福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第一次拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然拍〔****〕1號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)(長政綜〔****〕**號、**號)，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買申請人范圍

上述地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可參加競買。但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

四、加價(jià)幅度和保留價(jià)

上述地塊加價(jià)幅度為**0萬元，且為**0萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)。

五、參加競買申請方式截止日期

競買申請人應(yīng)于****年2月**日9:**至****年3月6日**:**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的競買申請表、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購地資金來源等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于****年3月7日**:**前足額匯達(dá)至指定的賬戶，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對應(yīng)，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金。拍賣成交后，競得人的競買保證金自動沖抵對應(yīng)成交土地的價(jià)款。

六、競買保證金銀行賬號

為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

（1）錢包編號：****************

開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

（2）錢包編號：****************

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

（3）錢包編號：****************

開戶銀行：中國建設(shè)銀行

七、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣時(shí)間為****年3月**日下午**:**，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層大拍賣間）。

八、其他事項(xiàng)

1.競買企業(yè)在競買申請時(shí)應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。如競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

2.上述地塊申請人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

3.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等土地費(fèi)用和政府的土地收益（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

4.上述地塊按現(xiàn)狀交地，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)交地。競得人應(yīng)在交地之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

5.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起 ** 日、**0日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的 **%、**%。上述分期繳款不計(jì)利息。為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

6.上述地塊競得人須在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

7.上述地塊所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾收集點(diǎn)、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。配建的社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站、社區(qū)居委會、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心及其他公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無償移交給區(qū)政府指定單位。

8.上述地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕9號）要求，將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

9.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

**.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長政辦〔****〕**2號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

**.本次拍賣出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。

**.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊******.pdf”進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話****-********。

**.本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應(yīng)于****年2月**日至3月6日的工作日期間，上午9:**至**:**，下午1:**至5:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年2月**日