蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

蕪自然資規(guī)(三)掛告字[****]**號(hào)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓以下2宗工業(yè)用地(“標(biāo)準(zhǔn)地”)國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：

1、出讓宗地的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均按實(shí)際出讓土地面積計(jì)算。

2、所建項(xiàng)目必須符合當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求；建設(shè)單位必須及時(shí)履行環(huán)評(píng)審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”要求。

3、(三)****號(hào)宗地單位增加值能耗水平不高于0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元；(三)****號(hào)宗地單位增加值能耗水平不高于0.4噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。

4、2宗地項(xiàng)目投產(chǎn)后的第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起算，3年平均畝均年稅收均不低于**萬元。

5、競得人需先與蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、蕪湖市自然資源和規(guī)劃局簽訂《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》，再與蕪湖市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見出讓文本，請(qǐng)競買人詳細(xì)閱讀出讓文件及附件材料。

6、(三)****號(hào)宗地評(píng)估價(jià)為**3.**萬元，根據(jù)《關(guān)于實(shí)施市區(qū)工業(yè)用地集約利用差別化地價(jià)的通知》文件精神，該項(xiàng)目規(guī)劃容積率≥1.5，出讓起始價(jià)按照正常市場(chǎng)價(jià)格的**%執(zhí)行,出讓起始價(jià)為：**7.4萬元。(三)****號(hào)宗地評(píng)估價(jià)為****.**萬元，根據(jù)《關(guān)于實(shí)施市區(qū)工業(yè)用地集約利用差別化地價(jià)的通知》文件精神，該項(xiàng)目規(guī)劃容積率≥1.5，出讓起始價(jià)按照正常市場(chǎng)價(jià)格的**%執(zhí)行,出讓起始價(jià)為：****.**萬元。

企業(yè)需向三山經(jīng)開區(qū)管委會(huì)出具承諾書，若容積率達(dá)不到1.5，管委會(huì)將督促企業(yè)在廠房建設(shè)完成后一個(gè)月內(nèi)按照市場(chǎng)價(jià)并結(jié)合《關(guān)于實(shí)施市區(qū)工業(yè)用地集約利用差別化地價(jià)的通知》文件精神補(bǔ)齊差價(jià)。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定外均可參加競買。可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/memberLogin）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊(cè)辦理指南”。

六、申請(qǐng)人可于****年2月**日至****年3月6日**:**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請(qǐng)書》、競買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局將在****年3月6日**:**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

七、掛牌時(shí)間定于：****年3月7日8:**時(shí)至****年3月**日**:**時(shí)。具備競買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、其他事項(xiàng)

（一）成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競得人。加價(jià)幅度均為**萬元的整數(shù)倍。

（三）建設(shè)周期：(三)****號(hào)宗地自《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》簽訂之日起3 個(gè)月內(nèi)開工，**個(gè)月內(nèi)竣工。(三)****號(hào)宗地自《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》簽訂之日起3 個(gè)月內(nèi)開工，**個(gè)月內(nèi)竣工。

（四）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：《成交確認(rèn)書》簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，《成交確認(rèn)書》簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地出讓金。競得人未按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或未按期付清土地出讓金的，構(gòu)成重大違約，無權(quán)收回競買保證金（履行合同定金），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在特殊情況下，由競得人申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意，可適當(dāng)延長土地出讓金繳納期限，但延長的期限最長不得超過**日，且競得人每延長一日，需向出讓方支付欠繳土地出讓金價(jià)款1‰的違約金。

（五）土地交付狀況：《成交確認(rèn)書》簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)凈地交付，競得人與三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資服務(wù)中心簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，交地手續(xù)由三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。

（六）競買保證金的處置：土地掛牌成交后，競買保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后轉(zhuǎn)作土地出讓金。

（七）競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（八）其他事項(xiàng)詳見《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》和出讓文件。

（九）聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)（龍湖路1號(hào)）1樓B-**2室（蕪湖市自然資源和規(guī)劃局三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局）

聯(lián)系電話： ****-******9

聯(lián) 系 人： 范先生

網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話：****-******1，****-******0

開戶單位：安徽蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)財(cái)經(jīng)局

開 戶 行：徽商銀行蕪湖三山支行

賬 號(hào)：******************5（交納競買保證金賬戶）

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

****年2月**日