慶陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
慶土掛出告字[****]9號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《甘肅省招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)實施細則》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)正寧縣人民政府批準，正寧縣自然資源局掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體交易在慶陽市公共資源交易中心土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺進行。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地 面積 (畝) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 (年) | 起始價 (萬元／畝) | 競買保證金 (萬元) | 增價幅度（萬元/畝） | ||
| 容積率 | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | ||||||||
| 正寧縣ZN******6B號 | 位于正寧縣周家鎮(zhèn)喬坡村，以供地坐標為準；
| **.**9畝（1.****公頃）。 | 工業(yè)用地 | ≥0.8 |
≥**% | ≤**% | ** | **.2 | **0 | 0.2萬元/畝或0.2萬元/畝的整數(shù)倍 |
| 備 注 | 1. 涉及其他規(guī)劃事項以《規(guī)劃條件通知書》要求為準。 | |||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除欠繳我縣土地出讓價款的企業(yè)和個人、被列入慶陽市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負責(zé)人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，申請人僅限單獨申請。
三、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價出讓，按照價高者(不低于底價)得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)進行。經(jīng)注冊登記符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的競買人，可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
五、本次掛牌出讓宗地的詳細資料和具體要求見出讓文件，請登錄慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)(http://www.qysggzyjy.cn:****/a/login)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、初次注冊用戶在慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁點擊服務(wù)系統(tǒng)“用戶注冊”模塊，自動跳轉(zhuǎn)至甘肅省公共資源交易主體共享平臺進行注冊，完善相關(guān)信息并通過認證。
網(wǎng)上注冊相關(guān)事宜聯(lián)系電話：****-******0 ****-******9
七、已完成注冊的申請人可于****年2月**日8:**時至****年3月**日**:**時通過點擊慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁交易系統(tǒng)“土地和礦權(quán)”模塊，登陸網(wǎng)上交易平臺提交競買申請、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請人的身份繳納，競買保證金繳納截止時間為****年3月**日**:**時整。
保證金繳納相關(guān)事宜聯(lián)系電話: ****-******3
八、成交價款的交付
掛牌成交后，土地成交后競得人在**個工作日內(nèi)與正寧縣自然資源局簽訂出讓合同，**日內(nèi)交付不低于成交價款**％的土地出讓金（競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金），剩余土地出讓金按合同約定時間繳納，最遲不超過一年。未競得者繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
九、注意事項
1.出讓價款中不含土地契稅，在土地出讓后由受讓人按有關(guān)規(guī)定另行繳納，其他稅費按規(guī)定繳納；本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價出讓，按照價高者得原則確定受讓人。
2.競買人對該宗地自行踏勘現(xiàn)場，費用自理，并根據(jù)現(xiàn)場實際進行規(guī)劃設(shè)計；本宗地內(nèi)電線、電桿等地上附著物由競買人自行移除，費用自理。
3.按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T****-****）關(guān)于廢棄資源綜合利用業(yè)的有關(guān)規(guī)定要求，競拍企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)包括各種非金屬廢料和碎屑加工處理（指從固體廢料、廢水、廢液、廢氣等各種廢料中回收，或經(jīng)過分類，使其適于進步加工為新原料的非金屬廢料和碎屑的再加工處理活動）。
4.競買保證金須從競買人在甘肅省公共資源交易共享平臺登記注冊的銀行賬戶（企業(yè)）或銀行卡（個人）中繳入，保證金繳納截止時間以銀行到賬時間為準。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統(tǒng)指定賬戶的，導(dǎo)致競買人無法進入系統(tǒng)報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
十、其他需要公告的事項
1.即日起申請人自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
