詢比公告

本詢比項(xiàng)目為中國(guó)電信股份有限公司江蘇分公司****年房地產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：ZBZBD******9），采購(gòu)人為中國(guó)電信股份有限公司江蘇分公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為中通服咨詢?cè)O(shè)計(jì)研究院有限公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商）參加詢比響應(yīng)。

1. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1 項(xiàng)目概況：中國(guó)電信股份有限公司江蘇分公司****年房地產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目，評(píng)估公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，由專業(yè)人員根據(jù)估價(jià)目的、遵循估價(jià)原則、按照估價(jià)程序、運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析、影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益在特定時(shí)間內(nèi)以最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出估計(jì)、推測(cè)與判斷。

1.2 采購(gòu)內(nèi)容及標(biāo)包劃分情況：

1.2.1采購(gòu)內(nèi)容：響應(yīng)供應(yīng)商對(duì)中國(guó)電信江蘇公司進(jìn)行房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；評(píng)估范圍：全省自有租出及租入房屋土地。根據(jù)不同情況，訂單下達(dá)可以是采購(gòu)人，也可以是采購(gòu)人的市分公司、子公司及專業(yè)機(jī)構(gòu)。采購(gòu)預(yù)估金額：**0萬(wàn)元人民幣（含稅）。

1.2.2本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。

1.2.3質(zhì)量要求：合格，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并滿足采購(gòu)人質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

1.2.4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求：合格，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并滿足采購(gòu)人技術(shù)規(guī)范要求。

1.2.5服務(wù)地點(diǎn)：江蘇省，采購(gòu)人指定的任一地點(diǎn)。

1.2.6采購(gòu)合同有效期為：采購(gòu)框架合同簽訂之日起3年，有效期內(nèi)成交份額執(zhí)行完則本次采購(gòu)框架合同終止；有效期到期但份額未全部執(zhí)行完時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)延長(zhǎng)采購(gòu)框架合同有效期或終止合同。

1.2.7成交供應(yīng)商數(shù)量及對(duì)應(yīng)的成交份額如下：

有效響應(yīng)供應(yīng)商數(shù)量不足3家時(shí)，該項(xiàng)目作否決全部響應(yīng)處理。

本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.3 本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，報(bào)價(jià)折扣最高響應(yīng)限價(jià)折扣**0%，響應(yīng)供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)高于最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2. 供應(yīng)商資格要求

2.1 供應(yīng)商基本資格要求：

2.1.1響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)響應(yīng)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)掃描件，及相應(yīng)的國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/）最新查詢截圖。

2.1.2響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人，存在控股、管理關(guān)系的不同響應(yīng)供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一詢比項(xiàng)目響應(yīng)。符合本項(xiàng)規(guī)定，并在響應(yīng)文件中填寫(xiě)完整的《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表》。

2.1.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

2.1.4響應(yīng)供應(yīng)商提供的服務(wù)所涉知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)保證不存在權(quán)利瑕疵，不侵害第三方專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)或其他任何形式的合法權(quán)益，并提供《知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵權(quán)承諾函》。

2.1.5響應(yīng)供應(yīng)商具備財(cái)政部門的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案公告或具備建設(shè)行政主管部門的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)。響應(yīng)供應(yīng)商提供財(cái)政部門的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案公告掃描件或提供建設(shè)行政主管部門的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)掃描件。

2.1.6響應(yīng)供應(yīng)商擬配備的服務(wù)團(tuán)隊(duì)中至少兩名人員具備房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。響應(yīng)供應(yīng)商同時(shí)提供以下證明材料:

（1）所提供人員有效且完整的身份證掃描件（正反面）；

（2）所提供人員有效的證書(shū)掃描件；

（3）所提供人員****年6月（含）以來(lái)的任意連續(xù)6個(gè)月響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明材料掃描件。

2.1.7業(yè)績(jī)要求：自****年1月1日至本項(xiàng)目詢比公告發(fā)布前一日止，響應(yīng)供應(yīng)商承接全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)租金評(píng)估相關(guān)合同累計(jì)評(píng)估服務(wù)費(fèi)金額達(dá)到**萬(wàn)元人民幣（含）以上。證明材料如下：如為單項(xiàng)合同，需提供合同關(guān)鍵頁(yè)（必須涵括合同金額、合同內(nèi)容、合同簽章頁(yè)等）及對(duì)應(yīng)的發(fā)票掃描件，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，金額以發(fā)票累計(jì)金額為準(zhǔn)；如為框架合同，需提供框架關(guān)鍵頁(yè)（必須涵括合同內(nèi)容、合同簽章頁(yè)等）掃描件及相對(duì)應(yīng)的發(fā)票掃描件，框架合同和發(fā)票必須對(duì)應(yīng)，時(shí)間和金額以發(fā)票為準(zhǔn)。合同掃描件內(nèi)容文字和印章須清晰可見(jiàn)且無(wú)遮蓋（如出于商業(yè)保密目的，允許遮掩詳細(xì)單價(jià)和數(shù)量文字，但需保留總價(jià)文字）。

2.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1） 為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫停或取消投標(biāo)/響應(yīng)資格的；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自****年2月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自****年2月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自****年2月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8） 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 為本詢比項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（**） 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（**） 為本詢比項(xiàng)目的代建人；

（**） 為本詢比項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；

（**） 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（**） 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（**） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（**） 其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；

（**） 法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)詢比文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。

4. 詢比文件的獲取

4.1詢比文件獲取時(shí)間：****年2月**日**時(shí)**分**秒至****年2月**日**時(shí)**分**秒（北京時(shí)間，下同）（北京時(shí)間，下同）。

4.2詢比文件獲取方式：登錄“中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢比文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見(jiàn)本公告“7供應(yīng)商注冊(cè)”。

4.3 獲取本詢比文件不收取費(fèi)用。

5. 響應(yīng)文件的提交

5.1 響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）：****年2月**日**時(shí)**分。

5.2 電子響應(yīng)文件的提交方式：登錄“中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過(guò)“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行響應(yīng)文件提交，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之前通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行詢比文件申領(lǐng)登記或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)提交電子響應(yīng)文件。

5.3 本項(xiàng)目將于響應(yīng)文件提交截止同一時(shí)間通過(guò)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)開(kāi)啟響應(yīng)文件，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6. 樣品的遞交

6.1 樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)： 本項(xiàng)目不涉及 。

7. 供應(yīng)商注冊(cè)

7.1中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)

未注冊(cè)過(guò)的潛在供應(yīng)商，須通過(guò)“中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首頁(yè)“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比文件。

7.2 CA證書(shū)辦理

參加詢比響應(yīng)的潛在供應(yīng)商須提前辦理CA證書(shū)，并確保CA證書(shū)在使用時(shí)有效。CA證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：**0-******** /**0-********

服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐）

ctsc@chinatelecom.cn（CA證書(shū)辦理技術(shù)支撐）

8. 發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

9. 聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：中國(guó)電信股份有限公司江蘇分公司

地 址：南京市中央路**0號(hào)

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中通服咨詢?cè)O(shè)計(jì)研究院有限公司

地 址：南京市楠溪江東街**號(hào)

郵 編：******

聯(lián) 系 人：蔣立明、徐敏、方韜、李謙

電 話：**********8、**********4

電子郵件：xumin@cicdi.cn

開(kāi)戶銀行：招商銀行南京分行城北支行

賬 號(hào)：********************

9.2異議接收方式

登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議”模塊提出。

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)： 中通服咨詢?cè)O(shè)計(jì)研究院有限公司

代理機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：**********8

**** 年 2 月 ** 日