1、 意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

2、標(biāo)的共有3個(gè)商鋪尚在出租中，租賃合同均未到期。合計(jì)出租面積**6平方米；其中2戶原租戶表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，1戶原租戶未明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃合同起止日期及其他詳情見附件。

3、交易標(biāo)的帶租約交易。如受讓方為非原租戶的，受讓方應(yīng)在交易標(biāo)的辦理權(quán)證變更登記手續(xù)之日與轉(zhuǎn)讓方、原租戶簽訂關(guān)于變更《租賃合同》出租方主體的相關(guān)協(xié)議，由受讓方承接《租賃合同》原屬于轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)利與義務(wù)，交易標(biāo)的交付之日前的租金收入仍為轉(zhuǎn)讓方所有，交易標(biāo)的交付之日起的租金收入歸受讓方所有，并由受讓方向原租戶收取。受讓方為原租戶的，原租賃合同自交付之日起自動(dòng)終止，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)結(jié)清原租賃合同約定的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。

4、對(duì)于帶租轉(zhuǎn)讓的交易標(biāo)的，在同等條件下，原租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。對(duì)于帶租轉(zhuǎn)讓的交易標(biāo)的，如原租戶不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，須到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理意向登記手續(xù)、交納保證金并參與交易，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

6、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌金額不含稅費(fèi)，本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。

8、本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》分別向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)用。

9、標(biāo)的資產(chǎn)交付日前的水、電、煤氣、電視、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金及其他相關(guān)附屬費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)上述費(fèi)用。

**、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

**、受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)按公告確認(rèn)的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》?！顿Y產(chǎn)交易合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方將交易價(jià)款以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)。

**、如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》，或簽訂《資產(chǎn)交易合同》后未按期繳納各類款項(xiàng)及其他違約情形（包括但不限于交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價(jià)款低于原交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

**、交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以免除。

**、其他披露事項(xiàng)詳見廣東惠正資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（惠正資評(píng)報(bào)字[****]第ZP****4號(hào)