| 項目編號: | JX****RP****8 |
| 項目名稱: | 江西省機關(guān)事務管理局公有用房保障中心2處房產(chǎn)招租（2年） |
| 標的名稱: | 南昌市東湖區(qū)省府大院南一路3號機械大廈**樓2間辦公室、1間會議室、1間設備間房屋招租（2年）(出租底價：0.****萬元/月);
南昌市東湖區(qū)省府大院南一路3號機械大廈**2、**2、**6室房屋招租（2年）(出租底價：0.****萬元/月);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 南昌市東湖區(qū)省府大院南一路3號機械大廈**樓2間辦公室、1間會議室、1間設備間房屋招租（2年） |
| | 1.標的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。2.不得經(jīng)營餐飲業(yè)、卡拉OK、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學產(chǎn)品。3.出租方僅能提供江西省政府非稅收入票據(jù)。4.承租方不能改變房屋框架主體結(jié)構(gòu)，消防、裝修審批，水電增容等相關(guān)手續(xù)需承租方自行辦理。5.意向承租方發(fā)生保證金條款中（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應收取的交易費用后，剩余部分作為對出租方的補償，省產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)出租方來函要求轉(zhuǎn)入江西財政非稅系統(tǒng)賬戶。保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追償。6.如承租方未到合同期提前退租，押金不予退還。租賃期滿，若房屋及其附屬設施完好，承租方各項費用結(jié)清且雙方無任何爭議，出租方將押金無息返還至承租方。7.承租方承租后，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租他人。承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)當即終止合同，房屋收回，押金不予退還。由此造成的所有責任及風險由承租方自行承擔。8.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：劉先生**********8。 |
| | | 1.承租方應是具有相應民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并繳納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按2年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按2年租賃總價（成交價）承擔競價交易服務費。交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價交易服務費）按《江西省公共資源交易集團有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務收費目錄》的規(guī)定收取。費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。6.【交付】承租方簽訂合同、付清首期租金、交易服務費、押金后5個工作日內(nèi)交付標的。7.【清場責任】由承租方自行承擔。8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********
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