2.參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動中遇到疑難問題，請及時與出讓人或慶陽市公共資源交易中心聯(lián)系。
十一、異議處理
如對出讓的土地權(quán)掛牌存在異議，請在公告期內(nèi)向出讓人以書面方式提出。聯(lián)系電話：****-******9。
十二、網(wǎng)上掛牌時間及掛牌地點
1.網(wǎng)上掛牌時間：****年3月**日8:**分至****年3月**日**：**分
2.網(wǎng)上掛牌地點：慶陽市公共資源交易中心**1競價室
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：慶陽市西峰區(qū)朔州西路7號慶陽市公共資源交易中心**9室
聯(lián) 系 人： 范先生****-******9陳女士（****）******7
正寧縣自然資源局 慶陽市公共資源交易中心
****年2月**日 ****年2月**日
慶陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上
掛牌出讓競買須知
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)正寧縣人民政府批準，正寧縣自然資源局以掛牌方式出讓位于正寧縣周家鎮(zhèn)喬坡村（以供地坐標為準）的正寧縣ZN******6B號國有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、本宗國有土地使用權(quán)掛牌出讓人為正寧縣自然資源局，具體交易在慶陽市公共資源交易中心土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺進行。
二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。本宗地為有底價出讓，以價高者（不低于底價）得的原則確定競得人。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求等詳見出讓公告。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除欠繳我縣土地出讓價款的企業(yè)和個人、被列入慶陽市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負責(zé)人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，申請人僅限單獨申請。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上通過慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)（http://www.qysggzyjy.cn:****/a/login）進行。只有完成注冊登記、通過資格審查并按要求足額繳納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
五、獲取出讓文件、申請競買和資格審查
（一）注冊登記
注冊登記是參加本宗地網(wǎng)上掛牌出讓活動的要件。初次注冊用戶在慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁點擊服務(wù)系統(tǒng)“用戶注冊”模塊，自動跳轉(zhuǎn)至甘肅省公共資源交易主體共享平臺進行注冊，完善相關(guān)信息并通過認證（建議意向競買人在競買保證金繳納截止時間前至少2個工作日內(nèi)申請注冊登記）。
（二）獲取出讓文件
申請人可于****年2月**日8:**分至****年3月**日**:**時，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽下載本次掛牌出讓文件，具體包括：
（1）掛牌出讓公告；
（2）掛牌出讓須知；
（3）競買申請書；
（4）競買資格確認書；
（5）宗地規(guī)劃指標要求；
（6）成交通知書；
（7）其他相關(guān)文件。
（三）確認競買人資格
已完成注冊的申請人可通過點擊慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁交易系統(tǒng)“土地和礦權(quán)”模塊，登陸網(wǎng)上交易平臺提交競買申請、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請人的身份繳納。
1、保證金賬號生成
網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照競買資格要求對申請人自動進行資格審查，通過資格審查的申請人向網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請書》，并根據(jù)系統(tǒng)自動生成的保證金賬號足額繳納競買保證金，競買保證金必須以申請人的身份，從注冊登記時使用的賬戶中繳入（詳見該宗地出讓公告注意事項相關(guān)條款）。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統(tǒng)指定賬戶的，導(dǎo)致競買人無法進入系統(tǒng)報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
2、競買人繳款確認
競買人繳納保證金后須及時登陸土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)依次點擊“保證金管理”→“保證金繳納記錄”，在“已申請標段列表”中確認申購國有建設(shè)用地使用權(quán)的繳款信息，保證金按時且足額到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動生成《競買資格確認書》并賦予競買人對應(yīng)宗地的競買權(quán)限；未經(jīng)確認的用戶，系統(tǒng)不予頒發(fā)競買資格確認書。
六、現(xiàn)場踏勘
即日起申請人自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
七、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間詳見出讓公告。
八、競買保證金有關(guān)事項詳見出讓公告。
九、本宗地的掛牌起始價、增價幅度詳見出讓公告。
十、網(wǎng)上掛牌流程、報價規(guī)則
