南漳縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權網上掛牌租讓公告

南土網掛字〔****〕**號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關規(guī)定，經南漳縣人民政府批準，我局定于****年3月**日8時**分至****年3月**日**時整（節(jié)假日正常接受報價）在襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng) （進入方式：登錄襄陽市公共資源交易網http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點擊“土地交易系統(tǒng)平臺登錄”進入）公開掛牌租讓 1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊相關情況（見下表）

二、競買人資格要求及其他要求

(一）該地塊擬采取“先租后讓”方式供地，土地使用年限為**年。租賃期限確定為5年，5年租賃期滿后，經核查該地塊達到合同約定的用地條件及其他相關指標后，辦理剩余**年的土地出讓手續(xù)。

（二）租賃期內承租人租賃的國有建設用地在完成開發(fā)建設前，不得轉讓、轉租、抵押。租賃期滿轉出讓后，享有出讓國有建設用地使用權權能。租賃期滿承租人未達到土地利用條件及出讓合同約定相關指標的，縣政府依法無償收回租賃土地，地上建筑物、構筑物及其他附著物由承租人在3個月內自行拆除。

（三）根據(jù)《湖北省自然資源廳關于印發(fā)<支持產業(yè)用地穩(wěn)住經濟增長若干措施>的通知》有關規(guī)定，該地塊擬出讓底價為**2萬元，競買保證金為**.2萬元（5年的租賃金），增價幅度為1萬元，成交后簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》。

（四）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)規(guī)定不符合競買條件的不得參加競買）均可通過網上交易系統(tǒng)參加報價競買。

（五）競買申請人在參與網上掛牌交易活動期間，須在“信用中國”網站無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關法律責任。

（六）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網（http://www.landchina.com）、南漳縣人民政府門戶網站（http://www.hbnz.gov.cn/）、南漳縣公共資源交易網（http://www.hbnz.gov.cn/zbb/）瀏覽掛牌出讓公告，在南漳縣公共資源交易網的“國土資源網上交易系統(tǒng)”或者登錄襄陽市公共資源交易網“土地交易系統(tǒng)”下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關說明事項

(一)有意向競買者，須登錄南漳縣公共資源交易網點擊“國土資源網上交易系統(tǒng)”進入或者登錄襄陽市公共資源交易網點擊“土地交易系統(tǒng)”進入，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認真閱讀《襄陽市國土資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

（二）有意向競買者須于****年3月**日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄南漳縣公共資源交易網的“國土資源網上交易系統(tǒng)”或者登錄襄陽市公共資源交易網“土地交易系統(tǒng)”參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。

（三）網上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年3月**日**時前，通過網上交易系統(tǒng)一次性將競買保證金匯入南漳縣政府非稅收入匯繳結算帳戶。申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，將在****年3月**日**時前確認其競買資格。

（四）本次掛牌出讓網上交易系統(tǒng)按價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年3月**日**:**時整）前5分鐘內仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網上限時競價(節(jié)假日正常接受報價）。

五、特殊情況說明

（一）競得人須在成交后簽訂《國有建設用地使用權租讓合同》之日起**日內付清全部土地成交價款（實測面積的多少不影響計算成交價款）。

（二）該宗地開工、竣工時間必須按照簽訂的《國有建設用地使用權租讓合同》約定時間內建設，不得私自轉讓或變相轉讓，兩年后未使用作為閑置土地無償收回。

（三）租讓范圍不含城市道路、公共綠地。

（四）該宗地按照工業(yè)用地“標準地” 出讓。按照“3+X”模式“標準地”出讓的控制性指標，該宗地固定資產投資強度不低于**0萬元/畝，投產后畝均稅收不低于**萬元/畝，建筑容積率不低于1.0，“X”即廢水執(zhí)行G****-****《污水綜合排放標準》表4第二類污染物三級排放標準；氨氮、總磷執(zhí)行GB/T****2-****《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》B等級標準；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB****7-****）表2三級排放限值；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****8-****)中的表1中3類標準。

土地競得人須先與經濟開發(fā)區(qū)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》及《“標準地”企業(yè)信用承諾書》（見附件），再與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》;形成各類評估價成果的“用地清單”，在土地租讓后隨土地租讓合同一并發(fā)放給土地受讓單位，土地受讓方需嚴格執(zhí)行。

六、其他要求

（一）本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應當自行通過“信用中國”網站或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認書》前，南漳縣自然資源和規(guī)劃局、南漳縣公共資源交易中心將通過“信用中國”網站查詢競得人是否存在失信記錄并下載取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結果無效，競買申請人自行承擔相關法律后果。

（二）成交后競得人必須在成交之日起3個工作日內，自行下載《成交確認書》等相關競買資料到南漳縣公共資源交易中心進行成交確認，并與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》；**個工作日內與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權租讓合同》。

不按期簽訂《國有建設用地使用權租讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應承擔相應法律責任。

（三）土地競得后，競得人須持《建設用地規(guī)劃許可證》辦理土地使用手續(xù)，總體布局、配套建設等必須嚴格按照《南漳縣建設用地規(guī)劃條件》執(zhí)行；項目必須符合國家產業(yè)政策并嚴格執(zhí)行國家關于環(huán)保、消防和防災等方面的相關要求。

（四）本次網掛成交價款不包含耕地占用稅、契稅和印花稅等稅費；該宗地塊內圍墻及墊方等費用由競得人按規(guī)定向其權利人另行支付，由此產生的稅費由競得人承擔；租讓地塊內的埋藏物、管涵、架空線路及建（構）筑物等設施，由競得人按規(guī)定與其權利人及相關主管部門自行協(xié)商解決并執(zhí)行。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：

南漳縣自然資源和規(guī)劃局 楊先生**********3

南漳縣公共資源交易中心 蔣先生**********9

網上技術服務 徐先生****-******7

CA證書辦理許女士、李先生 ****-******0

南漳縣自然資源和規(guī)劃局

****年2月**日