項目 名稱

南寧市青秀區(qū)南寧東站北廣場負(fù)一層**個停車位及一間舊保潔間公開招租項目

項目編號

GXCQJY **-**1

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

**2 5 年 2 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5 年 2 月 ** 日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

南寧火車東站 于 ****年**月**日開始投入運營，是南寧特大型區(qū)域性綜合交通樞紐，也是南寧市乃至廣西對外開放的重要門戶和窗口 。

本次公開招租標(biāo)的為南寧東站北廣場負(fù)一層**個停車位及一間舊保潔間 ，標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。標(biāo)的權(quán)屬為南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司，由南寧軌道智慧生活服務(wù)集團有限責(zé)任公司管理，標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責(zé)任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道智慧生活服務(wù)集團有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路**1號南寧國際旅游中心3號樓**、**、**層

法定代表人/負(fù)責(zé)人

睢濤

注冊資本

****0 萬元

經(jīng)濟類型

國有 企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司 （非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************X2

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司關(guān)于火車東站綜合交通樞紐北廣場負(fù)一層社會停車場停車位出租方案的批復(fù)

批準(zhǔn)文號

南軌發(fā)〔****〕**8號

批準(zhǔn)日期

2 **2 年1 1 月1 1 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月 租金

履約保證金處置方式

合同自 簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)， 由競租保證金扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金 ， 不足部分由承租方補齊， 并繳納水、電費押金，合同終止或解除時， 承租方 需結(jié)清所有費用，并由 出租方 對 承租方 交回的場地進行驗收，驗收合格后 出租方 將 履約 保證金和水、電費押金無息退回給 承租方 。

租金支付方式

分期，按季度支付，詳見租賃合同約定。

租賃期限

5年 ， 給予3個月免租期裝修安裝調(diào)試。

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.承租方必須在中華人民共和國境內(nèi)從事經(jīng)營活動的自然人或法人，法人須持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍。

2.承租方必須有相應(yīng)經(jīng)營經(jīng)驗并提供管理服務(wù)，且企業(yè)社會信譽和業(yè)績良好。

3.承租方愿意且有能力承擔(dān)本項目招租標(biāo)的的全部投資，硬件改造以及相關(guān)的一切行政審批手續(xù)。

4.承租方應(yīng)有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽及履行合同所必須的設(shè)備、人員和專業(yè)技術(shù)能力（如經(jīng)營業(yè)績合同等）。

競租所需

提交材料

一、法人：

1.競租申請與承諾書；

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

3.法人主體資格證明文件及法定代表人身份證；

4.相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同；

5.承諾書（針對承租方資格條件第3、4條）

6.未被列入誠信黑名單

(1)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢(http://zxgk.court.gov.cn/)證明文件

(2) 信用中國網(wǎng)站查詢(https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）證明文件

7. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

3. 身份證明文件；

4. 相關(guān)經(jīng)營業(yè)績證明材料；

5. 承諾書（針對承租方資格條件第3、4條）

6.未被列入誠信黑名單

(1)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢(http://zxgk.court.gov.cn/)證明文件

(2) 信用中國網(wǎng)站查詢(https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）證明文件

7. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.出租期限5年，具體合同條款以當(dāng)期實際簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

3.租金按季度繳納（3個月為一個租賃季度），先交后用。第一季度租金承租方應(yīng)按租賃合同約定支付給出租方，往后每季度租金于上季度末月**日前預(yù)交付給出租方。租金自第二年起，逐年按6%遞增，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

4.承租方須遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的日常管理，在與出租方簽訂合同的當(dāng)天與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》、《消防責(zé)任書》，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

5. 合同自 簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)， 由競租保證金扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金 ， 不足部分由承租方補齊，并繳納水、電費押金。

6.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

7.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

**2 5 年 2 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3.租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

潘 女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-**** **4 、 **********3

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。