| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日北京時間**：**之前（以到賬時間為準）交納交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 2.掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分，其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金自受讓方被確定之日起自行申請一次性原額無息返還。 3.本項目掛牌公告期間為對轉(zhuǎn)讓標的實施盡職調(diào)查期間，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方提交受讓申請并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署實物資產(chǎn)交易合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新掛牌，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部責(zé)任與風(fēng)險； 4.意向受讓方提交受讓申請同時則視同對以下事項承諾：1）同意按照標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行受讓，在交納交易保證金后，視為對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓標的瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認可標的狀況、瑕疵及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。2）同意在被確定為受讓方之日起** 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署實物資產(chǎn)交易合同，并在實物資產(chǎn)交易合同生效后 5 個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。3）同意本次標的交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)，辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)費由受讓方承擔(dān)。4）已自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件。如因受讓方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方交納的保證金并可單方解除實物資產(chǎn)交易合同，收回轉(zhuǎn)讓標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。5）同意標的資產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳，標的資產(chǎn)過戶之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標的資產(chǎn)過戶之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。6）同意北交所在出具實物資產(chǎn)交易憑證后 3 個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。7）同意若成為受讓方，在實物資產(chǎn)交易合同生效后 5 個工作日內(nèi)向北京產(chǎn)權(quán)交易所支付成交價2%的交易服務(wù)費。 |