（一）網(wǎng)上掛牌信息
交易中心將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價、增價幅度等予以公布。意向競買者可登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行查詢。
（二）網(wǎng)上掛牌競價
1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)從掛牌起始時間起開始接受報價；
2、競買人按要求足額繳納競買保證金并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認后通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受并及時公布；
4、網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。
（三）報價規(guī)則
1、競買人通過交易系統(tǒng)進行報價，初次報價不得低于起始價；
2、報價以增加方式進行，每次加價幅度不得小于本出讓須知規(guī)定的增價幅度；
3、競買人應(yīng)當(dāng)謹慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回；
4、在報價期間，競買人可以多次報價；
5、在掛牌期限截止前，競買人必須進行至少一次有效報價，方有資格參加網(wǎng)上限時競價；
6、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）因競買人網(wǎng)絡(luò)問題，網(wǎng)上交易系統(tǒng)在掛牌報價期限內(nèi)未接收到競買人報價的；
（2）報價不符合報價規(guī)則的；
（3）報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形；
（四）掛牌截止
1、掛牌期限屆滿，如果網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收到至少一個有效報價，系統(tǒng)將自動進入四分鐘詢問期，詢問競買人是否愿意參加網(wǎng)上限時競價；未接收到有效報價的，資源流拍，交易活動結(jié)束。
2、經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有競買人愿意參加網(wǎng)上限時競價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，并通過網(wǎng)上限時競價確定競得人，競買人應(yīng)當(dāng)在4分鐘內(nèi)作出參加網(wǎng)上限時競價的決定并提交網(wǎng)上交易系統(tǒng)，超過4分鐘未提交的，則不能參加網(wǎng)上限時競價。
3、沒有競買人愿意參加網(wǎng)上限時競價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按下列規(guī)定確定是否成交：
(1) 有底價出讓的，系統(tǒng)判定掛牌期限內(nèi)不低于底價的最高報價者為競得人；無底價出讓的，系統(tǒng)判定掛牌期限內(nèi)不低于起始價的最高報價者為競得人；無底價出讓的,出讓人須向交易中心作出書面說明。
(2)無人應(yīng)價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示交易資源流拍。
(五)網(wǎng)上限時競價
1、限時競價開始，競買人可以進行報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限。如在4分鐘倒計時內(nèi)任一競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延4分鐘。每4分鐘倒計時截止前最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會出現(xiàn)該宗地網(wǎng)上限時競價即將截止的三次提示。4分鐘倒計時截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價，并顯示最高報價及成交結(jié)果。
2、網(wǎng)上限時競價中無人報價的，且為有底價出讓的，系統(tǒng)判定掛牌期限內(nèi)不低于底價的最高報價者為競得人；無底價出讓的，系統(tǒng)判定掛牌期限內(nèi)不低于起始價的最高報價者為競得人。
（六）簽訂成交通知書
掛牌成交后，競得人應(yīng)及時從網(wǎng)上交易系統(tǒng)上打印《土地掛牌出讓成交通知書》，并在掛牌成交公示期滿7日內(nèi)持已簽字、蓋章的《土地掛牌出讓成交通知書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請書》和《競買資格確認書》一式三份原件送至慶陽市公共資源交易中心**9室。
(七)簽訂成交確認書
掛牌成交后,競得人須持與慶陽市公共資源交易中心簽訂的《土地掛牌出讓成交通知書》原件與出讓人簽訂《成交確認書》。競得人未在規(guī)定期限內(nèi)與交易中心簽訂《土地掛牌出讓成交通知書》的，出讓人不得與競得人簽訂《成交確認書》。
(八)繳納土地成交價款
掛牌成交后，土地成交后競得人在**個工作日內(nèi)與正寧縣自然資源局簽訂出讓合同，**日內(nèi)交付不低于成交價款**％的土地出讓金（競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金），剩余土地出讓金按合同約定時間繳納，最遲不超過一年。未競得者繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
(九)網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果公布
交易中心將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動結(jié)束后**個工作日內(nèi)公布此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。出讓人必須在簽訂《成交確認書》后**日內(nèi)，將出讓地塊的相關(guān)信息錄入土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)，將出讓結(jié)果在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布。
