動(dòng)車棚、充電樁、室外綜合管網(wǎng)、 室外排水、 給水、 1#樓經(jīng)投大廈 一 層 大 堂 及 9、**、**層 （室內(nèi)、公區(qū)含走道） 精裝修 ； 2#、5# 樓 整棟 精裝修拎包入住 ， 精 裝修標(biāo)準(zhǔn) 及內(nèi)容以 交付要求 為準(zhǔn) 】 等 設(shè)計(jì)及周邊道路配套的道路工程 、交通工程、電力工程、通信工程、綠 化工程 等該項(xiàng)目建 設(shè) 所涉及的所有專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，并對(duì)審批備案的施工圖編制預(yù)算(預(yù)算報(bào)價(jià)不得超過中標(biāo)金額);包括但不限于對(duì)與本工程相關(guān)的各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)(含預(yù)算)及施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更、參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作。上述所有施工圖設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)滿足現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能及使用要求，并通過招標(biāo)人及政府主管部門的相關(guān)審批和審查(含各階段的報(bào)批、報(bào)建、施工現(xiàn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段及各階段新產(chǎn)生的設(shè)計(jì)工作均包含在內(nèi)，報(bào)批、報(bào)建、報(bào)建圖變更、總圖變更等 （因總包單位原因） 相關(guān)工作均由中標(biāo)人承擔(dān)，且因設(shè)計(jì)工作不滿足甲方需求所產(chǎn)生的施工圖審查費(fèi)也包含在內(nèi)，除行政事業(yè)性收費(fèi)外，不另外計(jì)取費(fèi)用)。對(duì)招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，并提出補(bǔ)充和完善；根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、地勘報(bào)告等招標(biāo)文件及其附件要求，根據(jù)中標(biāo)金額限額（不含設(shè)計(jì)費(fèi)和暫列金額（預(yù)備費(fèi)）），根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)完成施工圖設(shè)計(jì)并獲得施工圖審查報(bào)告； 完成 預(yù)算編制；應(yīng)參與項(xiàng)目施工過程，對(duì)施工中涉及設(shè)計(jì)問題進(jìn)行解答和處理；完成設(shè)計(jì)方應(yīng)盡的后續(xù)服務(wù)工作 。

（2） 施工部分： 本項(xiàng)目所有工程施工內(nèi) 范圍 包括但不限于 ： 設(shè)計(jì)范圍建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水、通風(fēng)、 消防、人防、景觀、幕墻、 綠色建筑、節(jié)能 、 智能化 、 三網(wǎng)融合 、基坑支護(hù)、 地下室(含樁基 與基礎(chǔ) )、配套設(shè)施及配套工程【含門窗、電梯、采光井、護(hù)欄、大門、圍墻、 充電樁、光伏 等專項(xiàng)工程、土石方工程、基坑與邊坡支護(hù)工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程 （地下室外墻側(cè)壁及地下室頂板種植土） 、室外電氣工程(含景觀、道路亮化)、室外弱電工程(含門禁、監(jiān)控、語音對(duì)講 、道閘 等)、室內(nèi)室外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌(含地下室 及道路停車位畫線 ) 、 抗震支架 、裝飾 裝修 工程 (含地下車庫(kù)交通導(dǎo)視)、物管用房裝修、非機(jī)動(dòng)車棚、充電樁、室外綜合管網(wǎng)、 室外排水、 給水、 1#樓經(jīng)投大廈 一 層 大 堂 及 9、**、**層 （室內(nèi)、公區(qū)含走道） 精裝修 ； 2#、5# 樓 整棟 精裝修拎包入住 ， 精 裝修標(biāo)準(zhǔn) 及內(nèi)容以 交付要求 為準(zhǔn) 】 等及 周邊道路配套 的道路工程 、交通工程、電力工程、通信工程、綠化工程 等該項(xiàng)目建設(shè)所涉及的所有專業(yè)的施工圖。具體施工內(nèi)容以發(fā)包人要求和建設(shè)行政主管部門審查備案的施工圖為準(zhǔn)。包括但不限于經(jīng)審查通過后的設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)的全部工程，施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認(rèn)可、并通過建設(shè)行政主管部門審查核準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn) 。

（ 3 ） 采購(gòu)范圍 ： 包括本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)與建設(shè)工程相關(guān)的設(shè)備、材料 。

