| 轉讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費用由出租方當場結清，承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結算； 4.在租賃期內，如遇市政建設、城市規(guī)劃調整等特殊情況，確需提前收回該房產的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5.租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租； 7.承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結構，裝修方案須先報出租方同意認可； 8.租賃期內的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內，承租人利用該房產進行違法經營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權終止租賃合同，收回該房產，承租人應承擔所有責任； 9.承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用。 **、買受人嚴禁利用出租房屋從事伴有噪音、異味和廢水等污染的項目，嚴禁同時用于住宿（含燒煮）、倉儲、生產或經營，不得經營、生產、加工可能對周圍企事業(yè)單位和居民造成安全隱患和各種環(huán)境污染的項目，確保不得影響鄰里工作、生活和交通，承租人租賃房屋所經營項目必須符合法律法規(guī)規(guī)定。 **、《房屋租賃合同》（樣本）為本次競價規(guī)則的組成部分，競價成交后買受人將自動接受相關條款的制約，競買人應在競價前詳細閱讀了解《房屋租賃合同》（樣本）。 **、標的現(xiàn)空置，競價成交后，由出租方負責進行交付標的。交付時，按實際移交時的房屋裝修現(xiàn)狀、水電現(xiàn)狀交接，除影響房屋使用的重大質量問題外，出租方不承擔任何維修責任。 **、成交后，買受人應于****年3月**日前，將首期一年租金、房屋押金（按年租金成交價的**%收取且無條件進位取整至十位數(shù)）匯入大禾公司賬戶，（繳款戶名：南通大禾食品有限公司，開戶行：中國工商銀行南通市崇川支行，賬戶：******************5）。 成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關款項后，并應在2個工作日內憑相關身份證明材料到至：南通市崇川區(qū)人民中路**9號尚東國際商務中心6號樓****室，簽署《成交確認書》。租賃期間，后兩年租金按期結算，半年一付，先付后用。承租人應在每個繳費周期前一個月向委托人（出租方）支付租金。 買受人逾期支付相關款項即視為自愿放棄，除保證金不予退還外，還將按照有關法律規(guī)定追究其經濟等法律責任。 |