十一、注意事項
1.出讓價款中不含土地契稅，在土地出讓后由受讓人按有關(guān)規(guī)定另行繳納，其他稅費按規(guī)定繳納；本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價出讓，按照價高者得原則確定受讓人。
2.競買人對該宗地自行踏勘現(xiàn)場，費用自理，并根據(jù)現(xiàn)場實際進行規(guī)劃設(shè)計；本宗地內(nèi)電線、電桿等地上附著物由競買人自行移除，費用自理。
3.按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T****-****）關(guān)于廢棄資源綜合利用業(yè)的有關(guān)規(guī)定要求，競拍企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)包括各種非金屬廢料和碎屑加工處理（指從固體廢料、廢水、廢液、廢氣等各種廢料中回收，或經(jīng)過分類，使其適于進步加工為新原料的非金屬廢料和碎屑的再加工處理活動）。
4.競買保證金須從競買人在甘肅省公共資源交易共享平臺登記注冊的銀行賬戶（企業(yè)）或銀行卡（個人）中繳入，保證金繳納截止時間以銀行到賬時間為準。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統(tǒng)指定賬戶的，導(dǎo)致競買人無法進入系統(tǒng)報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
十二、異議處理
如對出讓的土地權(quán)掛牌存在異議，請在公告期內(nèi)向出讓人以書面方式提出。聯(lián)系電話：****-******9。
十三、其它事項
（一）在本宗地競買申請之前，申請人須詳細查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃部門具體的規(guī)劃指標要求、交易條件和相關(guān)信息，如有疑問可以在掛牌活動開始日前向出讓人或交易中心咨詢。申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）因考慮到網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)電文傳輸時限問題，競買人應(yīng)盡量避免在保證金截止時間當(dāng)日繳納競買保證金，以防止由于網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法及時接收到保證金繳納信息等原因造成競買人無法獲取競買資格情況的發(fā)生。
（三）因考慮競買人網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人盡量避免在掛牌期截止和限時競價期截止前最后幾秒鐘內(nèi)報價，以防止網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。
（四）聯(lián)合申請的，須在申購時同步提交下列書面文件，經(jīng)出讓人審核同意后，送市公共資源交易中心存檔：
1、聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；
2、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；
3、聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人；
4、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
5、招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（五）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，須在申購時同步提交書面申請，經(jīng)出讓人審核同意后送慶陽市公共資源交易中心存檔。申請書中須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
(六)有下列情形之一的，交易中心有權(quán)在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間中止或終止網(wǎng)上掛牌活動：
1、司法機關(guān)、紀檢監(jiān)察和公證機構(gòu)等部門依法要求中止或終止出讓活動的；
2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批出讓方案的；
3、因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素導(dǎo)致網(wǎng)掛系統(tǒng)不能正常運行的；
4、有關(guān)國土資源行政主管部門書面通知中止或終止交易的；
5、依法中止或終止掛牌活動的其他情形。
(七)競得人有下列行為之一的，競得結(jié)果無效；造成損失的，競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；
2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
3、違反國家和地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。
(八)競得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出讓人簽訂《成交確認書》，或未在規(guī)定期限內(nèi)與交易機構(gòu)簽訂《成交通知書》致使出讓人未與其簽訂《成交確認書》的，視為競得人放棄競得資格，保證金不予退還。
(九) 因競買人計算機軟件、硬件、網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買，后果由競買人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止，按規(guī)定正常進行。
(十) 競得人競得土地后，投資建設(shè)的相關(guān)報批、立項等事項由競得人自行辦理。
(十一) 交易期間，建議競買人自備無線上網(wǎng)設(shè)備，以防出現(xiàn)突發(fā)狀況。
(十二) 競買人在初次報價時須看清報價金額單位,以防出現(xiàn)報價失誤。
正寧縣自然資源局 慶陽市公共資源交易中心
****年2月**日 ****年2月**日