（4）運(yùn)營(yíng)部分： （1）具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；經(jīng)營(yíng)范圍至少需包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)或房地產(chǎn)中介服務(wù)或房屋營(yíng)銷策劃等（2）企業(yè)無不良行為記錄。（3）運(yùn)營(yíng)投標(biāo)單位須承諾兜底銷售完成本項(xiàng)目可售房源的**%（承諾函格式自擬），中標(biāo)人須在完成施工圖設(shè)計(jì)后7天內(nèi)簽訂單獨(dú)的委托運(yùn)營(yíng)銷售合同且須在簽訂合同之前交納兜底銷售保證金****萬元。（4）本項(xiàng)目主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：項(xiàng)目總用地面積**.**畝,總建筑面積 ****8.**平方米，建筑基底面積****.**平方米，容積率2.**4，建筑密度**%，綠地率**.**%。在**個(gè)月的委托運(yùn)營(yíng)銷售期內(nèi)就本項(xiàng)目的可售房源兜底銷售**%。具體詳見發(fā)包人要求 。

1.5 招標(biāo)編號(hào)：****-CZ-****；

2.資格要求

2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)： 具備 住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包 貳 級(jí)及以上 資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級(jí) 資質(zhì)， 安全生產(chǎn)許可證處于有效期 ；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的 同時(shí) 具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或同時(shí)具有以下兩類設(shè)計(jì)資質(zhì)中任一項(xiàng)資質(zhì)： ① 建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)， ② 市政行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或市政行業(yè)（燃?xì)?、軌道交通除外）甲?jí)資質(zhì)或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

2.3 擬任 工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 具備 建筑工程 或市政公用工程 類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，尚未執(zhí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，具備高級(jí)工程師技術(shù)職稱 （ 不得設(shè)置類似業(yè)績(jī)要求 ；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 具備 建筑工程 或市政公用工程 專業(yè) 二級(jí)及以上（建筑工程）或一 級(jí) （ 市政公用工程 ） 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè) 資格 ， 具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2. 5 ? 擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè) 壹級(jí)注冊(cè)建筑師 資格 ；

□ 擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備專業(yè)職稱（適用于未實(shí)行執(zhí)業(yè)資格）。

2. 6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo) ，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2. 7 投標(biāo)人可 以 就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2. 8 類似工程業(yè)績(jī)要求：

□ 不要求

? 要求， 企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程； 類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

2.9 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

? 不得參加投標(biāo)

□ 允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

2. ** 其他要求： 1、聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是為聯(lián)合體牽頭人單位人員,擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的情況下可以兼任擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。2、施工部關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為投標(biāo)人單位在職員工，且均無在建工程；施工部其他關(guān)鍵崗位人員配備采用承諾制，投標(biāo)人須承諾施工部分項(xiàng)目 關(guān)鍵崗位人員配備符合湘建建[****]**8號(hào)文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)；投標(biāo)人須提供書面承諾，格式自擬。3、運(yùn)營(yíng)部分：（1）具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；經(jīng)營(yíng)范圍至少需包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)或房地產(chǎn)中介服務(wù)或房屋營(yíng)銷策劃等（2）企業(yè)無不良行為記錄。（3）運(yùn)營(yíng)投標(biāo)單位須承諾兜底銷售完成本項(xiàng)目可售房源的**%（承諾函格式自擬）。

3. 資格審查

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[****] ** 號(hào) 文件規(guī)定的 綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于 **2 5 年 2 月 ** 日 起 在 懷化市公共資源交易中心交易平臺(tái) 下載 數(shù)據(jù)電文形式的 招標(biāo)文件。 招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的 書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子 招標(biāo)投標(biāo) 方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 懷化市公共資源交易中心交易平臺(tái) 進(jìn)行注冊(cè) 登記 和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 電子 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為 **2 5 年 3 月 ** 日9時(shí)**分 。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 懷化市公共資源交易中心交易平臺(tái) 下載 電子投標(biāo)文件制作工具 編制投標(biāo)文件， 投標(biāo)人應(yīng) 在投標(biāo)截止時(shí)間前通過 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái) 遞交 數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件 。逾期 遞交 的投標(biāo)文件， 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái) 予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 ** 分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《懷化市公共資源交易網(wǎng)》 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 懷化市鶴城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ， 電話 ****-******7 。

9.其它

9. 1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 懷化市公共資源交易中心交易平臺(tái) 下載 招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作投標(biāo)文件。

需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng) 使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ********** 。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 懷化市經(jīng)投城市開發(fā)建設(shè)有限公司 ；

地 址： 懷化市經(jīng)投城市開發(fā)建設(shè)有限公司 ；

聯(lián) 系 人： 盧女士 ；

電 話： ****-******0 ；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南辰洲項(xiàng)目管理有限公司 ；

地 址： 懷化市鶴城區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) B** 棟 **6 室 ；

聯(lián) 系 人： 曾女士 ；

電 話： **********3 。